Povežite se sa nama

DRUŠTVO

Ruski generali preuzimaju Zavalu

Objavljeno prije

na

Najmlađi ruski milijarder Sergej Polonski, vlasnik građevinske firme Mirax group praktično je uništen. Njegova kompanija nema novaca za završetak oobjekata u Rusiji i inostranstvu kao ni za vraćanje dugova bankama. Neki od njegovih najboljih objekata, nedovršeni poslovni kompleks Kula Federacije i Mirax Plaza u Moskvi, zaplijenjeni su krajem avgusta 2009, godine po zahtjevu ruske Alfa banke zbog neizmirenog duga od 200 miliona dolara. Uprkos tome što su brojni ruski mediji donijeli vijest o bankrotu Polonskog, u njegovoj crnogorskoj kompaniji Miraks Balkan to su uporno demantovali i najavljivali nastavak radova na opustjelom gradilištu na rtu Zavala iz mjeseca u mjesec.

Jesen i zima su prošli a radovi na Zavali nisu obnovljeni.

Sunovrat Miraksa se nastavlja, pa je sam Sergej Polonski na početnoj stranci zvaničnog sajta svoje firme početkom marta postavio slogan – „Prodajem sve! Veoma potreban novac!” sa brojem telefona u uglu.

„Novac mu je potreban da isplati dugove koji su do sredine februara ove godine iznosili oko 500 miliona dolara, kao i za završetak radova na velelepnim kompleksima Kula i Plaza”, navodi dnevnik Komersant.

Policija je po drugi put u posljednjih osam mjeseci upala u poslovne prostorije Miraksa.

Na dan 1. aprila služba Odjeljenja za ekonomsku bezbjednost Ministarstva unutrašnjih poslova okupirala je kancelarije Miraksa koje se nalaze u zgradi Kule Federacije. Policajci pod punom opremom i maskama okružili su zgradu u kojoj nije bio dozvoljen izlaz zaposlenima ni njihovo kretanje među spratovima.

Prema navodima Komersanta, riječ je o krivičnom slučaju krađe električne energije jednog od stanara u stambenom objektu Miraksa.

Bankrotom Polonskog neslavno se završio i jedan od najjačih graditeljskih poduhvata Miraksa u inostranstvu, izgradnja ekskluzivnog grada-kluba Astra Montenegro na rtu Zavala. Promovisan kao projekat od velikog značaja za crnogorski turizam, investicija vrijedna oko 200 miliona eura koje će se uložiti u gradnju dva hotela i niza individulanih vila na atraktivnom rtu koji razdvaja Slovensku od plaže Bečići, doživio je poslije dvije godine krah.

PUSTOŠ I DUGOVI: Iza Polonskog i njegovih poslovnih partnera koji su tokom kratkog ruskog investicionog buma na Crnogorskom primorju pronosili iluziju o ulasku ruskih miliona, nakon ludih žurki bogatih Rusa koje su dovodili, na kojima se točio vrhunski francuski šampanj i jeo najbolji ruski kavijar u društvu lijepih djevojaka, Budvi je ostalo napušteno graditeljsko ruglo i veliki dugovi.
Zavala je postala sinonim za najveću degradaciju prostora, za bespravnu gradnju, falsifikovanje strateških planova, izigravanju propisa, uništavanje prirodnih vrijednosti, betoniranje plaže, nasilno zatvaranje javnih puteva i šetališta lungo mare od Budve do Bečića…
Umjesto gradnje obećanog luksuznog turističkog resorta, na Zavali je niklo gusto nabijeno, divlje građeno i nedovršeno stambeno naselje.
Ključni razvojni projekat Budve postao je najveći dužnik i veliki problem za čiju se sanaciju grozničavo traže rješenja.
Budžet opštine oštećen je za oko 6,5 miliona eura koliko na ime nenaplaćenih komunalnih taksi Miraks trenutno duguje. Milione eura Miraks duguje preduzeću Monterra, generalnom izvođaču radova na Zavali.
Najveću štetu trpe kupci apartmana i stanova na Zavali kojima je prodato obećanje da kupuju „najviši standard življenja na nesvakidašnje lijepom Jadranu”. Bili su uvjereni da kao kupci stanova mogu da koriste privilegije i usluge hotela sa pet zvjezdica u elitnom kompleksu koji će imati vile premijum klase, hotel, i razne sadržaje, velnes i fitnes centar, spa centar, dječji klub, pristanište za jahte, pa čak i zoološki vrt. Ništa od toga na Zavali nije izgrađeno.

Kupci su uglavnom ruski državljani, generali, poznati umjetnici i muzičari, članovi ruske Dume, političari, biznismeni i bankari. Svoje vile na obali, u zoni morskog dobra sagradili su Sergej Polonski i Vjačeslav Lejbman, direktor Miraksa u Crnoj Gori.
Prema posljednjim informacijama koje stižu iz Opštine, prevareni kupci su se organizovali, formirali udruženje sa ciljem da obezbijede sredstva i sami izvedu završne radove u naselju. Nema govora o tome da će na Zavali investirati odbjegli tajlandski premijer Taksin Šinavatra, tvrde u lokalnoj upravi.
POBJEDA RAFAILOVIĆA:
Novi obrt na Zavali je vijest koju je potvrdio predsjednik opštine Rajko Kuljača, da će opština vratiti vlasnicima, pripadnicima bratstva Rafailovića zemlju na Zavali, koja im je bila oduzeta. „Ali samo pod uslovom da se ne mijenja namjena planirana na toj lokaciji”, kaže Kuljača. On takođe najavljuje da će sa novim investitorom, ukoliko se takav pojavi, uslove gradnje hotelskih kapaciteta ugovarati novi-stari vlasnici, članovi porodica Rafailović iz Bečića.
Podsjećamo, Urbanističkim projektom „Turistički kompleks Zavala” predviđeno je da u prvoj zoni, na parceli koja je u vlasništvu Sergeja Polonskog, budu izgrađene 32 vile, odnosno 237 apartmana. U drugoj fazi, na oko 61.500 kvadrata planirana je gradnja dva hotela, jednog od 10 i drugog sa 27 spratova, nazvanog Jedro, po ugledu na hotel Šat el Arab u Dubaiju.
Na polovinu te parcele koja je u vlasništvu opštine, vlasničko pravo polažu Rafailovići koji su podnijeli tužbu Osnovnom sudu u Kotoru sa zahtjevom da se izrekne privremena mjera zabrane izvođenja radova na njoj. Oglušujući se o zahtjeve bivših vlasnika, Opština je prenijela tih 2,9 hektara zemljišta na opštinsku firmu Budva Holding. Plan je bio da opština uloži zemlju a Polonski sagradi manji hotel i „visokospratni stambeni objekat” pored!
Takozvani hotel Jedro, „novi graditeljski simbol Crne Gore”, bio je još jedna od prevara opštinskih čelnika i ruskih investitora na Zavali. U soliteru od 27 spratova, prema podacima sa sajta Astra Montenegro, predviđeni su takođe apartmani za prodaju, dok u cijelom kompleksu koji je planiran na oko 94.000 kvadrata, hotelski kapaciteti zauzimaju svega trećinu ukupno planiranih kvadrata!
Kako Prostornim planom Opštine Budva na Zavali nije dozvoljena gradnja kapaciteta namijenih tržištu ispada da Opština krši planove koje sama donosi. Skupa sa Ministarstvom za uređenje prostora koje je dalo saglasnost za stambenu gradnju na Zavali!

BEZ DOZVOLE: Da bi dovršili ružno naselje na iskrčenoj borovoj šumi Zavale, vlasnici moraju da legalizuju sve bespravne radnje prodavca.
Problem je nastao jer izvedeno stanje na terenu nije u skladu sa usvojenim urbanističkim projektom naselja i odobrenjem za gradnju koje je u decembru 2008. potpisao ministar Branimir Gvozdenović. Kako po broju sagrađenih zgrada tako i po njihovoj spratnosti.
Vruć krompir oko legalizacije bespravnih kuća i spratova Opština prebacuje na Ministarstvo za uređenje prostora. Traži se od novog investitora, Udruženja kupaca, da zatrpa nekakva prizemlja, da zasadi travu po krovovima zgrada, u skladu sa projektnim rješenjima… Trava na krovovima višespratnica na Zavali treba valjda da vrati zelenu boju Zavale, da pokrije načičkane stanove….
Niko ne traži da se poruše spratovi, tri vile bespravno sagrađene na pijesku plaže Guvance, da se oslobodi gradsko šetalište i put do tunela za Bečiće.
Možda bogati ruski generali uskoro sve to dovedu u red.

Branka PLAMENAC

Komentari

DRUŠTVO

POLITIKA ISPRED TURIZMA: Sezona pod prinudnom upravom

Objavljeno prije

na

Objavio:

Sa nivoa Nacionalne turističke organizacije nema validnih procjena o uspješnosti ovogodišnje turističke sezone. Procjene su se pravile na osnovu unaprijed ugovorenih hotelskih kapaciteta i potražnje na tržištu. U crnogorskom turizmu nema više ugovorenih kapaciteta, nema velikih turoperatora i čarter linija. NTO najavljuje dobar buking iz Velike Britanije iako nijedan turoperator iz te zemlje ne radi organizovano Crnu Goru

 

Turizam je glavna privredna grana u Crnoj Gori. Budva je  centar crnogorskog turizma u kojem se ostvaruje oko 50 odsto ukupnog prihoda. Ta opštepoznata činjnica nije bila presudna za  određivanje datuma održavanja lokalnih izbora u Opštini u kojoj je raspušten lokalni parlament i uvedena prinudna uprava.

Izbori su bili zakazani za 5 jun. kako bi se uzavrela politička situacija u gradu stabilizovala i sva pažnja novoizabrane vlasti usmjerila na djelatnost od čijih prihoda se puni gradska kasa i od koje zavisi ukupan razvoj grada. Međutim, politički interesi stranaka nove parlamentarne većine kojima izbori početkom juna nisu odgovarali, stavljeni su iznad  turizma i ekonomije.

Lokalni izbori u Budvi pomjereni su za 23. oktobar, što znači da će tokom čitave turističke sezone najvažniju turističku opštinu voditi pet Vladinih povjerenika sa svim ovlašćenjima koja po zakonu imaju i legalno birani odbornici.

Kako će Budva u predstojećoj sezoni funkcionisati bez potpune vlasti i učešća predstavnika građana, teško je prognozirati. Turistička sezona 2022. jedna je od najneizvjesnijih jer počinje u jeku rata koji bukti usred Evrope, u Ukrajini, i velike ekonomske krize koja je uslijedila. Crnogorski turizam ovoga ljeta ne može da računa na najbrojnije turiste iz Ukrajine i Rusije koji su u ukupnom turističkom prometu naše zemlje učestvovali i do 30 procenata.

Zbog rata u Ukrajini, kome se ne nazire kraj, i obostranih ekonomskih sankcija koje su Crna Gora i Rusija jedna drugoj uvele, suspendovan je avio-prevoz sa ovih destinacija za aerodrom Tivat. Za ljetovanje u Crnoj Gori opredijeliće se uglavnom oni Rusi koji imaju nekretnine u Crnoj Gori. Dolazak na Crnogorsko primorje postao je za Ruse preskup, putuje se preko Beograda i Istanbula sa kartom koja staje više od 1.000 eura.

Hotelijeri i vlasnici privatnog smještaja nadaju se da će gubitak istočnog tržišta biti nadoknađen pronalaskom novih emitivnih destinacija i uvođenjem sezonskih avio- linija ka Sjevernoj i Zapadnoj Evropi. Ipak nisu preveliki optimisti da će se nakon  pandemije koja je obilježila prošlogodišnju sezonu i novih okolnosti rata i ekonomske krize koja trese veliki broj zemalja, dostići nivo turističkog prometa iz 2019. godine.

Branka PLAMENAC
Pročitajte više u štampanom izdanju Monitora od petka 13. maja ili na www.novinarnica.net

 

Komentari

nastavi čitati

DRUŠTVO

IZBORNI GALIMATIJAS: Po volji vladajuće većine

Objavljeno prije

na

Objavio:

Već zakazani lokalni izbori u jeku turističke sezone, objedinjeni su i odloženi za oktobar. Iz nove vladajuće većine objasnili su da društvo treba relaksirati neprestane izborne trke, dok opozicija tvrdi da se radi o bježanju od izvora. Iz dijela nevladinog sektora, kao i ranije, upozoravaju na nezakonitost

 

 I pored toga što je predsjednik Crne Gore Milo Đukanović raspisao lokalne izbore u više crnogorskih opština koji su trebali da se održe u jeku turističke sezone, bar turisti mogu da odahnu – do njih neće doći. Nova parlamentarna većina se potrudila da izbore objedini i odloži za oktobar, sve slijedeći DPS praksu nedržanja zakona kao pijan plota. Nova opozicija upozorava na hajdučiju i pravni haos i poentiraju da je odluka politička jer novoj većini u ovom trenutku ne odgovaraju izbori.

Krenimo redom. Skupština Crne Gore je 5. maja usvojila dopune Zakona o lokalnoj samoupravi kojima je predviđeno da se izbori u 14 gradova objedine i odgode do 30. oktobra. Dopune, za koje je glasalo 45 poslanika, protiv je bilo 16, su predložili članovi nove parlamentarne većine iz SNP-a, URA-e, DPS-a, Bošnjačke stranke i SDP-a.

Predlagači zakona iz redova nove parlamentarne većine pozvali su se na javni interes da građani na lokalnim izborima glasaju istog dana, te na potrebu građana i društva da se ne bude non-stop u izbornoj kampanji. Upozorili su i da iza objedinjavanja izbora u jednom danu stoje Evropska komisija, OEBS i ODIR, te da je to jedna od preporuka iz posljednjeg izvještaja Evropske komisije.

Da je ovo zakon o bježaniji od izbora, tvrde sada opozicione Demokrate. Oni tvrde da je ovo akt bez presedana kojim se uvodi pravni haos u izborni sistem. Demokratski front (DF) je napustio sjednicu Skupštine zbog, kako su kazali, pravnog nasilja vladajuće većine, uz najavu vaninstitucionalne borbe.

Predsjednik Đukanović, koji je već raspisao izbore za Bijelo Polje i Šavnik za 12. jun, za 5. jun vanredne u Budvi, Tivtu, a redovne u Plužinama i Žabljaku, vratio je Skupštini dopune zakona. On je upozorio da bi odluka vladajuće većine, u kojoj je sada i njegov DPS, mogla ,,otvoriti više bitnih pravnih pitanja, odnosno nedoumica, koje nastaju u karakterističnim političkim situacijama, uz pretpostavljenu refleksiju na polje crnogorskog ustavnog sistema i postulata ustavnog prava uopšte”.

Novi premijer Dritan Abazović je na ovu odluku Đukanovića odgovorio da će skupštinska većina ponovo izglasati dopune i da će Đukanović morati da ih potpiše.

,,Ukoliko Skupština ponovo usvoji isti zakon, predsjednik je dužan da ga proglasi”, kazao je u izjavi Pobjedi Đorđije Blažić, dekan Fakulteta za državne i evropske studije.

Nakon što su poslanici Skupštine Crne Gore i drugi put usvojili dopune Zakona o lokalnoj samoupravi, Đukanović ih je, poštujući zakonsku proceduru, potpisao.

Blažić je upozorio na pravni galimatijas koji može izazvati pravne i institucionalne probleme u funkcionisanju pojedinih državnih organa, ali i lokalne samouprave: ,,Pravni sistem se ne prilagođava interesima partija već građanima i sa takvom praksom se mora prekinuti”.

Saga oko lokalnih izbora je upravo pokazatelj kako se sve podređuje partijskim interesima. Dopune Zakona o lokalnoj samoupravi prvi put su povučene iz skupštinske procedure u novembru, iako su njegovi potpisnici bili svi predstavnici tadašnje vlasti. To se desilo nakon što koalicija Crno na bijelo nije prihvatila amandmane SNP-a koji je trebalo da garantuju da će odluka predsjednika države o raspisivanju izbora na Cetinju, Petnjici i Mojkovcu prestati da važi.

Predrag NIKOLIĆ
Pročitajte više u štampanom izdanju Monitora od petka 13. maja ili na www.novinarnica.net

 

Komentari

nastavi čitati

DRUŠTVO

IMPROVIZACIJA VLASTI U TURISTIČKOJ METROPOLI: Budva u rukama povjerenika

Objavljeno prije

na

Objavio:

Odlaganje izbora za oktobar posebno pogađa primorske opštine Budvu i Tivat u kojima je raspušten lokalni parlament i uvedena prinudna uprava. Predsjednik Milo Đukanović raspisao je izbore u ovim opštinama za 05. jun. Političke partije već su započele izbornu kampanju. U obavezi su da izborne liste za odbornike u lokalnim parlamentima predaju najkasnije do 11. maja

 

Da od lošeg može biti gore pokazuje politička situacija u Budvi u kojoj je na snazi prinudna uprava, koja se dodatno usložnjava ukoliko Skupština Crne Gore usvoji predlog za odlaganje lokalnih izbora u većini crnogorskih opština za 30. oktobar.

Odbor za politički sistem, u srijedu 4. maja, predložio je usvajanje Predloga zakona o dopuni  Zakona o lokalnoj samoupravi kojim bi se omogućilo odlaganje održavanja izbora u Podgorici i 13 opština u kojima su oni zakazani ili se očekuje njihovo zakazivanje u redovnom zakonskom roku, sa obrazloženjem stvaranja normativnog okvira za održavanje svih lokalnih izbora u jednom danu. Predlog su podržali poslanici partija nove parlamentarne većine, DPS, SDP, URA i SNP.

Pomjeranje lokalnih izbora preko utvrđenog zakonskog roka za njihovo održavanje i određivanje datuma koji odgovaraju partijama koje kroje aktuelnu većinu u parlamentu, predstavlja grubo kršenje izbornog zakonodavstva i pravila fer i poštene izborne utakmice. To je akt samovolje i straha od raspoloženja birača koje pokazuju najnovija istraživanja javnog mnjenja,  ocjenjuju predstavnici stranaka koji se tome protive.

Odlaganje izbora za oktobar posebno pogađa primorske opštine Budvu i Tivat u kojima je raspušten lokalni parlament i uvedena prinudna uprava. Predsjednik Milo Đukanović raspisao je vanredne izbore u ovim opštinama za 5. jun. Političke partije već su započele izbornu kampanju. U obavezi su da izborne liste za odbornike u lokalnim parlamentima predaju najkasnije do 11. maja. Očekivalo se da će Odbor za politički sistem napraviti izuzetak za ove dvije opštine i potvrditi zakazani termin izlaska građana na birališta, kako bi u predstojeću turističku sezonu startovale sa novom lokalnom upravom, ali to u predlogu nisu učinili.

Ukoliko se izbori ne održe u zakazanom terminu, dvije turističke opštine ne mogu ostati u rukama povjerenika Vlade duže nego što je Zakonom o izboru odbornika i poslanika predviđeno. A to je najduže do 100 dana od dana raspisivanja izbora. Đukanović je izbore u Tivtu raspisao 12. marta a u Budvi 02. aprila ove godine.

Nakon isteka maksimalnih 100 dana prinudne uprave, opštine Budva i Tivat našle bi se u zoni bezvlašća ili nezakonite i neustavne improvizacije vlasti sa povjerenicima kojima je istekao mandat, tokom trajanja čitave turističke sezone, odnosno punih šest mjeseci.

Solomonsko rješenje za vakum koji bi nastupio u Budvi i Tivtu odlaganjem izbora bez preciziranja datuma održavanja, odnosno najkasnije do 30. oktobra, po ispravljenom predlogu predlagača izmjene Zakona, riješio bi se produženjem mandata povjerenika do konstituisanja nove skupštine, kad god to bilo.

Skupštinu Budve vodi Odbor povjerenika od 5 članova koji trenutno predstavljaju zakonodavnu vlast u najvećoj turističkoj opštini u zemlji. To su pojedinci izabrani na konkursu Ministarstva javne uprave, digitalnog društva i medija, iza kojih ne stoji volja građana. Konkurs je raspisan po kriterijumima koje je odredilo Ministarstvo javne uprave jer Zakon o lokalnoj samoupravi nije propisao način i kriterijume za izbor kandidata za ovo Vladino tijelo kome su data ogromna ovlašćenja.

U fotelji predsjednika Skupštine opštine Budva tako se, putem konkursa, našla Sonja Vukićević, mašinska inženjerka iz Budve, kao predsjednica Odbora povjerenika. Nije ispoštovan uslov konkursa po kome su „prioritet stručne reference iz oblasti prava, ekonomije ili sistema lokalne samouprave“. Odbor povjerenika ima sve nadležnosti lokalnog parlamenta propisane čl 38. Zakona o lokalnoj samoupravi. To u praksi znači da tih pet lica, dva člana iz reda zaposlenih u ministarstvima i tri iz Budve, upravljaju Opštinom čiji je budžet težak oko 40 miliona eura.

Scene iz budvanske skupštinske sale  postale su nadrealne. Dok su 33 odbornika budvanskog parlamenta kao predstavnici izborne volje građana Budve izražene na izborima 30. avgusta 2020. raspuštanjem Skupštine poslati kućama, petoro ljudi izabrani putem javnog konkursa sjede u odborničkim klupama i vode grad. Ako im se „rok važnosti“ produži do oktobra, opština Budva ulazi u stanje bezakonja.

Odbor povjerenika može donositi sve pravne akte Opštine, stratešeke planove razvoja, programe uređenja prostora, budžet i završni račun budžeta…Odbor raspolaže nepokretnom imovinom Opštine, odlučuje o finansijskom zaduživanju i davanju garancija, potvrđuje mandate odbornicima, bira i razrješava predsjednika Skupštine i predsjednika Opštine Budva i razmatra i usvaja izvještaj o radu predsjednika. Mogu odlučivati o zaradama lokalnih funkcionera i službenika… Otvorene su im sve mogućnosti, pa i za eventualne zloupotrebe.

Prinudna uprava  u Skupštini rezultat je političke nesposobnosti Demokratskog fronta i Demokrata u Budvi. Sa ukupno osvojenih 20 odborničkih mandata imali su lagodnu većinu za formiranje vlasti i podizanje Budve iz pepela koji je ostao iza trodecenijske vlasti DPS-a i njenih satelita. Sada DPS ponovo odlučuje i produžava agoniju lokalne samouprave u Budvi odgađanjem izbora na duži rok.

Bogata turistička metropola nije zaslužila ovakav krah avgustovske izborne pobjede. Lične sujete i pogrešna predstave o sopstvenoj moći pojedinih stranačkih prvaka, bile su preče od poštovanja birača. Nisu bili u stanju da formiraju funkcionalnu vlast u gradu koji raspolaže godišnjim prihodima  od nekoliko desetina miliona eura. Duže od godinu i po dana turistički grad je blokiran,  bez uticaja javnosti na razvojne, kulturne i društvene procese. Kao da su stanovnici Budve i lokalna uprava dva odvojena svijeta, bez dodirnih tačaka i zajedničkih interesa. Vlast, oličena isključivo u jednoj osobi, predsjedniku Opštine Marku Batu Careviću, postala je dovoljna sama sebi.

Uprkos drugačijim očekivanjima, prinudna uprava nije ugrozila fotelju predsjednika  Carevića. Čini se da je njegova pozicija sa povjerenicima jača nego što je bila ranije, sa legitimnim predstavnicima građana, izabranim odbornicima političkih partija. Sada i formalno sam upravlja najvećom turističkom opštinom na Crnogorskom primorju.

Branka PLAMENAC

Komentari

nastavi čitati

Izdvajamo