Povežite se sa nama

DRUŠTVO

Kako pripitomiti divlju gradnju

Objavljeno prije

na

Nikada se u Ulcinju nije gradilo kao u prethodnih šest godina. Nicale su, kao pečurke poslije kiše, kuće, zgrade, vikendice. Odakle pare, niko nije pitao, kao, uostalom, ni za urbanističke dozvole.

URBOMAFIJA: Prema nezvaničnim podacima, čak 90 odsto objekata u Ulcinju je neplanski izgrađeno! Zbog toga najmanje polovina turističkog prometa ostaje u sivoj zoni. Dakle, ova stvar je potpuno izmakla kontroli, i to, prije svega, nečinjenjem opštinske uprave i Sekretarijata za urbanizam, u kontinuitetu, čitavih 20 godina, kao i, naravno, gramzljivošću i pohlepom samih Ulcinjana. Svaka površina postala je potencijalno građevna samo ako je investitor imao dobre odnose sa čelnicima lokalne ili republičke vlasti, a na ruku su im išli i zakoni, te posebno nepostojanje detaljnih urbanističkih planova.

Oni se decenijama ne donose upravo da bi se urbomafija bogatila, dok je grad pretvoren u vašarište, spavaonicu sindikalnih turista i u betonsku palanku, bez ikakve mjere i stila.

U tom opštem haosu, u kojem niko i ničim ne sprječava već podstiče bespravnu gradnju, vrhunac je trebalo da bude dostignut upravo ove godine kada je planirano da se snažnije krene sa trošenjem prostora Velike plaže. Stoga je razumljivo što je autor Master plana razvoja crnogorskog turizma, njemački ekspert Johan Fridrih Engel, još prije nekoliko godina upozorio da je Velika plaža u takvom stanju da se on ne bi usudio da tu dovede stranog investitora.

„Na jednoj strani zemlja pokazuje fascinantnu ljepotu i prirodu, a na drugoj tokom ljeta imate haos”, kazao je on i izrazio čuđenje da opština koja želi da živi od turizma može da dopušta takve stvari.

PRIPITOMLJAVANJE: Zato je taj urbanistički haos morao da se prelomi preko nečijih leđa. Za sada su to samo tri opštinska inspektora i jedan zapošljeni u Upravi za nekretnine koji su uhapšeni u februaru prošle godine pod sumnjom da su primali mito. I to u 23 slučaja, a u Ulcinju je nelegalno sagrađeno preko šest hiljada stambenih, ugostiteljskih i drugih objekata!?

Prema riječima sekretara za urbanizam u opštini Ulcinj Nazifa Hodžića, koji je prošle sedmice svjedočio na suđenju ovim ljudima, tokom 2008. godine, u ekspanziji gradnje, izdato je tek – desetak dozvola za gradnju!

Hodžić je istovremeno kazao da je na sastanku čelnika ulcinjske opštine donijeta odluka da se, zbog problema sa punjenjem gradske kase, udovolji svim investitorima.

„Odluka je donijeta i svi smo je potpisali da se primaju uplate od investitora za komunalije, a koji nemaju odobrenja za gradnju. To je uopštena odluka da se njima izađe u susret, odnosno da se napravi partnerstvo”, dodao je ulcinjski sekretar za urbanizam.

Ta izjava kao bomba odjeknula je Ulcinjem, jer se, kako tvrde pravnici, na taj način ušlo u zonu krivičnog djela.

Glavni državni inspektor zaštite prostora Nataša Brajović ponovila je da opštine nijesu u mogućnosti da izdaju građevinske dozvole na područjima za koja nijesu donešeni DUP-ovi.

„To je zakon i osnov za plaćanje komunalija. Nema drugog načina da se komunalije izračunaju niti da se plaćaju”, rekla je ona.

A legalan put i za punjenje kase i za ljepši grad bio je jednostavan. Trebalo je u opštinskom parlamentu samo usvajati detaljne urbanističke planove. U prethodne četiri godine u Ulcinju je donijet samo jedan jedini DUP!

„Za ovakvo stanje kriva je opština koja 25 godina nije radila reviziju DUP-ova, a bila je dužna da to čini svake pete godine”, rekao je Monitoru jedan poznati ulcinjski arhitekta. On kaže da je sada praktično nemoguće ‘pripitomiti’ divlje objekte.

HOTELI: Nedostatak DUP-a je ključni razlog što još nije počela obnova hotela Mediteran, koji je od Hotelsko-turističkog preduzeća Ulcinjska rivijera 2005. godine kupila kompanija Bećović. Ti ugledni iseljenici iz Amerike planirali su da to staro zdanje preurede i dovedu na nivo od četiri zvjezdice. U situaciji kada Ulcinju kao hljeb nedostaju kvalitetni hotelski objekti, to bi podiglo nivo turističke ponude, a zapošljenje bi našlo nekoliko desetina mladih ljudi.

Nedostatak urbanističkih planova je navodno i razlog što nije počela gradnja hotela Galeb, koji je prije dvije godine srušen. Prošle nedjelje je glavni arhitekta tog nekadašnjeg simbola ulcinjskog turizma, Miodrag Bevenja, optužio državne i opštinske čelnike da su, u sprezi sa pravosudnim organima i nekim arhitektima, „akteri tog sramnog poduhvata”.

To je nepodijeljeno mišljenje svih građana Ulcinja. Naime, svi su znali da tu još dugo neće biti napravljen hotel, a dozvolili su da se on brutalno sruši.

Tek prošle godine ministar turizma Predrag Nenezić je obavijestio javnost da je sredinom 2008. sklopljen aneks ugovora kojim se odgađa izgradnja srušenog Galeba.

KACEMA: Samo na maketama i bilbordima mogu se viđeti barke kako mirno stoje u lučici Kacema, podno Starog grada. To što je život neđe drugo, to što vjetar i morske struje tamo ne mogu biti naslikani, pretjerano ne zamara čelnike Javnog preduzeća za upravljanje morskim dobrom i lokalne samouprave koji su se dičili realizacijom ovog projekta. Pokazalo se da barke u toj maloj lučici nijesu sigurne ni dok duva punenat (jaki zapadni vjetar).

Iz JP „Morsko dobro” nastoje uvjeriti vlasnike čamaca da još čitav projekat još nije završen. Inače, tim projektom željela se nekako učiniti kompenzacija Ulcinjanima koji su očekivali da se pristupi decenijskim obećanjima o izgradnji marine. Pošto i toga nema, u Morskom dobru su se dosjetili da nekako legalizuju urbanistički haos koji su godinama mirno posmatrali na rijeci Bojani i da taj prihod ide u praznu opštinsku kasu. Samo dvadesetak od ukupno 442 vlasnika kućica na Bojani do sada su iskazali spremnost da plate naknadu za korišćenje državnog zemljišta. I to sve oni kojima su kućice ribarske. Njima je naknada 150 eura. Oni koji su uzurpirali na stotine kvadrata državne zemlje i koji bi trebalo da plate više od hiljadu eura, čekaju nagodbu.

Kako „Morsko dobro” već 18 godina suvereno gospodari najznačajnijim resursima Ulcinja, u taj scenario ne treba sumnjati.

Mustafa CANKA

Komentari

DRUŠTVO

SVETI STEFAN U NEVOLJAMA: Radnicima prijete otkazima

Objavljeno prije

na

Objavio:

Možda se najgori scenario izbjegne u poslednjem trenutku. Predsjednik Mjesne zajednice Vlado Mitrović kazao je da zakupac nema smetnji da obavlja svoju djelatnost i da će se u MZ založiti da ne dođe do ugrožavanja poslovanja na način kako je organizovano do sada. To smatraju gestom dobre volje i dokazom da nisu protiv investitora

 

Nakon prve godine rada elitnih crnogorskih hotela pod imenom Aman Sveti Stefan, u maju 2014. godine, u tekstu američkog portala USA Today, naslovljenom „Za 1 posto iznad najboljih evropskih hotela“ Hotel Sveti Stefan našao se na listi 10 najboljih hotela u Evropi. Sa ekskluzivnom ponudom za „Jet set turiste“ Aman Sveti Stefan opisan je kao „igralište za ultra bogate u centru crnogorskog dijela jadranske obale“.

Sedam godina kasnije, uoči turističke sezone 2021. Aman resort, hotelski operater u projektu  višedecenijskog zakupa hotela Miločer i Sveti Stefan, najavljuje zatvaranje hotela i odlazak iz Crne Gore. Razlozi neočekivanog poteza Amana navodno su, nemogućnost da svojim gostima obezbijedi ekskluzivnost i mir, ugodan odmor daleko od očiju javnosti, nakon što mještani okolnih naselja, traže pristup manjem dijelu plaža kojima zakupac gazduje.

Zatvaranje hotela makar i na jednu turističku sezonu, najprije su na svojoj koži osjetili zaposleni radnici prema kojima se poslodavac, kompanija Adriatic properties, u vlasništvu grčkog biznismena Petrosa Statisa, ponio na krajnje ponižavajući i nehuman način. Oni koji su do juče opsluživali super bogate goste najpoznatijeg hotelskog brenda na svijetu, Aman resorta, ostavljeni su na cjedilu u jednom trenu. U toku jednog sata, koliko je 17. aprila trajao sastanak sa izvršnim direktorom firme, Goranom Bencunom, radnicima su saopšteni uslovi pod kojima mogu da odu iz firme ili da ostanu.

Usmeno im je saopšteno da su od tog dana na odmoru, da mogu da traže posao negdje drugo zbog čega se „Aman neće ljutiti“, da uzmu otpremnine ili prihvate nove uslove rada za ostanak u firmi.

Kompanija Adriatic properties zapošljava ukupno 100 radnika, od kojih jedan broj radi u administraciji, drugi u ugostiteljstvu, treću grupu čine sezonci. Na udaru su se našla 43 radnika iz ugostiteljstva, na poslovima kuvara, poslastičara, konobara, sobarica, koji imaju ugovore o stalnom zaposlenju i u hotelima Svetog Stefana rade dugi niz godina. Oni su dio grupe od 220 zaposlenih u HTP Budvanska rivijera i HTP Miločer, koje je zakupac preuzeo nakon zaključenja ugovora o zakupu. Najveći broj njih uzeli su tada povoljne otpremnine i napustili firmu.

Radnici navode podatak da za 14 godina trajanja zakupa Adriatic properties nije primio nijednog novog radnika u stalni radni odnos. Primali su samo sezonce sa kojima zaključuju ugovore o djelu i to najčešće na rok od dva mjeseca.

Priču oko zatvaranja hotela Sveti Stefan i Miločer zakupac koristi da se oslobodi ugostitelja preuzetih 2007. pod uslovima suprotnim Zakonu o radu. Njima su ponuđene otpremnine čiji je iznos u rasponu od 8-15.000 eura, koje mnogima nisu pirhvatljive, posebno radnicima sa dužim radnim stažom.

Branka PLAMENAC
Pročitajte više u štampanom izdanju Monitora od petka 11. juna ili na www.novinarnica.net

 

Komentari

nastavi čitati

DRUŠTVO

U TOKU DEVASTACIJA MAREZE: Žrtva opet zaštićeno područje

Objavljeno prije

na

Objavio:

Ogroman nasip od šuta i drugog građevinskog otpada zjapi nasred jednog od rijetkih zaštićenih područja kojima se glavni grad Crne Gore može pohvaliti. Insitucije, po ko zna koji put, rade ono što znaju najbolje – prebacuju odgovornost s jednih na druge

 

Ko ovih dana iz pravca Danilovgrada, glavnim nikšićkim putem krene ka Podgorici, na samom prilazu Marezi, sa lijeve strane, svjedočiće – masakru nad prirodom. Ogroman nasip od šuta i drugog građevinskog otpada zjapi nasred jednog od rijetkih zaštićenih područja kojima se glavni grad Crne Gore može pohvaliti. Opet, isplivava na vidjelo nemar nadležnih – putnu infrastrukturu razvijaju na uštrb životne sredine, prebacujući pri tom odgovornost s jednih na druge.

U julu prošle godine otpočeli su radovi na izgradnji dijela glavnog puta za Nikšić – od Podgorice do Danilovgrada. Vrijednost izgradnje 15 kilometara dugog bulevara je 24 miliona eura, a rok za izgradnju je dvije godine. Izvođač radova je podgorička firma Bemaks, poznata po tome da, nekako, dobije svaki ,,veliki posao”. Nelegalna deponija građevinskog otpada, vidljiva u blizini Mareze, posljedica je tih radova.

Mareza, inače glavno podgoričko vodoizvorište, kao ekološki nedjeljiva cjelina Parka prirode Dolina rijeke Zete, zaštićena je 2019. godine, kada je, na osnovu Studije zaštite i uspostavljanja zaštićenog prirodnog dobra dolina rijeke Zete, odlučeno da se dolina te rijeke proglasi za park prirode. Da je biodiverzitet Zete neprocjenjiv, pokazala su istraživanja u kojima je učestovalo 19 stručnjaka. Utvrđeno je da su glavni uzročnici ugrožavanja flore i faune tog područja: urbanizacija, neracionalna eksploatacija drveća i građevinskih materijala, požari, hemijski zagađivači i deponije.

,,Mareza i Lužnica su nakon izglasavanja u lokalnim parlamentima Danilovgrada i Podgorice, nakon što su prošle skupštinske odbore i uz punu podršku gradonačelnika Glavnog grada Ivana Vukovića i predsjednice Opštine Danilovgrad Zorice Kovačević, ušle u Park prirode Dolina rijeke Zete, kao jedna od najvrednijih cjelina. Plavne livade Mareze i Lužnice su stavljene u II zonu sa aktivnim režimom zaštite, gdje se mogu izvoditi samo intervencije u cilju restauracije, revitalizacije i ukupnog unaprijeđenja zaštićenog područja“, ističe Darko Saveljić, ornitolog i jedan od autora pomenute studije.

Prema njegovim riječima, studija zaštite je prepoznala proširenje puta od Podgorice do Danilovgrada kao važnu stavku razvoja zajednice, i jasno navela da nema prepreka realizaciji te investicije. ,,No, u II zoni zaštite izvođač radova je masakrirao plavne livade koje su od posebnog interesa, kako za Crnu Goru, tako i na nivou Evropske unije (EU), suprotno studiji zaštite i dokumentima vezanim za samu investiciju. Glavni grad je bio dužan da brine o teritoriji kojom upravlja, uključujući i zaštićena područja, zbog javnog dobra i interesa“, kaže Saveljić i napominje da je, prilikom procjene uticaja na životnu sredinu ove investicije, striktno navedeno da je, zbog biodiverziteta i ekskluzivnosti područja, zabranjeno odlaganje i deponovanje šuta na navedenim područjima.

Andrea JELIĆ
Pročitajte više u štampanom izdanju Monitora od petka 11. juna ili na www.novinarnica.net

 

Komentari

nastavi čitati

DRUŠTVO

Štrajk advokata – preko 3.000 suđenja odloženo: Građani trpe, delinkventi i kriminalci izmiču pravdi

Objavljeno prije

na

Objavio:

Advokatska komora Crne Gore i Ministarstvo finansija i socijalnog staranja započeli su pregovore o uslovima fiskalizacije, ali još ništa konkretno nije dogovoreno. Najviše ispaštaju građani, pogotovo socijalno ugroženi, koji ne mogu doći do besplatne pravne pomoći, koju im garantuje Ustav. Delinkventi i kriminalci koriste štrajk advokata kao „rupu u zakonu“

 

Nakon više od dvije sedmice štrajka crnogorskih advokata, konačno je počeo dijalog između Advokatske komore i Vlade Crne Gore. Advokati nijesu htjeli da fiskalizuju kase na isti način kao ostala preduzeća, dok su iz resornog Ministarstva finansija i socijalnog staranja bili uporni da svako mora platiti porez bez izuzetka. Poslije dvosedmičnog štrajka Vlada je uvidjela da pravosudni sistem ne može da izdrži obustavu rada advokata, što je podrazumijevalo nepristupanje suđenjima, ročištima, postupcima pred tužiocem i policijom.

Počeli su pregovori ali na sastanku ništa konkretno nije dogovoreno. Advokatska komora svoje predloge mora da formalizuje na skupštini tog tijela. Predsjednik Advokatske komore Zdravko Begović za Monitor kaže da je zadovoljan sastankom i da je riječ o pozitivnom iskoraku. „Advokatska komora će na skupštini odlučiti kako će ući u pregovore sa Vladom. Štrajk je i dalje na snazi i trajaće najvjerovatnije dok se ne ispuni naš osnovni zahtjev, da se Zakon o fiskalizaciji u ovakvom obliku ne primjenjuje na advokate”, istakao je Begović.

Iz resornog ministarstva su prilično šturo govorili o sastanku sa predstavnicima Advokatske komore. Oni su saopštili da su se njihovi stavovi „u najvećoj mjeri približili“, i da će raditi „na postizanju konkretnih dogovora koji će voditi ka prevazilaženju nastale situacije“.

Najviše ispaštaju građani, čija prava bi trebalo da štiti pravosudni sistem. Građani, pogotovo oni socijalno ugroženi, ne mogu doći do besplatne pravne pomoći, koju im garantuje Ustav. Delinkventi i kriminalci koriste štrajk advokata kao „rupu u zakonu“ i izmiču pravdi. Najsvježiji je primjer Nikšićanina Luke Krivokapića koji je osumnjičen da je usred bijela dana, pred svjedocima, u centru grada ubio sugrađanina. Da se na poziv dežurnog tužioca nije odazvala advokatica Mirjana Pajković i prihvatila da zastupa osumnjičenog, Krivokapiću ne bi mogao biti određen pritvor. Advokatska komora je, međutim, suspendovala Pajkovićevu zbog prekida štrajka i protiv nje pokrenuli disciplinski postupak. Nedavno je specijalni povratnik, počinilac porodičnog nasilja, pušten da se brani sa slobode, a isto se može dogoditi i sa specijalnim povratnikom u predmetu koji se vodi za krivično djelo silovanje, ukoliko se štrajk nastavi.

Ivan ČAĐENOVIĆ
Pročitajte više u štampanom izdanju Monitora od petka 11. juna ili na www.novinarnica.net

 

Komentari

nastavi čitati

Izdvajamo