Povežite se sa nama

MONITORING

BUDVA OPET BEZ GRADONAČELNIKA: Fatalna fotelja

Objavljeno prije

na

Predsjednička fotelja u metropoli crnogorskog turizma kao da posjeduje neku negativnu energiju, jer ima fatalan uticaj na političku karijeru istaknutih članova Demokratske partije socijalista koji u nju zasjednu. Gradonačelnici Budve u posljednje vrijeme ne odlaze sa te visoke funkcije redovnim putem, u izbornom procesu ili napredovanjem u službi. Fotelju napuštaju nevoljno, u spetakularnim akcijama hapšenja i privođenja pred pravosudne organe pod sumnjom da su je nesavjesno koristili.

Nedavno je po zahtjevu specijalnog tužilaštva za organizovani kriminal, zbog sumnje da je zloupotrijebio službeni položaj u vrijeme dok je obavljao funkciju potpredsjednika Opštine zaduženog za finansije i člana Komisije za javno nadmetanje tokom 2007. godine, uhapšen aktuelni gradonačelnik Budve Lazar Rađenović.

Rađenović je funkciju gradonačelnika naslijedio od Rajka Kuljače, koji je tri godine ranije uhapšen u aferi Zavala, zajedno sa tadašnjim potpredsjednikom Draganom Marovićem i još devet istaknutih funkcionera DPS-a.

Slobode je lišen i Aleksandar Tičić, savjetnik u Vladi Crne Gore, bivši gradski menadžer i direktor Agencije za planiranje, u to vrijeme i predsjednik Komisije za javno nadmetanje. Uhapšena je i Jelica Petričević, direktorica diskoteke Top Hill i bivša direktorica Prve banke.

Specijalni tužilac Đurđina Ivanović pokrenula je istragu o poslovanju Opštine 2007. godine, u kojoj je opštinska kasa oštećena za dva miliona eura u koruptivnoj i unaprijed dogovorenoj kupoprodaji opštinskog zemljišta na brdu Košljun površine 2,7 hektara, u kojoj su brojni akteri – visoki opštinski i partijski funkcioneri u Budvi, navodno imali udjela i protivpravno pribavili znatnu imovinsku korist.

Šokantan preokret u obećavajućoj političkoj karijeri Lazara Rađenovića došao je posve nenadano, u trenutku kada je budvanski DPS konsolidovao svoje redove i čak osvojio većinu glasova na proteklim lokalnim izborima, uprkos brojnim aferama koje potresaju grad i zatvorskim kaznama za 18 njegovih istaknutih članova u aferama Zavala i Auto moto.

U središte afere Košljun obreo se Budvanin Vido Rađenović, aktivista DPS-a, koji je optužio gradonačelnika Rađenovića i savjetnika Tičića, da je slijedeći njihova uputstva preko svoje firme SP Luna kupio navedenu parcelu u fingiranom javnom nadmetanju, za 1.419.500 eura, da bi je kasnije prodao inostranom kupcu po znatno višoj cijeni, od čak 11 miliona eura.

Ne samo što je Vidu Rađenoviću zemlja jeftino prodata nego je Opština obezbijedila i garancije na osnovu svog novčanog zaloga u Prvoj banci da on podigne kredit od dva miliona eura kojim će parcelu platiti.

Zemljište je ubrzo preprodano odbjeglom palestinskom biznismenu Mohamedu Borhan Rašidu. Njegova frima Peeonir Investment dogovorenu cijenu nije isplatila u cjelosti, već samo 3,3 miliona eura u dvije rate, tako da se nikada nije ni uknjižio na kupljenu parcelu. Mohameda Rašida, koji u Crnoj Gori 2007. kupuje i druge nekretnine, bivšeg saradnika Jasera Arafata, vlasti u Palestini osudile su na 15 godina zatvora zbog milionskih pronevjera.

Gradonačelniku Budve određen je pritvor od 30 dana, kao i Tičiću i Jelici Petričević. Osumnjičeni Vido Rađenović braniće se poput svjedoka saradnika sa slobode, tokom istrage koju je otvorilo specijalno tužilaštvo.

Da li je otvaranje te afere u nevrijeme, uoči lokalnih izbora u nekoliko gradova i u susret turističkoj sezoni, dio političkog obračuna unutar stranke na vlasti, teško je procijeniti. Ozbiljna sumnja o umiješanosti visokorangiranih funkcionera DPS-a u nezakonite radnje, koje se u Budvi ponavljaju, sigurno ne odgovara toj partiji. Sa druge strane još je teže povjerovati da je specijalna tužiteljica Ivanović samostalno, bez političkog signala sa strane, odlučila da hapsi budvanske čelnike.

Bilo kako bilo, tek aferom Košljun otvara se Pandorina kutija kriminalnih radnji i špekulacija sa vrijednim i atraktivnim zemljištem u državnoj svojini koje su se odvijale u Budvi u posljednjih desetak godina. Teško je zamisliti razmjere rasprodaje i preprodaje zemljišta u državnom vlasništvu na obalama budvanske rivijere od Jaza do Buljarice.

U pitanju su milioni eura, koji su umjesto u siromašnu opštinsku i državnu kasu, završili u džepovima uskog kruga ljudi, interesno povezanih političara i biznismena.

Za svaku prodaju zemljišta saglasnost je stigla od nadležnog Ministarstva finansija, odnosno Savjeta za privatizaciju.

Iskaz Vida Rađenovića, objavljen u medijima, pokazao je obrazac po kome se zemlja prodavala. U pitanju je razrađena šema nosilaca vlasti na državnom i lokalnom nivou, sa ekipom saradnika među kojima glavnu ulogu obično ima lik koji pozajmljuje ime za obavljanje transakcija. Sporednu, ali značajnu ulogu igraju privatne kompanije koje imaju zadatak da glume zainteresovane kupce na javnim nadmetanjima.

Dio tima su posebno angažovane firme za procjenu državne imovine, čiji su ekspertski nalazi obično u koliziji sa stanjem na slobodnom tržištu nekretnina.

Državni i opštinski službenici uglavnom imaju svoje „prestanome”, kako se zovu ljudi koji pozajmljuju ime i pristaju da formalno predstavljaju one iz sjenke u nezakonitim poslovima. U ovoj turističkoj opštini partijskim moćnicima i njihovim tajkunima sve je bilo dozvoljeno. Dok su se budvanskim prirodnim bogatstvom bogatili, dugovi opštine narasli su na destine miliona eura, a njen atraktivan prostor betoniran je i zauvijek uništen.

U Budvi je u posljednjih nekoliko godina obavljeno preko trideset prodaja zemljišnih parcela u vlasništvu Opštine. Zemlja je većinom prodavana po cijenama daleko ispod tržišnih.

U slučaju Košljun na listi pozvanih svjedoka nalaze se Rajko Kuljača, Mihailo Kapisoda, bivši glavni administrator, Miško Vučinić, te Stevan Đukić, jedan od osnivača firme Luzitanos Invest Co iz Budve. Firma Luzitanos je pod sumnjom da je učestvovala u režiranom javnom nadmetanju prilikom prodaje zemlje firmi SP Luna.

Ista firma bila je „igrač” i prilikom prodaje oko 6.000 kvadrata crnogorsko-kiparskoj kompaniji Capital estate, koju predstavlja Dragan Lučić. Atraktivna parcela uz plažu Bečiće na potezu između crkve Sv.Tome i hotela Naftagas prodata je 2006. godine po cijeni 220 eura po metru kvadratnom. Budvanska SNP oštro se usprotivila toj prodaji i od osnovnog tužioca Borisa Savića zahtijevala pokretanje istrage.

Na sličan način firma je došla i do 15.000 m2 na lokaciji Pasja jama na Crvenoj glavici, pored Svetog Stefana. Zemlju je od Opštine kupila po cijeni 290 eura po kvadratu, dok su tržišne cijene dostizale od 700 do 1000 eura.

Uz burno protivljenje opozicije Capital estate je 2011. na javnoj licitaciji kupila i oko 3,5 hektara zemlje u selu Kuljače po cijeni od 35 eura. Konkurent na tom javnom nadmetanju bila je kompanija Monterra, koju je vlasnik Šćepan Lučić godinu ranije prodao investitorima naselja na Zavali. I sve tako ukrug.

Inače, kompanije Luzitanos invest i Nivel iz Podgorice dobile su građevinsku dozvolu za gradnju solitera od 13 spratova u Rafailovićima.

SDP protiv izbora

Odbornici opozicije traže prijevremene lokalne izbore radi rješavanja krize u funkcionisanju Opštine. Od ukupno 32 odbornika opozicija ima 15, a vladajuća koalicija 17 predstavnika: DPS 14, SDP dva i LP jednog. Šef budvanskih socijaldemokrata, aktuelni sekretar za finansije Mihailo Đurović, zalaže se za uzdržavanje od izbora na pragu turističke sezone. Sekretaru za finansije nisu u interesu promjene. Budva je faktički u njegovim rukama i mnoge odluke o davanju garancija privatnim firmama i pojedincima za podizanje bankarskih kredita nisu mogle proći bez njegovog znanja.

Skočiđevojka kao Košljun

Lokalna vlast imala je od koga da nauči posao. Vojni kompleks Skočiđevojka u Reževićima 2005. godine prodat je istom kupcu po istoj šemi kao i zemlja na Košljunu. Parcelu od 6,6 hektara prodalo je Ministarstvo odbrane Državne zajednice SCG, preko Fonda za reformu sistema odbrane, uz saglasnost Vlade Crne Gore, za 2,35 miliona eura. Kupac su bile ruske kompanije Opora i Spartak iz Kotora iza kojih su stajali ruski državljani Aleksandar Beljakov i Nikolaj Zemljanski. Ruski vlasnici 2007. godine prodaju firmu Spartak kiparskoj firmi Caldero trade Ltd, čiji su vlasnici braća Zoran i sada pokojni Dragan Bećirović za navodnih14,2 miliona eura. Samo sedam dana kasnije Bećirović preprodaje zemlju Mohamedu Rašidu za nevjerovatnih 41,7 miliona eura. Rašid je ostao dužan oko 8,6 miliona, pa je na ovu parcelu upisana zabrana otuđivanja. Od najavljene izgradnje luksuznog turističkog kompleksa na jednoj od najljepših lokacija između Svetog Stefana i Petrovca nema ni traga.

Branka PLAMENAC

Komentari

Izdvojeno

ĐUKANOVIĆ PREDLOŽIO ŽUGIĆA ZA TREĆI MANDAT GUVERNERA: Da je vječan

Objavljeno prije

na

Objavio:

Đukanovićev cilj nastavka kontrole bankarskog sektora je jasan, nepoznanica je da li će se u parlamentu sastaviti većina spremna da mu pomogne da taj cilj i ostvari.  Po cijenu još jednog moćnika u trećem mandatu

 

,,Dr Radoje Žugić, ministar finansija, na sjednici od 25. februara 2015, informisao je Vladu, da u ovom trenutku nije moguće obezbjediti ponudu koja će sadržati povoljnije uslove kreditiranja poljoprivrede u odnosu na ponudu Abu Dabi fonda za razvoj”, navodi se u dokumentu, koji Monitor prvi put objavljuje, a koji je Vlada uputila Investiciono razvojnom fondu (IRF) u martu 2015. Tu se citira i Žugićev stav o usaglašenom mišljenju dva ministarstva i IRF-a u vezi sa dva najozbiljnija  pitanja koja se tiču ovog ugovora – troškova valutnog rizika i rizika odobrenja, odnosno procedure kreditnog rizika.

Strah je, pokazalo se, bio  opravdan, pa je nakon četiri godine, u aprilu 2019, Specijalno državno tužilaštvo (SDT) pokrenulo izviđaj koji se odnosi na radnje prilikom raspodjele i trošenja 23 miliona dolara kredita iz ovog fonda. Prethodni ministar poljoprivrede Aleksandar Stijović je po dolasku na čelo tog resora dokumentovao da je novac u državu ušao mimo računa državnog trezora, i da u dokumentaciji nema garancije od 50 miliona koju  je država dala za taj kredit, u okviru Zakona o budžetu za 2015. godinu.

Javnost je tada saznala da je novac išao preko posebnog računa koji je nazvan ,,specijalnim” i koji je u Prvoj banci otvorio tadašnji ministar poljoiprivrede i aktuelni poslanik DPS-a Petar Ivanović. Skupština je na  zahtjev SDT-a Ivanoviću ukinula poslanički imunitet. U sklopu istrage saslušani su i bivši direktor fonda Zoran Vukčević, nekadašnji ministar poljoprivrede u prelaznoj Vladi 2016. godine i aktuleni državni sekretar u tom resoru Budimir Mugoša i procjenitelj Milan Adžić. Na saslušanju u SDT-u bili su i korisnici Abu Dabi kredita, među kojima i vlasnik kompanije Vektra Dragan Brković. Jedini koji nije saslušan je Žugić.

Specijalno tužilaštvo je tokom 2018. ispitivalo minuli rad guvernera CBCG povodom prijave o zloupotrebama novca za udruženja penzionera i naplaćivanja članarina u periodu od 2004. do 2010. kada je bio direktor Fonda PIO. Dok je bio na ovoj poziciji državni fond je učestvovao u transakcijama kojim je Prva banka, familije Đukanović, vraćala kredit Vladi Crne Gore. Ocjena da su transakcije između Prve banke u Vlade sumnjive bile su povod za sukob tadašnjeg guvernera CBCG Ljubiše Krgovića sa Milom Đukanovićem i njegovom DPS većinom. Ubrzo je spremljen novi Zakon o CBCG, Krgović je smijenjen, a zamijenio ga je Žugić.

On je prije toga ispekao zanat kao predsjednik Upravnog odbora Prve banke, i 2008. godine pomogao da se od Ministarstva finansija dobije zajam od 44 miliona evra za spas banke, nakon godina nezakonitih i neregularnih finansijskih aranžmana koji su obilježili njeno poslovanje od kada je Aco Đukanović postao njen najveći akcionar (vlasnik).

I tada je je reagovalo tužilaštvo pa je 2012. vođena  istraga protiv Žugića i ministra finansija Igora Lukšića zbog zloupotrebe ovlašćenja u vezi sa slučajem Prve banke. Kao i u ostalim slučajevima koji se tiču Đukanovića i njegove najbliže okoline, sve prijave su odbačene. Ili arhivirane, pod šifrom „istraga je u toku“.

Predrag NIKOLIĆ
Pročitajte više u štampanom izdanju Monitora od petka 30. septembra ili na www.novinarnica.net

 

Komentari

nastavi čitati

Izdvojeno

NE NAZIRE SE KRAJ POLITIČKE KRIZE: Država na pauzi  

Objavljeno prije

na

Objavio:

Kako će se razriješiti duboka politička kriza u kojoj se nalazi zemlja, niko ne zna. Institucije su ili u blokadi, ili na pauzi. Jedino predano rade političke partije, u susret lokalnim izborima 23. oktobra

 

Nakon burne prethodne sedmice, u kojoj se, makar u medijima, masovno razrješavalo s funkcija i tumačio Ustav – zatišje. I parlament, pred kojim je u narednom periodu glasanje o nekoliko inicijativa, od one za razrešenje predsjednika države, preko „zaboravljene“ inicijative za razrešenje predsjednice Skupštine, do zahtjeva Đukanovića za skraćenje mandata Skupštini – pauzira.

Predsjednica Skupštine Danijela Đurović rekla je da će se sjednica, na čijem je dnevnom redu njeno razrješenje, nastaviti nakon što to zatraže poslanici koji su tražili pauzu, i podsjetila da je potpredsjednica  Skupštine Branka Bošnjak dala pauzu na zahtjev Poslaničkog kluba Demokratskog fronta. Pauza, kako su izračunali neki od poslanika, traje duže od 624 sata.

Istovremeno, predsjednica Đurović je za kraj sedmice, petak 30. septembar,  zakazala vanrednu sjednicu na kojoj bi trebalo da se glasa o Đukanovićevom predlogu za skraćenje mandata Skupštini. Ukoliko bi taj predlog prošao, raspisali bi se vanredni parlamentarni izbori. Malo je vjerovatno, procjenjuju mediji i analitičari, da će u petak, kada ovaj broj Monitora bude na trafikama, parlament imati većinu za raspravu i glasanje o skraćenju mandata Skupštini, na zahtjev predsjednika države. Prema nezvaničnim informacijama, avgustovski pobjednici u parlamentu neće podržati dnevni red sjednice koju je inicirao predsjednik države.

Đukanović je 23. septembra predložio skraćenje mandata sadašnjeg skupštinskog saziva, nakon što je odbio predlog avgustovskih pobjednika da bude formirana nova vlada na čelu sa Miodragom Lekićem. „Glasaćemo i protiv dnevnog reda i protiv skraćenja mandata ako bude usvojen”, saopštile su Demokrate i ocijenile da bi ukoliko bi neko iz „stare nove većine” odlučio da glasa suprotno, potvrdio da je  u „dilu sa DPS i  Đukanovićem”.

Tim povodom oglasio se i premijer tehničke vlade Dritan Abazović, tokom  višednevne posjete SAD, u koju je pošao neposredno pred posljednji rok da se Đukanoviću dostavi ponuda o novoj vladi, nakon čega su potpisi URA na dogovor avgustovskih pobjednika stavljeni sa zakašnjenjem.

Za Glas Amerike Abazović je kazao da „misli da bi trebalo da u Skupštini izglasamo inicijativu o razrešenju predsjednika Mila Đukanovića, jer se time šalje važna politička poruka, a pitanje je za pravnike da li to može da se operacionalizuje zbog situacije sa Ustavnim sudom”.  Abazović je dodao da bi, i u slučaju da ne dođe do deblokade Ustavnog suda, koji je neophodan u proceduri razrešenja predsjednika, to bila „važna politička poruka”.

Abazović je iz Amerike poručio i da misli da je Đukanoviću došao kraj. „Đukanović više ne može da bude dio nikavog konstruktivnog dogovora u našem društvu i bilo bi dobro da to sam prihvati. Znam da je teško, ali posle puno decenija, mislim da je ovo kraj”, kazao je. Slično je govorio i prošle godine u ovo doba. Usput opet je optužio Demokrate da su Đukanoviću, glasanjem o nepovjerenju manjinskoj vladi, omogućile povratak na scenu. Po ko zna koji put, javno zaboravljajući da je upravo URA, uz Đukanovićevu podršku, srušila prvu avgustvsku vladu i formirala manjinsku.

Uglavnom, zbog duboke institucionalne krize u koju je zapala zemlja, sve se i svodi na političke poruke. Ustavni sud je u blokadi nakon što je nedavno penzionisan dugogodišnji sudija tog suda Miodrag Iličković. Civilni sektor odgovornost za blokadu vidi u partijskim trgovinama i neuspješnim dogovorima. Iz HRA su ranije podsjetili da su u posljednje dvije godine raspisana četiri konkursa za sudije, a da su članovi Ustavnog odbora i poslanici Demokrata, DF i URE u različitim periodima, barem jednom, odbijali da glasaju za bilo kog kandidata, dok su predstavnici opozicije – DPS, preko dva mjeseca bojkotovali rad Skupštine i skupštinskih tijela.

Đukanović je krajem prošle sedmice pozvao parlamentarnu većinu da hitno da svoj glas za izbor sudija Ustavnog suda. „Promjenljivoj parlamentarnoj većini koja prijeti da će me smijeniti ukazala se jedinstvena šansa. Nepokolebljivi borci protiv Crne Gore imaju jedinstvenu priliku, iako to ne bi željeli, da urade nešto za svoju državu. Da hitno daju svoj glas za izbor sudija Ustavnog suda i tako pokažu da stvarno misle da sam prekršio Ustav”, naveo je Đukanović. Đukanović svakako zna da nije stvar samo u tome deblokirati Ustavni sud, nego i učiniti ga nezavisnim i autonomnim od politike i moćnika. Tri decenije njegov DPS predano je radio na porobljavanju te institucije. I svake druge. A tek slobodan, Ustavni sud može procijeniti da li je Đukanović prekršio Ustav.

No, iako je Ustavni sud važna instanca i za održavanje lokalnih izbora, i jedini nadležan za konačno rješevanje izbornih sporova, političke partije uveliko učestvuju u predizbornoj utrci za lokalne izbore koji Crnu Goru očekuju 23. oktobra. Liste su predate, iako je bilo stručnih mišljenja da se izborni proces ne može održati bez Ustavnog suda. Takođe, lokalni izbori se održavaju po starim zakonima jer ni izborna reforma nije okončana. Zapravo, rad na dugo najavljivanoj reformi izbornog zakonodavstva nije ni započeo.

Da su izborne zloupotrebe nešto sa čime će se Crna Gora suočiti i tokom ovih lokalnih izbora, najavio je i ministar unutrašnjih poslova Filip Adžić.

Adžić je saopštio je da policija i tužilaštvo preispituju moguće zloupotrebe promjene prebivališta, u svrhu izbornog inžinjeringa. „Nakon analize prijava promjene prebivališta od strane Direktorata za upravne poslove državljanstvo i strance, uočeno je da u pojedinim opštinama gdje se održavaju lokalni izbori postoji povećan broj zahtjeva za prijavu promjene prebivališta od strane građana, saopštio je Adžić.

On je precizirao: „Upoređujući stanje sa prethodnom ili drugim godinama, u kojima nije bilo održavanja lokalnih izbora, uočava se drastičan porast, naročito u opštini Šavnik, što upućuje na sumnju da se vrše izborne zloupotrebe”. Zaista je sumnjivo da je u gradiću u kome je na posljednjim parlamentarnim izborima pravo glasa imalo nešto oko 1.500 glasača, ove godine u birački spisak pridodato više od 370 duša. Novodoseljenih.

Koliko će dugo trajati institucionalna i politička kriza, za sada nije jasno. Ni da li nas nakon oktobarskih lokalnih izbora, očekuju pravne vratolomije sa žalbama eventualno nezadovoljnih, ili vanredni parlamentarni izbori, po starim pravilima i sa blokiranim institucijama. U susret teškoj jeseni, žive su samo političke borbe.

Milena PEROVIĆ

Komentari

nastavi čitati

Izdvojeno

ZAŠTO ODLAZE STRANI INVESTITORI: Neispunjena obećanja DPS vlasti

Objavljeno prije

na

Objavio:

Da li je strah od nove vlasti i najave poslovanja i ulaganja uz poštovanje zakona, bez prečica, razlog što ranije ugovorene investicije neće biti realizovane? Ili su problem neispunjena obećanja DPS ministara koji su, pretpostavlja se, obećavali razne povlastice koje nisu bile u skladu sa važećim zakonskim propisima ili planskom dokumentacijom

 

Nakon promjene vlasti u Crnoj Gori u avgustu 2020., pojedini strani investitori odustaju od ranije ugovorenih projekata i značajnih investicionih ulaganja na području Crnogorskog primorja.

Prvi je to učinio zakupac elitnog turističkog kompleksa Sveti Stefan-Miločer, kompanija Adriatic properties i njen vlasnik, grčki biznismen Petros Statis. On je krajem maja 2021. godine objelodanio kako će hotelski operater Aman Resorts zatvoriti hotele Sveti Stefan i Miločer i pokrenuti arbitražni postupak pred sudom u Londonu protiv države Crne Gore, sa odštetnim zahtjevom od 100 miliona eura. Odlučili su se na takav korak zbog odluke lokalne zajednice da ukloni barijere u vidu gvozdenih ograda i kapija na prilazu maloj, Kraljičinoj plaži. Zahtjevi mještana da se oslobode prilazi plažama doveli su Aman u situaciju da ne može svojim gostima da obezbijedi mir i privatnost.

Arbitražom prijeti i drugi investitor, Konzorcijum kompanija Nortstar d.o.o iz Podgorice i of-šor kompanije Eqest Capital Ltd, registrovane na britanskom ostrvu Jersey, koji je planirao gradnju turističkog kompleksa na hercegnovskoj rivijeri, pod nazivom Montrose.

Početkom septembra ove godine Ministarstvu finansija stigao je dopis kompanije Nortstar o raskidu ugovora o zakupu zemljišta, lokacije na kojoj je planirana izgradnja više hotela, naselja sa luksuznim vilama, apartmanima, pristaništima, marinama i mnogobrojnim pratećim objektima. Vrijednost investicije procjenjivana je na 250 miliona eura.

Realizacija oba navedena projekta umnogome je zavisila od dobrih relacija investitora sa istaknutim političarima iz redova DPS-a, sa ministrima ključnih resora koji su, pretpostavlja se, obećavali razne povlastice koje nisu bile u skladu sa važećim zakonskim propisima ili planskom dokumentacijom za te dvije lokacije. Što je tokom investicione euforije od 2006. godine bila uobičajena praksa.

Visok nivo korupcije obilježio je sektor građevinarstva i stranih investicija, u kome su državni funkcioneri ucjenjivali investitore. Sve njihove potrebe i želje  ispunjavali su donošenjem niza urbanističkih planova na štetu prirodnih resursa  priobalnog područja. Povlastice su se, nerijetko, odnosile i na finansijske ustupke u pogledu plaćanja raznih državnih taksi i poreza ili naknade za zakupljeni prostor kopna i mora, koji se mjerio stotinama hiljada ili milionima kvadrata.

Da li je strah od nove vlasti i najave poslovanja i ulaganja uz poštovanje zakona, bez prečica, razlog što ranije ugovorene investicije neće biti realizovane?

„Ugovor stoljeća“ iz  2007. kojim su pod višegodišnji zakup dati hoteli Miločer i Sveti Stefan, doživio je potpuni krah, koji se poklopio sa promjenom vlasti u Crnoj Gori. Biser turističke ponude Crne Gore pod ključem je već drugo ljeto zaredom, isključen iz turističkog prometa, vidno oronuo i zapušten. Za to vrijeme u Londonu teku dva arbitražna postupka oko Svetog Stefana. Prvi je podnio zakupac, kompanija Adriatic properties protiv tri državne firme, HG Budvanska rivijera, HTP Miločer i Sveti Stefan Hoteli, kao i  protiv Ministarstva ekonomije i turizma. Vlasnik Svetog Stefana i Hotela Miločer, kompanija Sveti Stefan Hoteli, vodi istovremeno arbitražni postupak protiv zakupca.

Na primjeru Svetog Stefana vidljivo je kakvu je privilegije zakupac uživao tokom prethodnih 13 godina najma. Ugovor o zakupu drastično je izmijenjen na štetu države. Prethodno ugovoren iznos godišnje naknade od 1,9 miliona eura smanjen je za 30 odsto dok je rok zakupa produžen sa 30 na 45 godina.

Kruna ustupaka koje su Vlada i Skupština Crne Gore ovom zakupcu napravile, bila je dozvola za gradnju stanova za tržište na najatraktivnijem dijelu Crnogorskog primorja, u samom Miločerskom parku, na nekadašnjem imanju  dinastije Karađorđević.

Miločer je trenutno građevinsko ruglo bivše vlasti i zakupca. Neshvatljiva devastacija vrijednog prostora Miločerskog parka sa betonskim višespratnicama u njemu, ne ostavlja nikoga ravnodušnim. Gradilište je napušteno a prema izjavama Petrosa Statisa, zakupac neće nastaviti tu investiciju.

Grad hotel Sveti Stefan je zatvoren „jer ljudi mogu da plivaju zajedno sa gostima hotela, a to nikada nije bio dio plana. U polu-privatni rizort ne bi nijedan investitor uložio, pa ni Aman“, naveo je između ostalog  Statis.

Projekat Montrose je druga priča  ali sa istim akterima iz tadašnje Vlade. Vlada je 2009. godine sa navedene dvije kompanije, Nortstar i Eqest Capital, zaključila ugovor o zakupu 510.927 m2  zemljišta u zoni morskog dobra u naselju Rose, na hercegnovskom dijelu poluostrva Luštica, na 90 godina. Iza navedenih kompanija, prema izjavama odbjeglog biznismena Duška Kneževića, stoji njegov kum, Branislav Gvozdenović, višegodišnji ministar i visoki funkcioner DPS-a. Vlada je Konzorcijumu dala ekskluzivna prava u pogledu korišćenja zemljišta i dijela morske obale.

Posebno je zanimljiv ugovor koji je Konzorcijum zaključio sa JP Morsko dobro, 2019. godine. Prema tom ugovoru investitoru je dat dio obale na lokalitetu Rt Dobrič u dužini od 1.500 metara, sa akva prostorom površine 62.445 m2, na rok od 90 godina. Zakupac je oslobođen plaćanja zakupnine morskog dobra tokom izgradnje turističkog kompleksa. Konzorcijumu je bilo dozvoljeno „modeliranje“ obale, povećanje površine nasipanjem mora radi izgradnje plaža, privezišta i pristaništa… Ugovorom je dato i ekskluzivno pravo svojine nad izgrađenim objektima kao i pravo da djelove zakupljenog morskog dobra proglase privatnim posjedom. Sva prava JP Morsko dobro, na ovom dijelu obale, prelaze na Nortstar i partnere. Skrivene i zvanične.

Predlog ugovora po kojem je investitor oslobođen plaćanja naknade za morsko dobro stigao je u direkciju JPMD iz Ministartva održivog razvoja i turizma i Ministarstva finansija.

Protokol o pravosnažnosti ugovora potpisan je 2013. od kada traju obaveze investitora da u prvoj fazi gradnje, u prvih pet godina, investira oko 140 miliona eura. Taj iznos je kasnije smanjen na 80 miliona, sa novim rokovima. Potpisivani su aneksi ugovora, prema jednom od njih Opština Herecg Novi preuzela je obavezu izgradnje infrastrukture do lokacije za Monterose.  Za proteklih deset godina niti su izgrađeni putevi, ni vodovod, a za najavljeni luksuzni rizort nije ugrađena nijedna cigla. Ali je investitor platio naknadu za zemljište, unaprijed za 10 godina, do 26. avgusta 2023., u iznosu od 3,9 miliona eura.

Trinaest godina kasnije, potpisnici ugovora svaljuju krivicu jedni na druge, da bi u konačnom kompanija Nordstar obavijestila Vladu da napušta projekat na Luštici.

Ministar finansija Aleksandar Damjanović rekao je da želi sastanak sa pravim vlasnicima projekta i da je Ministarstvo spremno učiniti sve kako bi zaštitilo interese Crne Gore, da se u direktnoj komunikaciji otklone problemi i da se investicija realizuje transparentno. Do sastanka nije došlo jer su predstavnici investitora zahtijevali susret izvan Crne Gore. Kao krajnji rok za razgovor između Vlade i vlasnika, određen je 23. septembar.

Međutim, premijer Dritan Abazović bio je konkretniji.

„U ovom projektu nisu ispunjene obaveze koje su morale da se ispune. Investitori odlaze jer je neko prethodno loše radio ugovore sa njima. Svaka stvar se završavala na mufte. Nefer odnos prema investitorima treba tražiti kod Vlada od broja 40 do 42“, kazao je Abazović.

Branka PLAMENAC

Komentari

nastavi čitati

Izdvajamo