Usvajanje izmijenjenog Detaljnog urbanističkog plana priobalnog dijela Budve obilježio je teški incident u sali lokalnog parlamenta. Budvanin Goran Slovinić fizički je nasrnuo na glavnog planera, profesora beogradskog Arhitektonskog fakulteta, Miodraga Ralevića. Nezadovoljan rješenjima predloga Izmjena i dopuna DUP-a Budva-centar koji se našao na dnevnom redu skupštinskog zasijedanja održanog u petak 12. avgusta, Slovinić koji je u svojstvu građanina pratio rad Skupštine, pozvao je arhitektu Ralevića da izađe iz sale na razgovor te ga je odmah na vratima napao i propisno šamarao sve dok odbornici nisu priskočili u pomoć.

Okršaj na vratima parlamenta nije omeo odbornike ni Ralevića da nastave sa radom i usvoje kontroverzni planski dokument kojim je Budva temeljno betonirana i transformisana u grad kakvog nema ne samo na obali Jadranskog mora, nego ni u kontinentalnom dijelu Crne Gore. Takva gustina gradnje, visina i gabariti građevina koje će zauzeti svaki pedalj crnogorskog turističkog centra, nisu viđeni na ovim prostorima. Po mišljenju mnogih građana ovakav plan može da napravi i usvoji samo neko ko duboko mrzi svoj grad i ko ni tren nije razmišljao o posljedicama ubijanja njegovog mediteranskog duha.

Motiv okršaja u kome je profesor beogradskog univerziteta u Budvi dobio batine je taj što budvanskoj porodici Slovinić na njihovoj kući izgrađenoj u 18. vijeku u blizini gradske luke, planom docrtano čak sedam spratova koje nisu ni tražili, ali ne i prilaz. Zgradi se ne može prići, ostala je bez staze oko koje je bio postignut dogovor. Kako nezvanično saznajemo staza je trebala proći preko parcele koja je u vlasništvu Bora Lazovića, šefa opštinskog odbora DPS-a u Budvi.

Da stvar bude još gora, Lazoviću je na tom placu ucrtana kula od desetak spratova, naslonjena, po tvrdnji Slovinića, neposredno na zid njihove kuće.

Kula je u nacrtu plana bila narasla na cijelih 24 sprata. Nakon negativnih komentara u medijima, soliter Bora Lazovića spušten je na „samo” 10 etaža.

Goran Slovinić je odležao dva dana u pritvoru u Budvi odakle je pušten uz kauciju od 5.000 eura da se za krivično djelo nasilničkog ponašanja brani sa slobode. Krivičnu prijavu podnijela je budvanska policija dok je napadnuti Ralević odustao od gonjenja.

Veliki je broj pritužbi na rad grupe planera sa Arhitektonskog fakulteta kojom je rukovodio Ralević. Oni se sumnjiče za korupciju i uzimanje mita za ucrtavanje zgrada na mjestima gdje to po važećim urbanističkim parametrima nije moguće, za legalizaciju prethodno izgrađenih objekata ili spratova, za pretvaranje privremenih objekata na atraktivnim lokacijama u stambene zgrade….Širok je spektar mogućnosti za uzimanje i davanje mita na kome počiva plan devastacije Budve.

Prema saznanjima autorke ovog teksta pojedini profesori beogradskog Arhitektonskog fakulteta upozorili su dekana Aleksandra Makoa na nesavjestan rad i kompromitaciju fakulteta koji stoji iza uništavanja prostora budvanske rivijere ali su dobili posve pragmatičan odgovor: Ralević fakultetu donosi pare!

Odbornici SNP-a otvoreno su pitali profesora Ralevića da li je primao novac za kvadrate, što je on, normalno, negirao.Među građanima Budve pominje se ugradnja od 100 eura za kvadrat, koju investitori jednostavno uzidaju u prodajne cijene stanova i lokala.

Izvjestan broj građana podnio je krivične prijave protiv Ralevića Osnovnom državnom tužilaštvu u Kotoru. Prema saznanjima Monitora, tužilac Boris Savić planira otvaranje istrage o nezakonitim radnjama u procesu planiranja centra Budve, o odgovornosti obrađivača plana, firme AG Info plan iz Nikšića, biroa Delta projekt iz Budve, opštinske Agencije za planiranje i Ralevića, o čemu je u tužilaštvu prikupljen obiman materijal.

Ne treba smetnuti sa uma da Ralević sa saradnicima ima moćne zaštitnike u građevinskom lobiju čije je želje nesebično ugradio u DUP Budva-centar i od istrage najvjerovatnije neće biti ništa.

Ralević je ipak samo predlagač spornih rješenja, konačne odluke donose lokalna uprava i Ministarstvo održivog razvoja. Disperzija odgovornosti je kvaka na koju zapne svaka eventualna istraga. Budva je uništena a krivica je kažu, kolektivna.

DRUGI KRUG: Ugradnja u izgradnji Budve organizovana je na nekoliko nivoa. Nakon donošenja plana na scenu stupa drugi krug zidara u fazi sprovođenja plana u koji su uključeni službenici opštinskog Sekretarijata za uređenje i planiranje prostora ne rijetko u sadejstvu sa republičkim inspekcijskim službama i nesavjesnim arhitektama.

Ovi anonimusi svoje struke dodatno uništavaju grad izdavajući odobrenja za gradnju koja po pravilu nisu u skladu sa planom ionako visokih urbanističkih parametara.

To je u Budvi vidljivo na svakom koraku. Perjanice svjesnog krivotvorenja plana su sekretar Zlatko Dragović i glavni urbanista Budve Slavica Kovač koja plan tumači onako kako njoj i investitorima odgovara.

Malo je vjerovatno da je crnogorska stručna javnost ikada čula za imena ovih ljudi ali ona stoje u potpisu urbanističko-tehničkih uslova (UTU) i rješenja za gradnju nagrdnih objekata koji od turističke metropole prave horor grad. Razvili su unosan biznis, organizovani lanac prodaje građevinskih dozvola i izrade projekata, školski primjer sukoba interesa.

Urbanista Kovač pečatira UTU za gradnju, dodaje kvadrate, proširuje i povisuje zgrade za koje glavne projekte ili reviziju projekata uvezanih arhitekata radi biro njene ćerke Kalos Ambijent iz Budve.

Protiv Zlatka Dragovića i Slavice Kovač podnijeto je od strane inspekcijskih službi Ministarstva održivog razvoja više od trideset zahtjeva za pokretanje prekršajnih postupaka zbog izdavanja građevinskih dozvola koje nisu u skladu sa važećim planom. Zatraženo je i poništenje isto toliko izdatih rješenja i oduzimanje licenci velikom broju projektantskih biroa.

U Osnovnom turžilaštvu u Kotoru vodi se istraga protiv Dragovića i Slavice Kovač za zloupotrebu službenog položaja kojom je širokom krugu investitora omogućeno nelegalno sticanje materijalne koristi na štetu Opštine i građana Budve a oni i dalje sjede na svojim mjestima.

Odbornik PzP Stevan Džaković postavio je na pomenutoj sjednici odborničko pitanje u vezi sa slučajem Dragović i Kovač na koje čeka odgovor.

Novi predsjednik Opštine Lazar Rađenović objavio je još u maju sastav svog kabineta u kome Dragovića nema na mjestu sekretara za urbanizam – premješten je u sektor komunalno-stambenih poslova.

Ali Dragović ne želi da napusti unosnu fotelju urbaniste, opire se smjeni uz postavljanje raznih uslova za nevoljni transfer. Treba pospremiti papire a i gradnja u Budvi tek se zahuktava, otvaraju se nove mogućnosti a on mora da ode. Strefio ga pogrešan tajming.

Svemoćni investitori

Dok se u Osnovnom državnom tužilaštvu vodi istraga protiv Zlatka Dagovića i odgovornih urbanista zbog izdavanja dozvola za rad privremenog objekta fensi kafića Perla u budvanskom parku, izmjenama DUP-a Budva –centar, kafić je pretvoren u šestospratnu zgradu. Sličan je primjer nelegalne gradnje kuće Mitrovića u centru grada. Iako je investitor nakon sprovedene istrage optužen i sudski kažnjen sa mjesec dana zatvora, uslovno, kuća je planom legalizovana. Investitori su jači od suda i državnog tužioca.

Branka PLAMENAC

Komentari