Povežite se sa nama

MONITORING

Prodavanje magle

Objavljeno prije

na

Ruski državljanin Vladimir Andrejev podnio je krivičnu prijavu protiv „organizovane grupe”, kojoj pripada i poznati crnogorski biznismen Zoran Bećirović, blizak bivšem premijeru Milu Đukanoviću. Pored Bećirovića krivična prijava podnijeta je protiv više stranaca, uglavnom ruskih državljana. Oni su, tvrdi Andrejev, njega i druge oštetili za sumu od 15 do 20 miliona, prodajući preko firme Оperantio Тrading Моntenegro fantomske stanove na brdu Prijevor iznad Jaza, u opštini Budva. Krivičnu prijavu protiv ove grupe najavilo je još nekoliko pojedinaca. NI MILIONA, NI APARTMANA: Andrejev i ostali oštećeni uplatili su prije nekoliko godina, tokom investicionog buma, novac za izgradnju eksluzivnog kompleksa zvučnog imena SKY MN. Luksuzno zdanje na više nivoa trebalo je da bude unosna investicija, ali sve se pretvorilo u pepeo. Kompleks nikada nije sagrađen, iako kompjuterska animacija izgleda zadivljujuće.

Andrejev u pisanoj izjavi, upućenoj policiji u Budvi i sudu na Cetinju, tvrdi da je tokom 2007. i 2008. godine „u kontinutetu od grupe ljudi dovođen u zabludu” i da je na kraju podlegao i ušao u investiciju od koje ga sada boli glava. Sumnja se da su umjesto na Prijevor milioni koji su uplaćeni za stanove otišli za završetak budvanskog hotela Avala, čiji je vlasnik, poslije sporne privatizacije, firma Beppler and Jacobson, koju formalno vodi Zoran Ćoćo Bečirović, a zastupa Ana Kolarević, sestra nekadašnjeg premijera.

Pokušali smo da provjerimo ove optužbe kod Zorana Bećirovića, ali nas je čovjek koji se odazvao na broj Bećirevićevog mobilnog telefona, nakon što smo se predstavili, dočekao psovkom: „Nabijem vas na k….” i spustio slušalicu.

Pored Zorana Bećirovića, krivična prijava podnijeta je i protiv Andreja Vladimiroviča Grebenjuka, Vladimira Коrnijenka, Dmitrija Romanova, Eduarda Gervika i Darije Maskine. Oni se terete „za prevaru, izvršenu od strane organizovane grupe lica”. U prijavi se traži da policija i sud na Cetinju pokrenu postupak i „zaštitite prava” oštećenog te da mu vrate novčana sredstva u iznosu od jednog miliona američkih dolara.

„U toku 2007. godine i početkom 2008. godine uporno i redovno mi se obraćao državljanin Rusije Andrej Vladimirovič Grebenjuk i predlagao mi je da kupim od njega apartmane u fazi izgradnje u Republici Crnoj Gori. Grebenjuk je zajedno sa crnogorskim državljaninom Zoranom Bećirovićem više puta organizovao reklamna i informativna putovanja u Crnu Goru za mene i za druge potencijalne investitore sa ciljem što bržeg ulaganja naših sredstava u izgradnju projekta SKY MN (www.sky-mn.com)”, navodi se u prijavi.

JOŠ AKTIVNA: Prema krivičnoj prijavi, Grebenjuk je vlasnik polovine Оperantio Тrading Моntenegro, koja je realizovala projekat SKY MN, dok se kao drugi vlasnik firme navodi Zoran Bećirović.

„ Zoran Bećirović je, takođe, više puta u mom prisustvu i u prisustvu drugih investitora tvrdio da građevinski projekat Sky MN i kompanija Оperantio Trading Montenegro preko zainteresovanih lica pripada njemu”, kaže se u prijavi Andrejeva.

Prema Privrednom sudu Crne Gore, firma Operantio Trading Montenegro registrovana je kao DOO za razvoj projekata i nekretnina u Budvi. Firma je i danas aktivna, a njen je direktor i dalje Vladimir Kоrnijenko. Sjedište kompanije je u Bećirovićevom hotelu Avala.

Prema Registru osnivač kompanije je kiparska of-šor Operantio Trading Limited.

Advokat Vladislav Popović, sa Kipra, potvrdio nam je da je on za „grupu ruskih državljana” registrovao tu kompaniju i da je jedno vrijeme njegova kiparska kancelarija davala usluge pravne adrese, tzv. nominee direktora i sekretara. „To smo bili ja i koleginica Despina”, kaže Popović u izjavi za Monitor i dodaje da su sada drugi na tim pozicijama. „Operantio Trading Limited je, preko punomoćja datog crnogorskom advokatu, osnovala firmu u Crnoj Gori radi ulaganja u nekretnine. Više od toga mi ne znamo ništa, a vjerujem ni kiparski revizor, jer se radi o dva pravna lica koja rade u raznim pravnim sistemima”, kaže Popović.

ZEMLJOPOSJEDNICI: Prema podacima iz crnogorskog katastra, firma Operantio Trading Montenegro posjeduje ogromnu zemlju, preko 186 hiljada kvadratnih metara, u opštini Kolašin. Nedaleko od tog kompleksa Bećirovićeva firma Beppler and Jakobson ima više miliona kvadrata. Tu su, sa zemljom i drugi poznati crnogorski tajkuni i biznismeni – od brata bivšeg premijera Aca Đukanovića do kuma prve familije Dragana Brkovića.

Operantio Trading Montenegro, prema Upravi za nekretnine, u naselju Prijevor iznad plaže Jaz zaista posjeduje zemlju – 6.295 kvadrata, na 11 parcela kategorisanih kao livade, pašnjaci, šume i njive. Iz izvještaja budvanskog Sekretarijata za urbanizam vidi se da te katastarske parcele nijesu urbanizovane i ne nalaze se u zahvatu ni jednog važećeg plana na teritoriji Opštine. Kako je onda baš na tim neurbanizovanim parcelama planirana gradnja apartmanskog kompleksa SKY, kako su prodavani stanovi po više hiljada eura za kvadratni metar osobama koje su sada podigle krivičnu prijavu? To je izgleda u vrijeme građevinskog buma bila praksa u Budvi. I na Zavali su prodavani apartmani, iako izvođači radova i vlasnici firme nijesu imali neophodne dozvole za gradnju. Ali, tamo se makar naziru vile, ovdje ni traga.

Na Prijevoru su, i pored toga što lokacija nije urbanizovana i što investitor nije posjedovao urbanističke dozvole, započeti radovi. Stiglo se, međutim, samo do pripreme terena za gradnju. Inspekcija Ministarstva održivog razvoja i turizma podnijela je u aprilu 2010. godine Osnovnom državnom tužilaštvu u Kotoru krivičnu prijavu za bespravnu gradnju protiv firme Operantio Trading Montenegro i direktora Kornijenka. Prijava je rezultirala optuženjem. Radovi su zapečaćeni.

VARANJE DRŽAVE: Nije kriminal samo što su ljudima prodavani stanovi na lokaciji koja nije imala neophodne dozvole za gradnju. Redakcija Monitora posjeduje brojna dokumenta, ugovore i interne naloge povjerljive prirode, pa i uputstva kupcima stanova kako da izbjegnu dio poreza i dažbina u Crnoj Gori.

Tako se rješenjem od 1. aprila 2008. godine, upućenom generalnom direktoru kompanije Vladimiru Kornijenku, naređuje da „u cilju povećanja efikasnosti projekta SKY MN i optimizacije finansijskih mehanizama oporezivanja… u moskovskoj i crnogorskoj kancelariji odredi jedinstvena prodajna cijena jednog kvadratnog metra apartmana u objektu SKY MN (Crna Gora) u visini od 4.000 evra.” Ali da se u „svim zvaničnim finansijskim dokumentima i ugovorima” registrovanim u državnim organima u Crnoj Gori prikaže cijena jednog kvadratnog metra „u visini od 1500 evra”. U dokumentu piše i da je „ovo rješenje (je) usaglašeno sa Zoranom Bećirovićem i Andrejem Grebenjukom koji su osnovni beneficiari projekta SKY MN” (vidi faksimil dokumenta).

U nalogu od 15. januara 2008. precizira se kako i kome da se novac uplaćuje.

Prva rata, odnosno 1.500 eura, jedna trećina ugovorene sume za kupovinu apartmana, uplaćuje se u Crnu Goru (firmi Operantio Trading Montenegro preko Prve banke). Ta suma podliježe ,,državnoj registraciji i uplati svih poreza”. Druga, znatno veća rata, u visini od dvije trećine vrijednosti stana uplaćuje se na of-šor račun majke-firme Operantio na Kipru i „ne smije se spominjati u dokumentima u zemlji gradnje objekta”. Nalaže se takođe i „strogo ograničiti širenje poslovne informacije”…

U skladu sa ovim finansijskim bravurama napravljen je sporazum o garanciji. Kipraska Operantio Trading, koju predstavljaju Darija Maskina, Vladislav Popović i Despina Hrisantu Dimitriu, prema ovom sporazumu, pojavljuje se kao garant kupcima.

„U ovom slučaju ideja je da se na sasvim legalan način, preko ugovora o izbjegavanju dvostrukog oporezivanja, porez umanji”, kaže za Monitor Vladislav Popović.

OBRADA KUPACA: Zanimljiv je način na koji su prodavani virtuelni apartmani na Prijevoru. Pored toga što su organizovane kampanje u poslovnim krugovima u Moskvi, dovođene su grupe potencijalnih kupaca u Crnu Goru. Tu bi ih obrađivali na posebne načine. Fascinirao ih je, kažu, prodavac Zoran Bećirovića hotelima Avala i Bjanka, planovima o grandioznim projektima, kao i vezama kojima se hvalio u političkom vrhu Crne Gore.

„Posebno je isticao bliske odnose sa tadašnjim crnogorskim premijerom,” kaže jedan od oštećenih, koji tek najavljuje tužbu.

Andrejev navodi da je on sa porodicom prilikom svojih boravaka u Crnoj Gori imao specijalne popuste u hotelima Bjanka i Avala, koje je odobravao lično Bećirović. Potencijalni kupci su prema svjedočenju oštećenih dolazili grupno, ali su obrađivani individualno – zavisno od uočenih sklonosti i hedonističkih poriva prema – piću, djevojkama, kockanju, hrani… Sve njihove želje bile su ispunjavane, kaže za Monitor jedan od prevarenih Rusa. Kao u američkoj seriji Prevaranti. Samo što ovi naši nemaju namjeru da stanu.

I dalje kupcima organizovana grupa podgrijava lažne nade.

„Sada je gradnja zamrznuta, administracija grada Budva je počela da vodi sudske procese protiv kompanije Оperantio Trading Montenegro zbog početka protivzakonite gradnje. Crnogorski državljanin Zoran Bećirović, njemački državljanin Vladimir Kornijenko, državljani Rusije Grebenjuk A.V. i Maskina D.V. odbijaju da izvrše svoje obaveze, neće da mi vrate puni iznos novca, što je potvrđeno u mnogobrojnim pismima sa Vladimirom Kornijenkom i Darijom Маskinom. Štaviše, nastavljaju da me obmanjuju i daju lažne informacije o nastavljanju gradnje, iako nisu imali ni jednu dozvolu za početak i nastavak izgradnje”, kaže u prijavi Andrejev.

Advokat Slobodan Perović iz Perazića Dola potvrdio je za Monitor da je dobio punomoćje dvojice ruskih državljana, Vladimira Andrejeva i Alekseja Romanova, da ih zastupa u sporu protiv grupe investitora projekta SKY MN.

,,Dobio sam dva punomoćja, očekujem i treće od oštećenih kupaca iz Moskve koji žele da ih zastupam pred pravosudnim organima u Crnoj Gori radi povraćaja uloženih sredstava i eventualnog pokretanja krivičnog postupka za prevaru”, kazao je Perović.

Samo klijenti advokata Perovića potražuju oko dva miliona eura po osnovu kupovine apartmana koji se i dalje mogu vidjeti na internetskoj kompjuterskoj animaciji. Prema informacijama Monitora, još jedan broj kupaca virtuelnih stanova sprema krivične prijave.

Pored Rusa, među oštećinima ima i Belgijanaca. Svi su oni dali milione za mačka u vreći. Sada brinu da li bi uticaj moćnih, iza kojih su se krili prodavci magle Prijevora, mogao da se odrazi na sudski spor u Crnoj Gori.

Ruske sjedeljke i trgovina

Iz prijave Vladimira Andrejeva: „Grebenjuk je više puta organizovao sjedjeljke u svojoj kući u selu Gribovo (Lesnoj ručjej 1), nedaleko od Moskve, u Moskovskoj oblasti, gdje i ja živim. Na te sjedjeljke je pozivao veliki broj svojih novih poznanika i stanovnika sela sa ciljem reklamiranja svog budućeg projekta u Crnoj Gori, koji je on nazivao poslom svog života. Zoran Bećirović se takođe pojavljivao u gostima kod Grebenjuka i reklamirao je projekat SKY MN….U aprilu 2008. obratio mi se Grebenjuk A.V. sa konačnom ponudom da kupim u Crnoj Gori apartmane po cijeni od 4000 eura/m2… Kad je saznao da sam ja suinvestitor u zajedničkoj izgradnji zgrade u Moskvi na Kutuzovskom… Predložio mi je da mu ustupim sva prava i obaveze na stan broj 3 na Kutuzovskom prospektu… kao garanciju za ulaganje u apartmane u Crnoj Gori”… U junu 2008. godine Andrejev je potpisao ugovor o kupovini apartmana u stambenom kompleksu SKY, opština Budva, Prijevor I, koji je gradila Operantio Trading Montenegro, površine 156 m2, na šestom nivou objekta sa prekrasnim pogledom koji puca na pučinu. Od tog stana nema ništa, ali je zato Andrejev izgubio stan u Moskvi milionske vrijednosti.

Branka PLAMENAC
Milka TADIĆ MIJOVIĆ

Komentari

nastavi čitati

Izdvojeno

ĐUKANOVIĆ PREDLOŽIO ŽUGIĆA ZA TREĆI MANDAT GUVERNERA: Da je vječan

Objavljeno prije

na

Objavio:

Đukanovićev cilj nastavka kontrole bankarskog sektora je jasan, nepoznanica je da li će se u parlamentu sastaviti većina spremna da mu pomogne da taj cilj i ostvari.  Po cijenu još jednog moćnika u trećem mandatu

 

,,Dr Radoje Žugić, ministar finansija, na sjednici od 25. februara 2015, informisao je Vladu, da u ovom trenutku nije moguće obezbjediti ponudu koja će sadržati povoljnije uslove kreditiranja poljoprivrede u odnosu na ponudu Abu Dabi fonda za razvoj”, navodi se u dokumentu, koji Monitor prvi put objavljuje, a koji je Vlada uputila Investiciono razvojnom fondu (IRF) u martu 2015. Tu se citira i Žugićev stav o usaglašenom mišljenju dva ministarstva i IRF-a u vezi sa dva najozbiljnija  pitanja koja se tiču ovog ugovora – troškova valutnog rizika i rizika odobrenja, odnosno procedure kreditnog rizika.

Strah je, pokazalo se, bio  opravdan, pa je nakon četiri godine, u aprilu 2019, Specijalno državno tužilaštvo (SDT) pokrenulo izviđaj koji se odnosi na radnje prilikom raspodjele i trošenja 23 miliona dolara kredita iz ovog fonda. Prethodni ministar poljoprivrede Aleksandar Stijović je po dolasku na čelo tog resora dokumentovao da je novac u državu ušao mimo računa državnog trezora, i da u dokumentaciji nema garancije od 50 miliona koju  je država dala za taj kredit, u okviru Zakona o budžetu za 2015. godinu.

Javnost je tada saznala da je novac išao preko posebnog računa koji je nazvan ,,specijalnim” i koji je u Prvoj banci otvorio tadašnji ministar poljoiprivrede i aktuelni poslanik DPS-a Petar Ivanović. Skupština je na  zahtjev SDT-a Ivanoviću ukinula poslanički imunitet. U sklopu istrage saslušani su i bivši direktor fonda Zoran Vukčević, nekadašnji ministar poljoprivrede u prelaznoj Vladi 2016. godine i aktuleni državni sekretar u tom resoru Budimir Mugoša i procjenitelj Milan Adžić. Na saslušanju u SDT-u bili su i korisnici Abu Dabi kredita, među kojima i vlasnik kompanije Vektra Dragan Brković. Jedini koji nije saslušan je Žugić.

Specijalno tužilaštvo je tokom 2018. ispitivalo minuli rad guvernera CBCG povodom prijave o zloupotrebama novca za udruženja penzionera i naplaćivanja članarina u periodu od 2004. do 2010. kada je bio direktor Fonda PIO. Dok je bio na ovoj poziciji državni fond je učestvovao u transakcijama kojim je Prva banka, familije Đukanović, vraćala kredit Vladi Crne Gore. Ocjena da su transakcije između Prve banke u Vlade sumnjive bile su povod za sukob tadašnjeg guvernera CBCG Ljubiše Krgovića sa Milom Đukanovićem i njegovom DPS većinom. Ubrzo je spremljen novi Zakon o CBCG, Krgović je smijenjen, a zamijenio ga je Žugić.

On je prije toga ispekao zanat kao predsjednik Upravnog odbora Prve banke, i 2008. godine pomogao da se od Ministarstva finansija dobije zajam od 44 miliona evra za spas banke, nakon godina nezakonitih i neregularnih finansijskih aranžmana koji su obilježili njeno poslovanje od kada je Aco Đukanović postao njen najveći akcionar (vlasnik).

I tada je je reagovalo tužilaštvo pa je 2012. vođena  istraga protiv Žugića i ministra finansija Igora Lukšića zbog zloupotrebe ovlašćenja u vezi sa slučajem Prve banke. Kao i u ostalim slučajevima koji se tiču Đukanovića i njegove najbliže okoline, sve prijave su odbačene. Ili arhivirane, pod šifrom „istraga je u toku“.

Predrag NIKOLIĆ
Pročitajte više u štampanom izdanju Monitora od petka 30. septembra ili na www.novinarnica.net

 

Komentari

nastavi čitati

Izdvojeno

NE NAZIRE SE KRAJ POLITIČKE KRIZE: Država na pauzi  

Objavljeno prije

na

Objavio:

Kako će se razriješiti duboka politička kriza u kojoj se nalazi zemlja, niko ne zna. Institucije su ili u blokadi, ili na pauzi. Jedino predano rade političke partije, u susret lokalnim izborima 23. oktobra

 

Nakon burne prethodne sedmice, u kojoj se, makar u medijima, masovno razrješavalo s funkcija i tumačio Ustav – zatišje. I parlament, pred kojim je u narednom periodu glasanje o nekoliko inicijativa, od one za razrešenje predsjednika države, preko „zaboravljene“ inicijative za razrešenje predsjednice Skupštine, do zahtjeva Đukanovića za skraćenje mandata Skupštini – pauzira.

Predsjednica Skupštine Danijela Đurović rekla je da će se sjednica, na čijem je dnevnom redu njeno razrješenje, nastaviti nakon što to zatraže poslanici koji su tražili pauzu, i podsjetila da je potpredsjednica  Skupštine Branka Bošnjak dala pauzu na zahtjev Poslaničkog kluba Demokratskog fronta. Pauza, kako su izračunali neki od poslanika, traje duže od 624 sata.

Istovremeno, predsjednica Đurović je za kraj sedmice, petak 30. septembar,  zakazala vanrednu sjednicu na kojoj bi trebalo da se glasa o Đukanovićevom predlogu za skraćenje mandata Skupštini. Ukoliko bi taj predlog prošao, raspisali bi se vanredni parlamentarni izbori. Malo je vjerovatno, procjenjuju mediji i analitičari, da će u petak, kada ovaj broj Monitora bude na trafikama, parlament imati većinu za raspravu i glasanje o skraćenju mandata Skupštini, na zahtjev predsjednika države. Prema nezvaničnim informacijama, avgustovski pobjednici u parlamentu neće podržati dnevni red sjednice koju je inicirao predsjednik države.

Đukanović je 23. septembra predložio skraćenje mandata sadašnjeg skupštinskog saziva, nakon što je odbio predlog avgustovskih pobjednika da bude formirana nova vlada na čelu sa Miodragom Lekićem. „Glasaćemo i protiv dnevnog reda i protiv skraćenja mandata ako bude usvojen”, saopštile su Demokrate i ocijenile da bi ukoliko bi neko iz „stare nove većine” odlučio da glasa suprotno, potvrdio da je  u „dilu sa DPS i  Đukanovićem”.

Tim povodom oglasio se i premijer tehničke vlade Dritan Abazović, tokom  višednevne posjete SAD, u koju je pošao neposredno pred posljednji rok da se Đukanoviću dostavi ponuda o novoj vladi, nakon čega su potpisi URA na dogovor avgustovskih pobjednika stavljeni sa zakašnjenjem.

Za Glas Amerike Abazović je kazao da „misli da bi trebalo da u Skupštini izglasamo inicijativu o razrešenju predsjednika Mila Đukanovića, jer se time šalje važna politička poruka, a pitanje je za pravnike da li to može da se operacionalizuje zbog situacije sa Ustavnim sudom”.  Abazović je dodao da bi, i u slučaju da ne dođe do deblokade Ustavnog suda, koji je neophodan u proceduri razrešenja predsjednika, to bila „važna politička poruka”.

Milena PEROVIĆ
Pročitajte više u štampanom izdanju Monitora od petka 30. septembra ili na www.novinarnica.net

 

Komentari

nastavi čitati

Izdvojeno

ZAŠTO ODLAZE STRANI INVESTITORI: Neispunjena obećanja DPS vlasti

Objavljeno prije

na

Objavio:

Da li je strah od nove vlasti i najave poslovanja i ulaganja uz poštovanje zakona, bez prečica, razlog što ranije ugovorene investicije neće biti realizovane? Ili su problem neispunjena obećanja DPS ministara koji su, pretpostavlja se, obećavali razne povlastice koje nisu bile u skladu sa važećim zakonskim propisima ili planskom dokumentacijom

 

Nakon promjene vlasti u Crnoj Gori u avgustu 2020., pojedini strani investitori odustaju od ranije ugovorenih projekata i značajnih investicionih ulaganja na području Crnogorskog primorja.

Prvi je to učinio zakupac elitnog turističkog kompleksa Sveti Stefan-Miločer, kompanija Adriatic properties i njen vlasnik, grčki biznismen Petros Statis. On je krajem maja 2021. godine objelodanio kako će hotelski operater Aman Resorts zatvoriti hotele Sveti Stefan i Miločer i pokrenuti arbitražni postupak pred sudom u Londonu protiv države Crne Gore, sa odštetnim zahtjevom od 100 miliona eura. Odlučili su se na takav korak zbog odluke lokalne zajednice da ukloni barijere u vidu gvozdenih ograda i kapija na prilazu maloj, Kraljičinoj plaži. Zahtjevi mještana da se oslobode prilazi plažama doveli su Aman u situaciju da ne može svojim gostima da obezbijedi mir i privatnost.

Arbitražom prijeti i drugi investitor, Konzorcijum kompanija Nortstar d.o.o iz Podgorice i of-šor kompanije Eqest Capital Ltd, registrovane na britanskom ostrvu Jersey, koji je planirao gradnju turističkog kompleksa na hercegnovskoj rivijeri, pod nazivom Montrose.

Početkom septembra ove godine Ministarstvu finansija stigao je dopis kompanije Nortstar o raskidu ugovora o zakupu zemljišta, lokacije na kojoj je planirana izgradnja više hotela, naselja sa luksuznim vilama, apartmanima, pristaništima, marinama i mnogobrojnim pratećim objektima. Vrijednost investicije procjenjivana je na 250 miliona eura.

Realizacija oba navedena projekta umnogome je zavisila od dobrih relacija investitora sa istaknutim političarima iz redova DPS-a, sa ministrima ključnih resora koji su, pretpostavlja se, obećavali razne povlastice koje nisu bile u skladu sa važećim zakonskim propisima ili planskom dokumentacijom za te dvije lokacije. Što je tokom investicione euforije od 2006. godine bila uobičajena praksa.

Visok nivo korupcije obilježio je sektor građevinarstva i stranih investicija, u kome su državni funkcioneri ucjenjivali investitore. Sve njihove potrebe i želje  ispunjavali su donošenjem niza urbanističkih planova na štetu prirodnih resursa  priobalnog područja. Povlastice su se, nerijetko, odnosile i na finansijske ustupke u pogledu plaćanja raznih državnih taksi i poreza ili naknade za zakupljeni prostor kopna i mora, koji se mjerio stotinama hiljada ili milionima kvadrata.

Da li je strah od nove vlasti i najave poslovanja i ulaganja uz poštovanje zakona, bez prečica, razlog što ranije ugovorene investicije neće biti realizovane?

„Ugovor stoljeća“ iz  2007. kojim su pod višegodišnji zakup dati hoteli Miločer i Sveti Stefan, doživio je potpuni krah, koji se poklopio sa promjenom vlasti u Crnoj Gori. Biser turističke ponude Crne Gore pod ključem je već drugo ljeto zaredom, isključen iz turističkog prometa, vidno oronuo i zapušten. Za to vrijeme u Londonu teku dva arbitražna postupka oko Svetog Stefana. Prvi je podnio zakupac, kompanija Adriatic properties protiv tri državne firme, HG Budvanska rivijera, HTP Miločer i Sveti Stefan Hoteli, kao i  protiv Ministarstva ekonomije i turizma. Vlasnik Svetog Stefana i Hotela Miločer, kompanija Sveti Stefan Hoteli, vodi istovremeno arbitražni postupak protiv zakupca.

Na primjeru Svetog Stefana vidljivo je kakvu je privilegije zakupac uživao tokom prethodnih 13 godina najma. Ugovor o zakupu drastično je izmijenjen na štetu države. Prethodno ugovoren iznos godišnje naknade od 1,9 miliona eura smanjen je za 30 odsto dok je rok zakupa produžen sa 30 na 45 godina.

Kruna ustupaka koje su Vlada i Skupština Crne Gore ovom zakupcu napravile, bila je dozvola za gradnju stanova za tržište na najatraktivnijem dijelu Crnogorskog primorja, u samom Miločerskom parku, na nekadašnjem imanju  dinastije Karađorđević.

Miločer je trenutno građevinsko ruglo bivše vlasti i zakupca. Neshvatljiva devastacija vrijednog prostora Miločerskog parka sa betonskim višespratnicama u njemu, ne ostavlja nikoga ravnodušnim. Gradilište je napušteno a prema izjavama Petrosa Statisa, zakupac neće nastaviti tu investiciju.

Grad hotel Sveti Stefan je zatvoren „jer ljudi mogu da plivaju zajedno sa gostima hotela, a to nikada nije bio dio plana. U polu-privatni rizort ne bi nijedan investitor uložio, pa ni Aman“, naveo je između ostalog  Statis.

Projekat Montrose je druga priča  ali sa istim akterima iz tadašnje Vlade. Vlada je 2009. godine sa navedene dvije kompanije, Nortstar i Eqest Capital, zaključila ugovor o zakupu 510.927 m2  zemljišta u zoni morskog dobra u naselju Rose, na hercegnovskom dijelu poluostrva Luštica, na 90 godina. Iza navedenih kompanija, prema izjavama odbjeglog biznismena Duška Kneževića, stoji njegov kum, Branislav Gvozdenović, višegodišnji ministar i visoki funkcioner DPS-a. Vlada je Konzorcijumu dala ekskluzivna prava u pogledu korišćenja zemljišta i dijela morske obale.

Posebno je zanimljiv ugovor koji je Konzorcijum zaključio sa JP Morsko dobro, 2019. godine. Prema tom ugovoru investitoru je dat dio obale na lokalitetu Rt Dobrič u dužini od 1.500 metara, sa akva prostorom površine 62.445 m2, na rok od 90 godina. Zakupac je oslobođen plaćanja zakupnine morskog dobra tokom izgradnje turističkog kompleksa. Konzorcijumu je bilo dozvoljeno „modeliranje“ obale, povećanje površine nasipanjem mora radi izgradnje plaža, privezišta i pristaništa… Ugovorom je dato i ekskluzivno pravo svojine nad izgrađenim objektima kao i pravo da djelove zakupljenog morskog dobra proglase privatnim posjedom. Sva prava JP Morsko dobro, na ovom dijelu obale, prelaze na Nortstar i partnere. Skrivene i zvanične.

Predlog ugovora po kojem je investitor oslobođen plaćanja naknade za morsko dobro stigao je u direkciju JPMD iz Ministartva održivog razvoja i turizma i Ministarstva finansija.

Protokol o pravosnažnosti ugovora potpisan je 2013. od kada traju obaveze investitora da u prvoj fazi gradnje, u prvih pet godina, investira oko 140 miliona eura. Taj iznos je kasnije smanjen na 80 miliona, sa novim rokovima. Potpisivani su aneksi ugovora, prema jednom od njih Opština Herecg Novi preuzela je obavezu izgradnje infrastrukture do lokacije za Monterose.  Za proteklih deset godina niti su izgrađeni putevi, ni vodovod, a za najavljeni luksuzni rizort nije ugrađena nijedna cigla. Ali je investitor platio naknadu za zemljište, unaprijed za 10 godina, do 26. avgusta 2023., u iznosu od 3,9 miliona eura.

Trinaest godina kasnije, potpisnici ugovora svaljuju krivicu jedni na druge, da bi u konačnom kompanija Nordstar obavijestila Vladu da napušta projekat na Luštici.

Ministar finansija Aleksandar Damjanović rekao je da želi sastanak sa pravim vlasnicima projekta i da je Ministarstvo spremno učiniti sve kako bi zaštitilo interese Crne Gore, da se u direktnoj komunikaciji otklone problemi i da se investicija realizuje transparentno. Do sastanka nije došlo jer su predstavnici investitora zahtijevali susret izvan Crne Gore. Kao krajnji rok za razgovor između Vlade i vlasnika, određen je 23. septembar.

Međutim, premijer Dritan Abazović bio je konkretniji.

„U ovom projektu nisu ispunjene obaveze koje su morale da se ispune. Investitori odlaze jer je neko prethodno loše radio ugovore sa njima. Svaka stvar se završavala na mufte. Nefer odnos prema investitorima treba tražiti kod Vlada od broja 40 do 42“, kazao je Abazović.

Branka PLAMENAC

Komentari

nastavi čitati

Izdvajamo