Fizička lica i pravni subjekti, kolašinskoj lokalnoj upravi duguju čak oko dva miliona eura po osnovu poreze na nepokretnosti. Koliko je to značajna cifra jasno je kada se zna da je zbog tek nešto većeg iznosa opštinski račun u blokadi duže od pet godina. Ažurnošću u naplati poreza nije se mogla pohvaliti ni bivša, ali ni aktuelna vlast. Priznaju da je znatan dio tih potraživanja trenutno nemoguće naplatiti. Među dužnicima su i vlasnici nekoliko desetina, uglavnom stranih firmi, kojima rješenja za porez na nepokretnosti iz kolašinske lokalne uprave nijesu mogli dostaviti zbog netačne ili nepoznate adrese.
Iako je prije tri godine tadašnji sekretar za finansije Luka Medenica na oglasnoj tabli, uz ostale dužnike, postavio i nazive tih kompanija, pozivajući ih da se jave i plate porez, njegov nasljednik Goran Rakočević kaže da zbog „obaveze da čuva poresku tajnu”, takve informacije ne može davati novinarima.
„Zakon me sprečava da otkrivam bliže podatke o tim firmama. Međutim, jasno je da su oni koji su vlasnici najvećih površina zemljišta i najveći dužnici. Ukoliko bih vam dao nazive dužnika prekršio bih zakon”, kaže sekretar za finansije.
Tokom investicionog buma investitori su najčešće bili zainteresovani za zemljišta prema Bjelasici, zatim za Trunića do, i dio uz put prema skijalištu na Jezerinama. Najveći dio njih nikada nijesu zatražili građevinske dozvole, iako se mahom radi o ogromnim parcelama i velikim planiranim kapacitetima.
Rakočević napominje da aktuelna izvršna vlast, preokupirana naporima da stvori uslove za realizaciju kredita i skidanje petogodišnje blokade s opštinskog računa, do sada nije uspijevala da, uspješnije od prethodnika, naplaćuje poreze. To planiraju tek narednih mjeseci.
,,Do sada nijesmo uspjeli da realizujemo sveobuhvatniju naplatu poreza. Poznati su razlozi za to. No, narednih mjeseci planiramo da na tome radimo intenzivnije i s punom pažnjom. Vjerovatno ćemo pokušati da s dužnicima, slično kao što je učinjeno u Podgorici i Pljevljima, napravimo ugovore, a ukoliko to ne uspije onda ćemo pribjeći i prinudnoj naplati”, kazao je sekretar za finansije Rakočević.
Kada je riječ o stranim firmama, kojima rješenja o porezu nije moguće uručiti, on tvrdi da se mahom radi o preduzećima, koja su tokom kolašinskog investicionog buma, kupovala zemlju na području te opštine. Te firme su dale ili pogrešne podatke o adresama ili su one nepoznate.
Takođe, napominje, veliki je broj i fizičkih lica s imovinom u Kolašinu, ili mjestom stanovanja van države ili u nekom drugom crnogorskom gradu, što takođe otežava uručivanje rješenja i kontakt s tim poreskim obveznicima.
Medenica je još 2012. godine najavio da će Opština ,,sigurno naplatiti svoja potraživanja onako kako zakon nalaže”. To se još nije desilo, a ostaje da se vidi da li će tom zadatku biti dorasla sadašnja vlast.
Na spisku „stranih” dužnika, kojima rješenja o porezu nije bilo moguće uručiti, a koji je objavljen prije tri godine, nalazi se i nekoliko firmi, koje su se nezvanično povezivale sa Zoranom Ćoćom Bećirovićem. Na oglasnoj tabli Opštine tada se moglo pročitati da porez duguju Beppler Propertiy Development LTD, Beppler Investments Montenegro, Beppler Development, kao i Limited, Bochve, Montecoland, Surgut, Downland Homes Montenegro, Sporting Group, GLF Turism Co, Bjelasica Invest, Hogy, New territory…
Rakočević nije želio da odgovori na pitanje da li su u međuvremenu rješenja o porezu stigla na neku od tih adresa, odnosno da li je i koliko tih dužnika izmirilo svoje obaveze prema kolašinskoj Opštini.
Međutim, mnogo je slučajeva, kažu u lokalnoj upravi, da su neke strane firme kada su vidjele kolike ih obaveze prema lokalnoj upravi očekuju, nakon što su uplatile početne iznose, zauvijek nestale.
Na spisku dužnika 2012. godine nalazi se i firma Morgan W, koja je kupila zemlju na Bašanjem brdu. Započeta je i procedura izrade studije lokacije, ali ona nije dovedena do kraja. Na tom kolašinskom brdu bio je planiran turistički kompleks Mala Norveška. Razloge neaktivnosti tog investitora u lokalnoj upravi ne znaju, a prema nezvaničnim informacijama, firma Moragan W još prije nekoliko godina bila je obeshrabrena višemilionskim iznosom komunalija i neadekvatno komunalno opremljenim zemljištem.
Među većim dužnicima bio je i grčki milijarder Viktor Restis, odnosno njegova kompanija Vires. Restis je bio zainteresovan za gradnju turističkog kompleksa na Barutani. Avansno je uplatio znatan dio sredstava za komunalije na početku projekta. U lokalnoj upravi ne znaju da li će se ikada više ta kompanija vratiti, ni kako da im uruče rješenje o porezu.
Prethodna vlast uspjela je da godišnje naplaćuje tek nešto više od 66 procenata poreza na nepokretnosti. Za sada kada je riječ o punjenju kase prihodom po tom osnovu , jedini potez aktuelne vlasti je nepopularna mjera povećanja poreza na nepokretnosti za 15 do 20 procenata. To su objasnili „pripremom za primjenu zakona, koji će važiti od početka naredne godine”. Takođe, kako su obrazložili, cilj im je bio da porezima sankcionišu one koje su gradili bez građevinskih i upotrebnih dozvola, ali i investitore koji drže „zarobljeno” zemljište duži niz godina ne gradeći na njemu planirane objekte. Nažalost, za sada nemaju odgovora ni na pitanje kako doći do većine njih.
Iz kolašinske opozicije u više navrata oštro su kritikovali poresku politiku svojih nasljednika.
„Radi se o pogrešnoj i destimulativnoj odluci, nakon koje će Kolašin biti među liderima kada je visina poreza na nepokretnosti u pitanju. Bilo je logičnije da se poveća efikasnost naplate poreza nego poreska stopa”, ocjenjuju iz opozicione Demokratske partije socijalista.
Dragana ŠĆEPANOVIĆ