Povežite se sa nama

DRUŠTVO

Spasu nema spasa

Objavljeno prije

na

Pred građane Budve i zainteresovanu javnost izložena je na javni uvid Lokalna studija lokacije-Spas, planski dokument koji pokazuje na koji se način komercijalizuje šumovito brdo iznad grada, najatraktivniji dio pejzaža turističke prijestonice Crne Gore. Izloženi planovi ostavljaju posjetioce bez daha. Dvogodišnje priče čelnika Opštine Budva o izgradnji prvih golf terena na brdu Spas iznad Budve dobile su ovim planom svoje pravo lice. Građani se konačno mogu uvjeriti da gradnja golf terena na Spasu nije primarna nego je u pitanju najveći graditeljski zahvat na teritoriji opštine. ŠAMPIONI: Od početka investitorske ere koja je zahvatila Budvu, javnosti su prezentirani raznovrsni projekti i ogromna investiciona ulaganja u elitne, luksuzne hotele, komplekse i naselja duž budvanske rivijere. Aktuelni plan urbanizacije brda Spas po svojoj veličini, zoni zahvata i degradaciji prirodne baštine prevazilazi sve do sada viđeno.
Na teritoriji od milion kvadrata, (99 ha), u zahvatu Lokalne studije lokacije, kompanija Royal Montenegro, u vlasništvu belgijskog državljanina i počasnog konzula Belgije u Crnoj Gori Žan Luk Dumortijea, u partnerstvu sa opštinskom firmom Budva Holding, planira gradnju na stotine hiljada komercijalnih kvadrata.
Belgijski državljanin posjeduje 60 hektara zemljišta na Spasu. Početkom ove godine osnovana je zajednička kompanija Royal Montenegra i Budva holdinga u koju Opština unosi svojih 30 hektara. Na združenom zemljištu gradiće, kažu, „golf terene sa 18 rupa, luksuzni hotel i vile za prodaju.” Izložena Studija lokacije nudi sasvim drugačije planove.

Na okomitim padinama Spasa u okviru kompleksa golf terena predviđena je gradnja pet apartmanskih naselja namijenjenih prodaji na tržištu nekretnina. Apartmanska naselja sa oko tri etaže imaće, prema tehničkim podacima iz Studije, oko 170.000 kvadrata bruto građevinske površine. Poređenja radi, svako naselje pojedinačno veliko je koliko i čuveno naselje sa vilama na Zavali.
Onih četrdesetak vila na rtu Zavala koje je izgradio ruski Miraks, imaju 39.000 kvadrata korisne površine. Što znači da na brdu Spas niče pet novih Zavala.

To nije sve. Na zelenom brdu Spas koje visinom od 385 metara nadmorske visine i zimzelenim rastinjem dominira iznad Starog grada, planira se takođe gradnja dva hotela sa pet zvjezdica visine od šest etaža. Jedan sa 180 ležajeva a drugi sa 120. Tu su i kompleksi ekskluzivnih vila sa oko tri sprata visine i oko 43.000 kvadrata. Pojedine vile smještene su ispod magistralnog puta u borovoj šumi iznad druge plaže Mogren. Na taj način započinje devastacija guste borove šume koja je svojevrsni prirodni ukras ove poznate gradske plaže.
Gabaritima koji će porasti na Spasu treba dodati razne komercijalne sadržaje na 6.000 kvadrata, oko 150 poslovnih prostora, nekoliko bazena, prateće objekte i gustu mrežu saobraćajnica koje presijecaju brdo od podnožja do vrha.

VRTOGLAVE BROJKE: U brojkama to izgleda otprilike ovako. Na brdu Spas koje od 1968. godine uživa status zakonom zaštićenog spomenika prirode i nalazi se na spisku Centralnog registra zaštićenih prirodnih predjela, (Sl.list SRCG, br. 30/68), voljom čelnika Opštine Budva izgradiće se oko 300.000 kvadrata. Na prostor za stanovanje i smještaj odnosi se 279.369 m2.
Planirano je oko 2.560 turističkih i komercijalnih kreveta! Za izgradnju saobraćajnica za prilaz svim pobrojanim objektima devastiraće se oko 200.000 kvadrata zelenila.
Stari grad Budva nakon obnove poslije zemljotresa iz 1979. godine, raspolaže sa 44.000 m2 korisne površine za oko 1.000 stanovnika, bez poslovnih prostora u prizemlju starogradskih kuća. Belgijski državljanin Dumortije i njegova kompanja Royal Montenegro izgradiće stambene i hotelske kapacitete koji su oko šest puta veći od Starog grada.
Na rtu Zavala planirana je gradnja grada-hotela Astra Montenegro, sa vilama i hotelom od 27 spratova čija je ukupna planirana izgrađena površina oko 120.000 kvadrata, od kojih se na hotel odnosi 35 hiljada metara kvadratnih.Poznata je reakcija javnosti povodom radova ruskog Miraksa na Zavali.

U isto vrijeme na brdu Spas planira se podizanje naselja veličine gotovo tri Astre Montenegro. Biće to najveća investicija jednog stranog investitora na jednoj lokaciji u istoriji graditeljstva Budve. Izvedena na lokalitetu koji je kao posebni prirodni predio do pojave ovih investitora bio zaštićen zakonom. Svi radovi koje je do sada na probijanju staza oko Spasa izveo Dumortije, bili su bespravni. Reakcija državnih organa i nevladinog sektora, poput one na Zavali ovdje je izostala.

NIJE VIŠE SPOMENIK: Lokalna uprava je Odluku o izradi Studije lokacije donijela u januaru 2008. godine.
Trebalo je obezbijediti skidanje Spasa sa liste zaštićenog prirodnog dobra i prokrčiti put bagerima.
Zato je tokom prošlogodišnjeg vrućeg ljeta brdo Spas zahvatio veliki požar u kome su pored borove šume izgorjeli rijetki primjerci biljne flore zbog koje Spas uživa zaštitu.
Ovo uzvišenje iznad Budve označeno je kao stanište biljke drvenaste mlječike ali velikog broja zaštićenih vrsta ptica.
Republički zavod za zaštitu prirode pristupio je reviziji Spasa kao predjela izuzetnih prirodnih odlika. Projekat revizije naručila je Opština Budva, ali ga nije platila, zato ga na javnoj raspravi o Studiji lokacije još uvijek nema.
Direktor Zavoda za zaštitu prirode dr Zlatko Bulić navodi da Spas nije skinut sa spiska zaštićenih područja nego je izvršena prekategorizacija shodno činjeničnom stanju nakon požara i divlje gradnje u podnožju. Spas dobrim dijelom ne zavređuje više status spomenika prirode, ali uživa drugačiju vrstu zaštite, objašnjava Bulić.
„Ni jedan pedalj tog prostora nije skinut sa režima zaštite. O tom prostoru rekli smo sve u Studiji, ali imate lokalnu upravu koja misli drugačije”, kaže Bulić.

NIKO NADLEŽAN: Odgovornost za zaštitu Spasa direktor Bulić prebacuje na Agenciju za zaštitu životne sredine koja kao organ uprave ima posljednju riječ. Po slovu Zakona o životnoj sredini Agencija daje saglasnost na obavezujući elaborat o strateškoj procjeni uticaja Studije lokacije na životnu sredinu.
Zakonom se nabraja: Agencija izdaje dozvole, vrši monitoring, izrađuje analize i izvještaje, vrši inspekcijske poslove…..
Od Tamare Brajović iz Agencije za zaštitu životne sredine saznali smo da ovo vladino tijelo nije ni na koji način uključeno u urbanizaciju i zaštitu životne sredine brda Spas i grada Budve. Do njih nije stizao nikakav elaborat ni zahtjev za davanja bilo kakve saglasnosti oko gradnje na Spasu.
Upućuju nas na Ministarstvo za turizam u čijoj je nadležnosti taj posao doskoro bio, pa onda na Ministarstvo za uređenje prostora i zaštitu životne sredine… i tako dalje. Niko nije nadležan, niko odgovoran.

U Crnoj Gori je usvojen set zakona i potpisano više međunarodnih deklaracija koje se tiču očuvanja životne sredine i održivog razvoja. Imamo Ministarstvo za uređenje prostora i zaštitu životne sredine, Zakon o životnoj sredini, Zakon o zaštiti prirode, dva zakona koji procjenjuju uticaje planova i projekata na životnu sredinu. Usvojena je Nacionalna strategija održivog razvoja, Nacionalni program zaštite životne sredine. Djeluje i Nacionalni savjet za održivi razvoj preko zavidnog broja članova i na hiljade NVO posvećenih ekologiji. U šumi propisa i prebacivanja odgovornosti sa jedne institucije na drugu, odvija se vrhunski ekološki zločin, uništenje zaštićenog prostora brda Spas, koji je davao pečat ukupnom pejzažu Budve i činio važan segment identiteta budvanske rivijere.

Branka PLAMENAC

Komentari

DRUŠTVO

SVETI STEFAN U NEVOLJAMA: Radnicima prijete otkazima

Objavljeno prije

na

Objavio:

Možda se najgori scenario izbjegne u poslednjem trenutku. Predsjednik Mjesne zajednice Vlado Mitrović kazao je da zakupac nema smetnji da obavlja svoju djelatnost i da će se u MZ založiti da ne dođe do ugrožavanja poslovanja na način kako je organizovano do sada. To smatraju gestom dobre volje i dokazom da nisu protiv investitora

 

Nakon prve godine rada elitnih crnogorskih hotela pod imenom Aman Sveti Stefan, u maju 2014. godine, u tekstu američkog portala USA Today, naslovljenom „Za 1 posto iznad najboljih evropskih hotela“ Hotel Sveti Stefan našao se na listi 10 najboljih hotela u Evropi. Sa ekskluzivnom ponudom za „Jet set turiste“ Aman Sveti Stefan opisan je kao „igralište za ultra bogate u centru crnogorskog dijela jadranske obale“.

Sedam godina kasnije, uoči turističke sezone 2021. Aman resort, hotelski operater u projektu  višedecenijskog zakupa hotela Miločer i Sveti Stefan, najavljuje zatvaranje hotela i odlazak iz Crne Gore. Razlozi neočekivanog poteza Amana navodno su, nemogućnost da svojim gostima obezbijedi ekskluzivnost i mir, ugodan odmor daleko od očiju javnosti, nakon što mještani okolnih naselja, traže pristup manjem dijelu plaža kojima zakupac gazduje.

Zatvaranje hotela makar i na jednu turističku sezonu, najprije su na svojoj koži osjetili zaposleni radnici prema kojima se poslodavac, kompanija Adriatic properties, u vlasništvu grčkog biznismena Petrosa Statisa, ponio na krajnje ponižavajući i nehuman način. Oni koji su do juče opsluživali super bogate goste najpoznatijeg hotelskog brenda na svijetu, Aman resorta, ostavljeni su na cjedilu u jednom trenu. U toku jednog sata, koliko je 17. aprila trajao sastanak sa izvršnim direktorom firme, Goranom Bencunom, radnicima su saopšteni uslovi pod kojima mogu da odu iz firme ili da ostanu.

Usmeno im je saopšteno da su od tog dana na odmoru, da mogu da traže posao negdje drugo zbog čega se „Aman neće ljutiti“, da uzmu otpremnine ili prihvate nove uslove rada za ostanak u firmi.

Kompanija Adriatic properties zapošljava ukupno 100 radnika, od kojih jedan broj radi u administraciji, drugi u ugostiteljstvu, treću grupu čine sezonci. Na udaru su se našla 43 radnika iz ugostiteljstva, na poslovima kuvara, poslastičara, konobara, sobarica, koji imaju ugovore o stalnom zaposlenju i u hotelima Svetog Stefana rade dugi niz godina. Oni su dio grupe od 220 zaposlenih u HTP Budvanska rivijera i HTP Miločer, koje je zakupac preuzeo nakon zaključenja ugovora o zakupu. Najveći broj njih uzeli su tada povoljne otpremnine i napustili firmu.

Radnici navode podatak da za 14 godina trajanja zakupa Adriatic properties nije primio nijednog novog radnika u stalni radni odnos. Primali su samo sezonce sa kojima zaključuju ugovore o djelu i to najčešće na rok od dva mjeseca.

Priču oko zatvaranja hotela Sveti Stefan i Miločer zakupac koristi da se oslobodi ugostitelja preuzetih 2007. pod uslovima suprotnim Zakonu o radu. Njima su ponuđene otpremnine čiji je iznos u rasponu od 8-15.000 eura, koje mnogima nisu pirhvatljive, posebno radnicima sa dužim radnim stažom.

Branka PLAMENAC
Pročitajte više u štampanom izdanju Monitora od petka 11. juna ili na www.novinarnica.net

 

Komentari

nastavi čitati

DRUŠTVO

U TOKU DEVASTACIJA MAREZE: Žrtva opet zaštićeno područje

Objavljeno prije

na

Objavio:

Ogroman nasip od šuta i drugog građevinskog otpada zjapi nasred jednog od rijetkih zaštićenih područja kojima se glavni grad Crne Gore može pohvaliti. Insitucije, po ko zna koji put, rade ono što znaju najbolje – prebacuju odgovornost s jednih na druge

 

Ko ovih dana iz pravca Danilovgrada, glavnim nikšićkim putem krene ka Podgorici, na samom prilazu Marezi, sa lijeve strane, svjedočiće – masakru nad prirodom. Ogroman nasip od šuta i drugog građevinskog otpada zjapi nasred jednog od rijetkih zaštićenih područja kojima se glavni grad Crne Gore može pohvaliti. Opet, isplivava na vidjelo nemar nadležnih – putnu infrastrukturu razvijaju na uštrb životne sredine, prebacujući pri tom odgovornost s jednih na druge.

U julu prošle godine otpočeli su radovi na izgradnji dijela glavnog puta za Nikšić – od Podgorice do Danilovgrada. Vrijednost izgradnje 15 kilometara dugog bulevara je 24 miliona eura, a rok za izgradnju je dvije godine. Izvođač radova je podgorička firma Bemaks, poznata po tome da, nekako, dobije svaki ,,veliki posao”. Nelegalna deponija građevinskog otpada, vidljiva u blizini Mareze, posljedica je tih radova.

Mareza, inače glavno podgoričko vodoizvorište, kao ekološki nedjeljiva cjelina Parka prirode Dolina rijeke Zete, zaštićena je 2019. godine, kada je, na osnovu Studije zaštite i uspostavljanja zaštićenog prirodnog dobra dolina rijeke Zete, odlučeno da se dolina te rijeke proglasi za park prirode. Da je biodiverzitet Zete neprocjenjiv, pokazala su istraživanja u kojima je učestovalo 19 stručnjaka. Utvrđeno je da su glavni uzročnici ugrožavanja flore i faune tog područja: urbanizacija, neracionalna eksploatacija drveća i građevinskih materijala, požari, hemijski zagađivači i deponije.

,,Mareza i Lužnica su nakon izglasavanja u lokalnim parlamentima Danilovgrada i Podgorice, nakon što su prošle skupštinske odbore i uz punu podršku gradonačelnika Glavnog grada Ivana Vukovića i predsjednice Opštine Danilovgrad Zorice Kovačević, ušle u Park prirode Dolina rijeke Zete, kao jedna od najvrednijih cjelina. Plavne livade Mareze i Lužnice su stavljene u II zonu sa aktivnim režimom zaštite, gdje se mogu izvoditi samo intervencije u cilju restauracije, revitalizacije i ukupnog unaprijeđenja zaštićenog područja“, ističe Darko Saveljić, ornitolog i jedan od autora pomenute studije.

Prema njegovim riječima, studija zaštite je prepoznala proširenje puta od Podgorice do Danilovgrada kao važnu stavku razvoja zajednice, i jasno navela da nema prepreka realizaciji te investicije. ,,No, u II zoni zaštite izvođač radova je masakrirao plavne livade koje su od posebnog interesa, kako za Crnu Goru, tako i na nivou Evropske unije (EU), suprotno studiji zaštite i dokumentima vezanim za samu investiciju. Glavni grad je bio dužan da brine o teritoriji kojom upravlja, uključujući i zaštićena područja, zbog javnog dobra i interesa“, kaže Saveljić i napominje da je, prilikom procjene uticaja na životnu sredinu ove investicije, striktno navedeno da je, zbog biodiverziteta i ekskluzivnosti područja, zabranjeno odlaganje i deponovanje šuta na navedenim područjima.

Andrea JELIĆ
Pročitajte više u štampanom izdanju Monitora od petka 11. juna ili na www.novinarnica.net

 

Komentari

nastavi čitati

DRUŠTVO

Štrajk advokata – preko 3.000 suđenja odloženo: Građani trpe, delinkventi i kriminalci izmiču pravdi

Objavljeno prije

na

Objavio:

Advokatska komora Crne Gore i Ministarstvo finansija i socijalnog staranja započeli su pregovore o uslovima fiskalizacije, ali još ništa konkretno nije dogovoreno. Najviše ispaštaju građani, pogotovo socijalno ugroženi, koji ne mogu doći do besplatne pravne pomoći, koju im garantuje Ustav. Delinkventi i kriminalci koriste štrajk advokata kao „rupu u zakonu“

 

Nakon više od dvije sedmice štrajka crnogorskih advokata, konačno je počeo dijalog između Advokatske komore i Vlade Crne Gore. Advokati nijesu htjeli da fiskalizuju kase na isti način kao ostala preduzeća, dok su iz resornog Ministarstva finansija i socijalnog staranja bili uporni da svako mora platiti porez bez izuzetka. Poslije dvosedmičnog štrajka Vlada je uvidjela da pravosudni sistem ne može da izdrži obustavu rada advokata, što je podrazumijevalo nepristupanje suđenjima, ročištima, postupcima pred tužiocem i policijom.

Počeli su pregovori ali na sastanku ništa konkretno nije dogovoreno. Advokatska komora svoje predloge mora da formalizuje na skupštini tog tijela. Predsjednik Advokatske komore Zdravko Begović za Monitor kaže da je zadovoljan sastankom i da je riječ o pozitivnom iskoraku. „Advokatska komora će na skupštini odlučiti kako će ući u pregovore sa Vladom. Štrajk je i dalje na snazi i trajaće najvjerovatnije dok se ne ispuni naš osnovni zahtjev, da se Zakon o fiskalizaciji u ovakvom obliku ne primjenjuje na advokate”, istakao je Begović.

Iz resornog ministarstva su prilično šturo govorili o sastanku sa predstavnicima Advokatske komore. Oni su saopštili da su se njihovi stavovi „u najvećoj mjeri približili“, i da će raditi „na postizanju konkretnih dogovora koji će voditi ka prevazilaženju nastale situacije“.

Najviše ispaštaju građani, čija prava bi trebalo da štiti pravosudni sistem. Građani, pogotovo oni socijalno ugroženi, ne mogu doći do besplatne pravne pomoći, koju im garantuje Ustav. Delinkventi i kriminalci koriste štrajk advokata kao „rupu u zakonu“ i izmiču pravdi. Najsvježiji je primjer Nikšićanina Luke Krivokapića koji je osumnjičen da je usred bijela dana, pred svjedocima, u centru grada ubio sugrađanina. Da se na poziv dežurnog tužioca nije odazvala advokatica Mirjana Pajković i prihvatila da zastupa osumnjičenog, Krivokapiću ne bi mogao biti određen pritvor. Advokatska komora je, međutim, suspendovala Pajkovićevu zbog prekida štrajka i protiv nje pokrenuli disciplinski postupak. Nedavno je specijalni povratnik, počinilac porodičnog nasilja, pušten da se brani sa slobode, a isto se može dogoditi i sa specijalnim povratnikom u predmetu koji se vodi za krivično djelo silovanje, ukoliko se štrajk nastavi.

Ivan ČAĐENOVIĆ
Pročitajte više u štampanom izdanju Monitora od petka 11. juna ili na www.novinarnica.net

 

Komentari

nastavi čitati

Izdvajamo