Ukoliko poslanici Skupštine Crne Gore usvoje Vladin predlog odluke o prihvatanju dva aneksa ugovora o zakupu hotela Sveti Stefan i Miločer i hotela Kraljičina plaža to će zakupcu elitnih hotela, grčkom biznismenu Petrosu Statisu i partnerima, omogućiti zaradu od nekoliko stotina miliona eura. U pitanju je onaj dio aneksa o kome se manje priča, koji se odnosi na gradnju stanova i vila za tržište u miločerskom parku, jedinom očuvanom prirodnom rezervatu na Crnogorskom primorju.
Grupa ljudi okupljena oko projekta zakupa ekskluzivnog ljetovališta Sveti Stefan i Miločer istrajna je u namjeri da u miločerskom parku, nekadašnjem privatnom imanju porodice Karađorđević i najatraktivnijem dijelu rivijere, otvori gradilište i gradi komercijalne stanove, apartmane, vile i poslovne prostore.
Promjene ugovora koje Vlada favorizuje daju zakupcu niz povlastica. Za hotele Sveti Stefan i Miločer smanjuje se godišnja zakupnina za 30 odsto, što znači da će Grci za dva ekskluzivna hotela plaćati godišnji zakup od 1,2 milion eura. Odobren je i produžetak roka zakupa sa 30 na 42 godine.
Za područje Miločera planiran je drugačiji pristup. Vlada je uradila ono što mnogi građani ni u najlošijem snu nisu mogli sanjati. Dala je saglasnost da se u Miločeru, jedinstvenoj ambijentalnoj cjelini bujnog zelenila, mira i tišine uz morsku obalu, zidaju stanovi za prodaju. Zato se za hotel Kraljičina plaža i zemljište u Miločeru predlaže produžetak zakupa sa 30 na 90 godina. Čime se Miločer, najskuplja lokacija na primorju, zapravo prodaje. I to lagano, bez tendera i bez para, uz pomoća glasova poslaničke većine (ako je bude) u Skupštini Crne Gore.
Grci su prestali da plaćaju zakupninu za hotel Kraljičina plaža do usvajanja aneksa, koja je iznosila najprije 300.000 eura, kasnije 150.000, da bi na kraju spala na 0 eura. Zaposleni u Vladinom preduzeću HTP Miločer zato već duže vrijeme ne primaju platu. Hotel nije obnovljen ni nakon osam godina iako je ugovorom precizirano da će biti otvoren 2010. godine. Za obustavu rente i zapostavljanje ugovorenih obaveza za ovaj dio zakupa, Grci ne snose nikakvu odgovornost.
Vladin predlog aneksa ugovora o zakupu Sveca bio je na dnevnom redu sjednice parlamenta krajem 2013, ali je povučen bez izjašnjavanja jer su poslanici opozicije i SDP bili protiv.
Upornost kojom Vlada insistira na urbanizaciji i betoniranju Miločera ukazuje da nešto sa zakupom elitnih hotela nije kako treba. U javnosti se špekuliše da iza takozvanog posla stoljeća stoje biznismeni bliski vrhu režim, skriveni iza of-šor kompanija čija je vlasnička struktura nepoznata.
Ukupan bruto prihod na Svecu ne donosi onoliko novca koliko bi zakupci željeli. Dio prihoda u visini od 10 procenata pripada Aman resortu, koji radi kao hotelski operater. Nešto preko milion eura ide Budvanskoj rivijeri. Zato se Grci uz pomoć Vlade i ministra Branimira Gvozdenovića, svim silama i prijetnjama međunarodnom arbitražom, pravljenjem raznih kriznih situacija, trude da izdejstvuju sve navedene povlastice i pravo da grade stambeno naselje u Miločeru. Tako upakovan zakup, odnosno projekat Sveti Stefan, sa sve mašnicom na vrhu, može se uspješno i dobro dalje prodavati.
Što ne bi bilo prvi put. Svetac šeta iz ruke u ruku. Crnogorski zet Petros Statis treći je zakupac za osam godina trajanja ovog interesnog dila sa Vladom.
Gradnja stanova u Miločeru je zločin koji se dugo i brižljivo sprema. Vlada je za taj posao ovlastila ministra Gvozdenovića i sekretara Sekretarijata za razvojne projekte Nebojšu Popovića.
U pitanju je nezapamćen zločin nad prirodom i kulturno-istorijskim nasljeđem koji se planira zbog para. Komedijant slučaj udesio je da se za degradaciju Miločera iz petnih žila zalaže ministar održivog razvoja i turizma, kojeg građani plaćaju da obavlja posao iz naslova resora kojim upravlja.
Planovi za gradnju stanova i idejni projekti niza višespratnica u šumi Miločera napravljeni su još 2006, godinu dana prije potpisivanja ugovora o zakupu. Projekte je izradio Amanov arhitektonski biro Denniston iz Kuala Lumpura.
U prvoj fazi urbanizacije Miločera, pored gradnje hotela Kraljičina plaža na mjestu postojećeg, planira se gradnja oko 66 stanova za prodaju. Svaki stan je iste površine, od 120 kvadrata. U zelenilu koje se pruža od hotela do naselja Pržno planirane su stambene zgrade visoke preko deset spratova, kako bi vizurama preskočile brdo koje se ispriječilo pogledu ka moru.
Procjenjuje se da će kvadrat stana u Miločeru stajati najmanje 10.000 eura. Uz garaže i prateće poslovne prostore i lokale, očekivani prihod prelazi sumu od 100 miliona eura. Kupiti stan u elitnom letnjikovcu sa bogatom istorijskom pozadinom, u bujnom mediteranskom zelenilu i najljepšom plažom na Jadranu ispred svojih vrata, san je svakog novobogataša.
Urbanističkim planom „Chedi-Kraljičina plaža” koji čeka na usvajanje, predviđena je i gradnja niza vila u drugom dijelu Miločera. Kada se jednom probije led i stignu bageri na bivše kraljevsko imanje, neće se zaustavljati. Niko tada neće brojati zgrade i stanove koji se zidaju.
Građevinske bahanalije u Miločeru Vlada je podržala i finansijski. Država je obezbijedila garancije za kredit Evropske banke za obnovu i razvoj u iznosu od 37 miliona eura koji je zakupcu Svetog Stefana odobren 2011. godine. Dio novca namijenjen je gradnji stanova i vila u Miločeru. Grci su, uz saglasnost Vlade, založili elitne hotele za dobijanje kredita kojim će trajno uništiti biser crnogorske turističke ponude.
Zasad nedostaju jedino glasovi narodnih poslanika koji će sve to pozlatiti. Petros Statis se nada.
Elita u Miločeru
Kompleks Sveti Stefan Miločer postao je odmaralište zatvorenog tipa u kojem je građanima strogo zabranjem pristup. Ali visokim zvaničnicima Vlade nije. Na maloj Kraljičinoj plaži ograđenoj sa svih strana gvozdenom ogradom i kapijama, uz budnu pažnju čuvara kupaju se i sunčaju mnogi državni funkcioneri. Kraljičina plaža je omiljeno kupalište premijera Mila Đukanovića i njegove supruge Lidije, te njegovog brata Aca, čija se porodica odmara u hotelu Vila Miločer. Čest gost na Svecu je ministar Branimir Gvozdenović, zatim ministar inostranih poslova Igor Lukšić sa familijom. mnogobrojna porodica Petrosa Statisa i mnogi drugi pripadnici privilegovanog dijela crnogorskog društva. Na raspolaganju im je luksuzni SPA centar na plaži, koji pruža specijalne ugođaje u zatvorenom bazenu, saunama, sobama za masažu sa cijenama usluga koje su prava bagatela. Par stotina eura treba izdvojiti za opuštanje u rukama masera sa egzotičnih destinacija iz raznih dijelova svijeta.
Branka PLAMENAC