Ruski državljanin Vladimir Andrejev podnio je krivičnu prijavu protiv „organizovane grupe”, kojoj pripada i poznati crnogorski biznismen Zoran Bećirović, blizak bivšem premijeru Milu Đukanoviću. Pored Bećirovića krivična prijava podnijeta je protiv više stranaca, uglavnom ruskih državljana. Oni su, tvrdi Andrejev, njega i druge oštetili za sumu od 15 do 20 miliona, prodajući preko firme Оperantio Тrading Моntenegro fantomske stanove na brdu Prijevor iznad Jaza, u opštini Budva. Krivičnu prijavu protiv ove grupe najavilo je još nekoliko pojedinaca. NI MILIONA, NI APARTMANA: Andrejev i ostali oštećeni uplatili su prije nekoliko godina, tokom investicionog buma, novac za izgradnju eksluzivnog kompleksa zvučnog imena SKY MN. Luksuzno zdanje na više nivoa trebalo je da bude unosna investicija, ali sve se pretvorilo u pepeo. Kompleks nikada nije sagrađen, iako kompjuterska animacija izgleda zadivljujuće.
Andrejev u pisanoj izjavi, upućenoj policiji u Budvi i sudu na Cetinju, tvrdi da je tokom 2007. i 2008. godine „u kontinutetu od grupe ljudi dovođen u zabludu” i da je na kraju podlegao i ušao u investiciju od koje ga sada boli glava. Sumnja se da su umjesto na Prijevor milioni koji su uplaćeni za stanove otišli za završetak budvanskog hotela Avala, čiji je vlasnik, poslije sporne privatizacije, firma Beppler and Jacobson, koju formalno vodi Zoran Ćoćo Bečirović, a zastupa Ana Kolarević, sestra nekadašnjeg premijera.
Pokušali smo da provjerimo ove optužbe kod Zorana Bećirovića, ali nas je čovjek koji se odazvao na broj Bećirevićevog mobilnog telefona, nakon što smo se predstavili, dočekao psovkom: „Nabijem vas na k….” i spustio slušalicu.
Pored Zorana Bećirovića, krivična prijava podnijeta je i protiv Andreja Vladimiroviča Grebenjuka, Vladimira Коrnijenka, Dmitrija Romanova, Eduarda Gervika i Darije Maskine. Oni se terete „za prevaru, izvršenu od strane organizovane grupe lica”. U prijavi se traži da policija i sud na Cetinju pokrenu postupak i „zaštitite prava” oštećenog te da mu vrate novčana sredstva u iznosu od jednog miliona američkih dolara.
„U toku 2007. godine i početkom 2008. godine uporno i redovno mi se obraćao državljanin Rusije Andrej Vladimirovič Grebenjuk i predlagao mi je da kupim od njega apartmane u fazi izgradnje u Republici Crnoj Gori. Grebenjuk je zajedno sa crnogorskim državljaninom Zoranom Bećirovićem više puta organizovao reklamna i informativna putovanja u Crnu Goru za mene i za druge potencijalne investitore sa ciljem što bržeg ulaganja naših sredstava u izgradnju projekta SKY MN (www.sky-mn.com)”, navodi se u prijavi.
JOŠ AKTIVNA: Prema krivičnoj prijavi, Grebenjuk je vlasnik polovine Оperantio Тrading Моntenegro, koja je realizovala projekat SKY MN, dok se kao drugi vlasnik firme navodi Zoran Bećirović.
„ Zoran Bećirović je, takođe, više puta u mom prisustvu i u prisustvu drugih investitora tvrdio da građevinski projekat Sky MN i kompanija Оperantio Trading Montenegro preko zainteresovanih lica pripada njemu”, kaže se u prijavi Andrejeva.
Prema Privrednom sudu Crne Gore, firma Operantio Trading Montenegro registrovana je kao DOO za razvoj projekata i nekretnina u Budvi. Firma je i danas aktivna, a njen je direktor i dalje Vladimir Kоrnijenko. Sjedište kompanije je u Bećirovićevom hotelu Avala.
Prema Registru osnivač kompanije je kiparska of-šor Operantio Trading Limited.
Advokat Vladislav Popović, sa Kipra, potvrdio nam je da je on za „grupu ruskih državljana” registrovao tu kompaniju i da je jedno vrijeme njegova kiparska kancelarija davala usluge pravne adrese, tzv. nominee direktora i sekretara. „To smo bili ja i koleginica Despina”, kaže Popović u izjavi za Monitor i dodaje da su sada drugi na tim pozicijama. „Operantio Trading Limited je, preko punomoćja datog crnogorskom advokatu, osnovala firmu u Crnoj Gori radi ulaganja u nekretnine. Više od toga mi ne znamo ništa, a vjerujem ni kiparski revizor, jer se radi o dva pravna lica koja rade u raznim pravnim sistemima”, kaže Popović.
ZEMLJOPOSJEDNICI: Prema podacima iz crnogorskog katastra, firma Operantio Trading Montenegro posjeduje ogromnu zemlju, preko 186 hiljada kvadratnih metara, u opštini Kolašin. Nedaleko od tog kompleksa Bećirovićeva firma Beppler and Jakobson ima više miliona kvadrata. Tu su, sa zemljom i drugi poznati crnogorski tajkuni i biznismeni – od brata bivšeg premijera Aca Đukanovića do kuma prve familije Dragana Brkovića.
Operantio Trading Montenegro, prema Upravi za nekretnine, u naselju Prijevor iznad plaže Jaz zaista posjeduje zemlju – 6.295 kvadrata, na 11 parcela kategorisanih kao livade, pašnjaci, šume i njive. Iz izvještaja budvanskog Sekretarijata za urbanizam vidi se da te katastarske parcele nijesu urbanizovane i ne nalaze se u zahvatu ni jednog važećeg plana na teritoriji Opštine. Kako je onda baš na tim neurbanizovanim parcelama planirana gradnja apartmanskog kompleksa SKY, kako su prodavani stanovi po više hiljada eura za kvadratni metar osobama koje su sada podigle krivičnu prijavu? To je izgleda u vrijeme građevinskog buma bila praksa u Budvi. I na Zavali su prodavani apartmani, iako izvođači radova i vlasnici firme nijesu imali neophodne dozvole za gradnju. Ali, tamo se makar naziru vile, ovdje ni traga.
Na Prijevoru su, i pored toga što lokacija nije urbanizovana i što investitor nije posjedovao urbanističke dozvole, započeti radovi. Stiglo se, međutim, samo do pripreme terena za gradnju. Inspekcija Ministarstva održivog razvoja i turizma podnijela je u aprilu 2010. godine Osnovnom državnom tužilaštvu u Kotoru krivičnu prijavu za bespravnu gradnju protiv firme Operantio Trading Montenegro i direktora Kornijenka. Prijava je rezultirala optuženjem. Radovi su zapečaćeni.
VARANJE DRŽAVE: Nije kriminal samo što su ljudima prodavani stanovi na lokaciji koja nije imala neophodne dozvole za gradnju. Redakcija Monitora posjeduje brojna dokumenta, ugovore i interne naloge povjerljive prirode, pa i uputstva kupcima stanova kako da izbjegnu dio poreza i dažbina u Crnoj Gori.
Tako se rješenjem od 1. aprila 2008. godine, upućenom generalnom direktoru kompanije Vladimiru Kornijenku, naređuje da „u cilju povećanja efikasnosti projekta SKY MN i optimizacije finansijskih mehanizama oporezivanja… u moskovskoj i crnogorskoj kancelariji odredi jedinstvena prodajna cijena jednog kvadratnog metra apartmana u objektu SKY MN (Crna Gora) u visini od 4.000 evra.” Ali da se u „svim zvaničnim finansijskim dokumentima i ugovorima” registrovanim u državnim organima u Crnoj Gori prikaže cijena jednog kvadratnog metra „u visini od 1500 evra”. U dokumentu piše i da je „ovo rješenje (je) usaglašeno sa Zoranom Bećirovićem i Andrejem Grebenjukom koji su osnovni beneficiari projekta SKY MN” (vidi faksimil dokumenta).
U nalogu od 15. januara 2008. precizira se kako i kome da se novac uplaćuje.
Prva rata, odnosno 1.500 eura, jedna trećina ugovorene sume za kupovinu apartmana, uplaćuje se u Crnu Goru (firmi Operantio Trading Montenegro preko Prve banke). Ta suma podliježe ,,državnoj registraciji i uplati svih poreza”. Druga, znatno veća rata, u visini od dvije trećine vrijednosti stana uplaćuje se na of-šor račun majke-firme Operantio na Kipru i „ne smije se spominjati u dokumentima u zemlji gradnje objekta”. Nalaže se takođe i „strogo ograničiti širenje poslovne informacije”…
U skladu sa ovim finansijskim bravurama napravljen je sporazum o garanciji. Kipraska Operantio Trading, koju predstavljaju Darija Maskina, Vladislav Popović i Despina Hrisantu Dimitriu, prema ovom sporazumu, pojavljuje se kao garant kupcima.
„U ovom slučaju ideja je da se na sasvim legalan način, preko ugovora o izbjegavanju dvostrukog oporezivanja, porez umanji”, kaže za Monitor Vladislav Popović.
OBRADA KUPACA: Zanimljiv je način na koji su prodavani virtuelni apartmani na Prijevoru. Pored toga što su organizovane kampanje u poslovnim krugovima u Moskvi, dovođene su grupe potencijalnih kupaca u Crnu Goru. Tu bi ih obrađivali na posebne načine. Fascinirao ih je, kažu, prodavac Zoran Bećirovića hotelima Avala i Bjanka, planovima o grandioznim projektima, kao i vezama kojima se hvalio u političkom vrhu Crne Gore.
„Posebno je isticao bliske odnose sa tadašnjim crnogorskim premijerom,” kaže jedan od oštećenih, koji tek najavljuje tužbu.
Andrejev navodi da je on sa porodicom prilikom svojih boravaka u Crnoj Gori imao specijalne popuste u hotelima Bjanka i Avala, koje je odobravao lično Bećirović. Potencijalni kupci su prema svjedočenju oštećenih dolazili grupno, ali su obrađivani individualno – zavisno od uočenih sklonosti i hedonističkih poriva prema – piću, djevojkama, kockanju, hrani… Sve njihove želje bile su ispunjavane, kaže za Monitor jedan od prevarenih Rusa. Kao u američkoj seriji Prevaranti. Samo što ovi naši nemaju namjeru da stanu.
I dalje kupcima organizovana grupa podgrijava lažne nade.
„Sada je gradnja zamrznuta, administracija grada Budva je počela da vodi sudske procese protiv kompanije Оperantio Trading Montenegro zbog početka protivzakonite gradnje. Crnogorski državljanin Zoran Bećirović, njemački državljanin Vladimir Kornijenko, državljani Rusije Grebenjuk A.V. i Maskina D.V. odbijaju da izvrše svoje obaveze, neće da mi vrate puni iznos novca, što je potvrđeno u mnogobrojnim pismima sa Vladimirom Kornijenkom i Darijom Маskinom. Štaviše, nastavljaju da me obmanjuju i daju lažne informacije o nastavljanju gradnje, iako nisu imali ni jednu dozvolu za početak i nastavak izgradnje”, kaže u prijavi Andrejev.
Advokat Slobodan Perović iz Perazića Dola potvrdio je za Monitor da je dobio punomoćje dvojice ruskih državljana, Vladimira Andrejeva i Alekseja Romanova, da ih zastupa u sporu protiv grupe investitora projekta SKY MN.
,,Dobio sam dva punomoćja, očekujem i treće od oštećenih kupaca iz Moskve koji žele da ih zastupam pred pravosudnim organima u Crnoj Gori radi povraćaja uloženih sredstava i eventualnog pokretanja krivičnog postupka za prevaru”, kazao je Perović.
Samo klijenti advokata Perovića potražuju oko dva miliona eura po osnovu kupovine apartmana koji se i dalje mogu vidjeti na internetskoj kompjuterskoj animaciji. Prema informacijama Monitora, još jedan broj kupaca virtuelnih stanova sprema krivične prijave.
Pored Rusa, među oštećinima ima i Belgijanaca. Svi su oni dali milione za mačka u vreći. Sada brinu da li bi uticaj moćnih, iza kojih su se krili prodavci magle Prijevora, mogao da se odrazi na sudski spor u Crnoj Gori.
Ruske sjedeljke i trgovina
Iz prijave Vladimira Andrejeva: „Grebenjuk je više puta organizovao sjedjeljke u svojoj kući u selu Gribovo (Lesnoj ručjej 1), nedaleko od Moskve, u Moskovskoj oblasti, gdje i ja živim. Na te sjedjeljke je pozivao veliki broj svojih novih poznanika i stanovnika sela sa ciljem reklamiranja svog budućeg projekta u Crnoj Gori, koji je on nazivao poslom svog života. Zoran Bećirović se takođe pojavljivao u gostima kod Grebenjuka i reklamirao je projekat SKY MN….U aprilu 2008. obratio mi se Grebenjuk A.V. sa konačnom ponudom da kupim u Crnoj Gori apartmane po cijeni od 4000 eura/m2… Kad je saznao da sam ja suinvestitor u zajedničkoj izgradnji zgrade u Moskvi na Kutuzovskom… Predložio mi je da mu ustupim sva prava i obaveze na stan broj 3 na Kutuzovskom prospektu… kao garanciju za ulaganje u apartmane u Crnoj Gori”… U junu 2008. godine Andrejev je potpisao ugovor o kupovini apartmana u stambenom kompleksu SKY, opština Budva, Prijevor I, koji je gradila Operantio Trading Montenegro, površine 156 m2, na šestom nivou objekta sa prekrasnim pogledom koji puca na pučinu. Od tog stana nema ništa, ali je zato Andrejev izgubio stan u Moskvi milionske vrijednosti.
Branka PLAMENAC
Milka TADIĆ MIJOVIĆ
DRUŠTVO4 sedmice
INTERVJU3 sedmice
INTERVJU4 sedmice
Izdvojeno3 sedmice
INTERVJU4 sedmice
INTERVJU2 sedmice
Izdvojeno2 sedmice
HORIZONTI3 sedmice