Povežite se sa nama

DRUŠTVO

Nevidljivi kupac

Objavljeno prije

na

Prije nepune četiri godine, vojnu imovinu od 23.539 kvadratnih metara na Rosama, atraktivnoj visoravni na poluostrvu Luštica, za milion i pedeset hiljada eura pazario je Norex Management Ltd., of-šor firma s Britanskih djevičanskih ostrva. Kupoprodajni ugovor je potpisan 16. septembra 2005 u Beogradu. U svojstvu prodavca, ugovor je ispred Državne zajednice Srbija i Crna Gora (Ministarstva odbrane) potpisao ministar Prvoslav Davinić a kao zastupnik ondašnjeg Fonda za reformu sistema odbrane njegov direktor Vladan Živulović. Predsjednik SCG i Vrhovnog savjeta odbrane bio je Svetozar Marović. (NE)VIDLJIVOST: Kupac je, skupa sa zemljištem, postao vlasnik i objekta Oskoruša For, stare austrijske tvrđave iz 19. vijeka, površine 1.500 kvadratnih metara. Objekat se u katastarskim spisima vodi kao vanknjižni, u prevodu „nevidljiv” i Direkciji za nekretnine PJ Herceg Novi. Da li je Oskoruša evidentirano kulturno nasljeđe Crne Gore? Obeshrabruje odgovor koji smo dobili od Regionalnog zavoda za zaštitu spomenika kulture u Kotoru. Sve fortifikacije u Crnoj Gori nijesu zavedene u registar zaštite a tvrđava Oskoruša, kao vanknjižni objekat, ni na kulturološkim kartama nije vidljiva! Na isti, „vanknjižni” način, (ne)postoji i Norex Management Ltd. U Crnoj Gori ova firma nije „prepakovana”, odnosno, nije ovdje registrovana kao domaća kompanija da bi – prema zakonskim odredbama – mogla postati vlasnik nekretnina; nema njenih vidljivih bankovnih, finansijskih, poreskih itd. tragova. Dakle, teško je dokazati da Norex Management Ltd uopšte postoji.

Tvrđava je tvrđava, pa je Oskoruša u stvarnosti vidljiva, ali nije knjižena, jer je vazda potpadala pod diskretnu vojnu imovinu. Ispostaviće se da je ta činjenica postala, što se poreza tiče, za kupca olakšavajuća okolnost.

VJEŠTAČENJE: Naime, na rješenje Poreske uprave – Područne jedinice Herceg Novi iz 2006. o uplati poreza za ovu imovinu, kupac s Britanskih djevičanskih ostrva odgovario je žalbom. Žalbeni spisi odlaze višoj instanci, Ministarstvu finansija, koje predmet opet vraća u Herceg Novi na vještačenje u Poresku upravu.
Angažovan je vještak građevinske struke koji konstatuje očigledne činjenice, vidljive i laičkim okom – premda nije zavedena u katastar, tvrđava Oskoruša zaista postoji.
„Tvrđava je s prilazom i dvorištem ograđena visokim odbrambenim zidom od betona i obrađenog kamena. Objekat tvrđave je dvoetažni, a sama utvrda je s fasadom od obrađenog kamena i krovnom betonskom pločom preko svodova, s postoljima za topove. Ovaj objekat tvrđave više je godina zapušten i van upotrebe”, konstatuje vještak.
Ali, on izvještava kako podaci o veličini i sadržaju objekta „nijesu bili dostupni” i procjenjuje njegovu tržišnu vrijednost (za cjelokupnu nekretninu) na osnovu podataka iz sklopljenog kupoprodajnog ugovora.

POREZ: Kupac Norex Management Ltd. je tokom žalbenog postupka osporavao visinu poreza koju je trbalo da plati. Naveo je da nije kupio ovo sporno zemljište, te da ne stiče pravo vlasništva, već samo pravo korišćenja. U žalbi obrazlaže pogrešno utvrđeno činjenično stanje nepokretnosti, odnosno sporni, tako obračunati porez.
Nakon kontradiktornog vještačenja (suštinski u korist firme Norex Management Ltd.) u kojem nijesu provjereni podaci o veličini i sadržaju objekta, Poreska uprava donosi rješenje kojim određuje porez na „utvrđenoj osnovici” od 650.000 eura. Drugim riječima, da se uplati dva odsto ukupne cijene, što iznosi samo 13.000 eura.
Na taj način kvadrat kule, bez zemljišta, kupac je platio po 450 eura, te postao suštinski vlasnik imanja i fortece na Rosama.
Iako Zakon o imovinsko-pravnim odnosima definiše da strana fizička i pravna lica ne mogu biti vlasnici zemljišta na teritoriji Crne Gore, za ovaj slučaj to ne važi. Zakon navodi uslov da bi neko strano lice kupilo i uknjižilo nekretninu – mora se osnovati domaća kompanija.
Po ovom modelu sticanja vlasništva nad nepokretnostima u Crnoj Gori su osnovane bezbrojne kompanije, nerijetko samo sa jednim eurom osnivačkog kapitala. Norex Management Ltd. nije osnovao svoju firmu u Crnoj Gori i formalno nije mogao postati vlasnik Oskoruše.

IZIGRAVANJE: Ali, u čl. 8 kupoprodajnog ugovora zvaničnici tadašnje SCG su firmi Norex Management Ltd. dozvolili da, mimo zakona, postane ne samo korisnik, već i vlasnik Oskoruše: „Ministarstvo odbrane Državne zajednice Srbija i Crna Gora ovim ugovorom dozvoljava kupcu da se po osnovu ovog ugovora može uknjižiti kao korisnik odnosno vlasnik 1/1 na nepokretnostima”.
I tu nije kraj. Uprkos obavezama iz čl. 9 kuporpodajnog ugovora, kupac crnogorskom Ministarstvu za ekonomski razvoj nije dostavio obavezujući investicioni program. Norex Management Ltd. bio je dužan da u roku od tri godine (od dana primopredaje) ispuni svoje ugovorom potpisane obaveze.
Dvojica učesnika prodaje Oskoruše, Davinić i Živulović, smijenjeni su već 2006. godine; iza njih su ostali i drugi nerazjašnjeni kuporpodajni ugovori. Davinić je, zbog njih, još pod istragom. Fond za reformu sistema odbrane SCG, koji je linijom subordinacije bio podređen predsjedniku SCG Maroviću, imao je na prodajnoj listi oko 180 vojnih objekata i milione kvadratnih metara u Crnoj Gori. Osim Oskoruše, prodata su i obližnja utvrđenja Arza, Kabala, Lazina…
I nakon četiri godine od prodaje, Oskoruša, utvrda na braniku Bokokotorskog zaliva ostaje napuštena; vlasnik je ko zna ko i nalazi se ko zna gdje.
Oskoruša je ime koje zaista ne priliči. Lokacija ove tvrđave je izvanredni vidikovac u blizini mora sa kolskim makadamskim prilazom.
Okružena netaknutom prirodom, Oskoruša podsjeća na bajkovit pejzaž, za koji nije briga ni Opštinu Herceg Novi ni državu Crnu Goru.

Marija ČOLPA

Komentari

DRUŠTVO

ZLATNO DRŽAVLJANSTVO I NOVA VLADA: Repriza

Objavljeno prije

na

Objavio:

Krivokapićeva Vlada odustala je od nastavka davanja ekonomskog državljanstva, na osnovu novčanog ulaganja. Tome je doprinijela i kontinuirana kritika, projekta bivših vlada, ekonomskog državljanstva od strane  Evropske komisije. Uvođenje zlatnog pasoša na osnovu vrijednosnih kriterijuma zvuči kao repriza

 

Premijer Zdravko Krivokapić nedavno je najavio da će značajne ličnosti koje imaju veze sa Crnom Gorom dobiti počasno državljanstvo. Prvi kojima će uručiti, kako je rekao, ,,zlatni pasoš” biće pjevač Željko Joksimović i teniser Novak Đoković.

Premijer nije precizirao na osnovu čega će se dijeliti pasoši, sem uopštene priče – o porijeklu starinom, dodirne veze sa Crnom Gorom i ,,vrijednosti koje zajednički dijelimo”.

Najava dolazi mjesec dana nakon protesta zbog izmjene Odluke o kriterijumima za sticanje crnogorskog državljanstva, nakon kojih je usvajanje ove odluke odloženo.

Otvaranje pitanja sticanja državljanstva otvorilo je brojne probleme koje je prošla vlast ostavila iza sebe. Pa je vrlo neoprezno što je premijer baš sada pokrenuo priču o ,,zlatnom državljanstvu”.

Crna Gora, za razliku od država regiona, ima restriktivne zakonske norme kada je u pitanju sticanje državljanstva. Tu silu zakona najbolje osjećaju desetine hiljada građana koji zbog rigoroznih pravila ne mogu da regulišu boravak u Crnoj Gori. Mnogima od njih džaba su i decenije provedene u Crnoj Gori. S druge strane brojni su oni koji imaju državljanstvo druge države a uredno glasaju u Crnoj Gori.

Iz dijaspore tvrde da se novim izmjenama njima čini nepravda, te da se na ovaj način eliminišu iz političkog života Crne Gore. Prije nedavnih izbora u Herceg Novom ispostavilo se da čak 1.973 birača u ovoj opštini imaju biračko pravo i u Srbiji.

Iz Ministarstva unutrašnjih poslova saopštili su da su počeli provjeru 8.000 građana koji se nalaze u biračkom spisku Srbije, Bosne i Hercegovine i Kosova zbog logične pretpostavke da pored crnogorskog imaju i državljanstvo neke od tih država. Saopšteno je i da će 2.108 biti upoznato sa činjenicom da su dobrovoljno stekli državljanstvo druge države, uz napomenu da će te osobe dobiti priliku da se izjasne koje državljanstvo žele da zadrže.

Još se ispituje i tvrdnja Srđana Perića, iz Organizacije KOD, da ministri pravde, ljudskih i manjinskih prava i finansija i socijalnog staranja, Vladimir Leposavić i Milojko Spajić, imaju dvojno prebivalište.

Izborno, politički i ekonomski bivša vlast je manipulisala dodjelom državljanstva. Zato najave premijera, bez jasnim kriterujuma ovako zveče.

Prethodne DPS vlade su od 2008. do 2020. godina dodijelile 390 počasnih državljanstava. Samo tokom prošle godine dodijeljeno je čak 115 počasnih državljanstava, od čega je preko trećine dodijelila odlazeća vlada u periodu nakon okončanja parlamentarnih izbora do dolaska nove Vlade. U prethodnom periodu, od 2008. do 2020,  netransparentno je dodijeljeno 390 počasnih državljanstava, pri čemu ni danas ne postoji javno dostupan zvanični registar tih lica.

Predrag NIKOLIĆ
Pročitajte više u štampanom izdanju Monitora od petka 14. maja ili na www.novinarnica.net

 

Komentari

nastavi čitati

DRUŠTVO

U SUSRET 29. GODIŠNJICI OD DEPORTACIJA I PENZIONISANJU VDT-A IVICE STANKOVIĆA: Šest godina od Strategije za istraživanje ratnih zločina, ni jedna jedina istraga

Objavljeno prije

na

Objavio:

Vrhovni državni tužilac Ivica Stanković, simbolično, odlazi u penziju 25. maja. Uoči 29. godišnjice stravičnog zločina – deportacije bosanskohercegovačkih izbjeglica iz Crne Gore. Prije nego ode, Stanković mora da odgovori na pitanje zašto u proteklih šest godina primjene njegove Strategije za istraživanje ratnih zločina nije pokrenuta ni jedna jedina istraga

 

Vrhovni državni tužilac Ivica Stanković, simbolično, odlazi u penziju 25. maja. Uoči 29. godišnjice zločina nezapamćenog na ovim prostorima, a možda ni u svijetu. Deportacije bosanskohercegovačkih izbjeglica iz Crne Gore, koje su u njoj našle utočište bježeći od ratnih strahota u svojoj državi. Prije nego ode, Stanković mora da odgovori na pitanje zašto u proteklih šest godina primjene njegove Strategije za istraživanje ratnih zločina nije pokrenuta ni jedna jedina istraga.

Ivica Stanković je, kao vrhovni državni tužilac, 2015. godine donio Strategiju za istraživanje ratnih zločina. Tokom tog perioda, Specijalno državno tužilaštvo (SDT), koje je bilo nadležno za primjenu te strategije pod rukovodstvom Glavnog specijalnog tužioca Milivoja Katnića, procesuiralo je samo jedan predmet, protiv okrivljenog Vlada Zmajevića zbog ubistva civila na Kosovu, i to ne na sopstvenu inicijativu, već mu ga je ustupilo Tužilaštvo za ratne zločine Republike Srbije.

,,Time nije pokazan proaktivan pristup kakav se od tužilaštva očekivao na osnovu Strategije”, smatraju iz Akcije za ljudska prava (HRA). Iz te NVO su pozvali Stankovića da, prije odlaska sa funkcije, odredi bilo koji datum za raspravu sa zainteresovanim stranama o primjeni Strategije o istraživanju ratnih zločina, jer je bio nadležan za nadzor nad njenom primjenom.

Usvajanju Strategije je, podsjećaju iz HRA, prethodio analitički izvještaj eksperta Evropske unije (EU) Mauricija Salustra, koji je u decembru 2014. godine kritikovao dotadašnje procesuiranje ratnih zločina u Crnoj Gori. Kako je istakao tom prilikom, državni tužioci nijednu istragu nijesu pokrenuli na sopstvenu inicijativu. Sem njega, i Evropska komisija (EK) je, više puta, u godišnjim izvještajima o Crnoj Gori isticala da tužilaštvo nije pokazalo odlučnu borbu protiv nekažnjivosti ratnih zločina, kao i da nije podizalo optužbe za komandnu odgovornost, saučesništvo ili pomaganje i podsticanje.

Andrea JELIĆ
Pročitajte više u štampanom izdanju Monitora od petka 14. maja ili na www.novinarnica.net

 

Komentari

nastavi čitati

DRUŠTVO

ZNACI: Na ovome svijetu

Objavljeno prije

na

Objavio:

Premijer Krivokapić iz sedmice u sedmicu šalje opasne poruke. Koje se iako on preferira metafiziku,  mogu materijalizovati. Ove sedmice razdvojio je građane na “prijateljske” i neke druge

 

Milosrdni premijer Zdravko Krivokapić, u ovom prolaznom svijetu, nastavlja da diskriminiše, što progovori.

Prethodne sedmice nas je podučio da ne postoji samo materijalni, već i duhovni svijet, koji je važniji, te pojasnio da oni koji u njega vjeruju mogu da, u ime te vjere, krše zemaljske propise. Ove sedmice je nastavio da razdvaja građane.

Neki su građani, pojasnio je, prilikom susreta sa predsjednicom Republike Srpske, Željkom Cvijanović, „prijateljski“.

Krivokapić i predsjednica Republike Srpske Željka Cvijanović susreli su se kod naplatne rampe na putu Meljine – Petijevići, čime su ozvaničili ukidanje putarine na tom dijelu puta.

“Jedan namet manje za građane i sve naše turiste koji dolaze u Herceg Novi, a naročito građane prijateljske”, naveo je Krivokapić Koji su građani prijateljski, a koji manje prijateljski nije pojašnjavao.

Krivokapić iz sedmice u sedmicu šalje dvosmislene ili opasne poruke. Koje se iako preferira metafiziku, mogu materijalizovati. Posebno opasna je ona po kojoj je Ustav akt manje važan od Biblije i duhovnog svijeta.

Kada je prošle sedmice upitan da objasni zašto nadležni organi ne reaguju na kršenje zdravstvenih mjera kada ih krši Mitrpolija crnogorsko primorska, u vrijeme vjerskih okupljanja, Krivokapić je to ovako objasnio: “Ja mislim da se to ne može definisati zemaljskom pričom. To je u domenu metafizike. Ne znam kako vi to doživljavate ali ja to tako doživljavam”.

Milena PEROVIĆ
Pročitajte više u štampanom izdanju Monitora od petka 14. maja ili na www.novinarnica.net

 

Komentari

nastavi čitati

Izdvajamo