Povežite se sa nama

DRUŠTVO

PLAN OBALNOG PODRUČJA: Subotiću ucrtani hoteli na Školju

Objavljeno prije

na

Ni ostrvo Sv. Nikola nadomak Budve neće biti pošteđeno od brutalne urbanizacije prirodnih vrijednosti budvanske rivijere koja je poput prirodne katastrofe pogodila ovaj atraktivni dio Crnogorskog primorja. Pečat i potpis na betoniranje poslednjih, rijetkih, neizgrađenih predjela na teritoriji opštine Budva, stavilo je Ministarstvo održivog razvoja i turizma preko dugo iščekivanog Prostornog plana obalnog područja (PPPNOB) koji je od 26. januara izložen na javnu raspravu.

Nakon nehumane degradacije gradskih centara Budve i Petrovca, naselja Bečići, poznatih ambijentalnih cjelina Pržno, Miločer i Sveti Stefan, betoniranja Rta Zavala, zaleđa plaže Mogren i zelenih pluća grada, brda Spas, preko urbanističkih planova koja su odobravana u Ministrastvu (ne)održivog razvoja, na red je došlo jedino ostrvo u budvanskom zalivu, Sv. Nikola ili Školj, poznato i pod popularnim imenom Havaji.

Nenaseljeno, gustom šumom i makijom obraslo ostrvo, smješteno nadomak Starog grada, poznato izletište Budvana i turista, postaje građevinsko područje na kome se planira izgradnja oko 750 kreveta sa marinom od 150 vezova. Ostrvo Sv. Nikola planom je označeno kao – prioritetna razvojna zona – u kojoj je dozvoljena kombinovana gradnja, hotela i turističkog stanovanja. To u prevodu znači da su na budvanske Havaje doplovili graditelji stanova za tržište. Poslije iskustva sa Miločerom, u čijem je stoljetnom parku Vlada uz pomoć Pozitivne CG omogućila gradnju stanova za tržište, ništa nas više ne može iznenaditi.

Beton, spratovi, apartmani i stanovi, ubrzo će nići na Školju, najvećem crnogorskom ostrvu, dugom 1.759 metara, površine 47 hektara. Većim dijelom ostrvo je u vlasništvu brojnih paštrovskih porodica, zatim Opštine i države. Planom je urbanizovana gotovo trećina ostrva, komercijalno najvredniji dio, lokacija naspram Starog grada, površine 13 hektara, onaj dio ostrva koji je u vlasništvu nekolicine privatnika, među kojima je srpski biznismen Stanko Subotić Cane, koji posjeduje oko 37.000 kvadrata kupljenih 2007. od zemljaka Nenada Đorđevića, za vrtoglavih 20 miliona eura.

Zemljište se vodi na budvansku firmu San Investments doo, crnogorsku ekspozituru of-šor kompanije Adriatic Overseas iz Paname. Na Subotićevim parcelama upisana je hipoteka Prve banke u iznosu od 19,2 miliona eura, na ime kredita koje je Subotić podizao od 2008, za potrebe kupovine imanja na ostrvu. Podgorička kompanija Montecco Inc doo, čiji je osnivač Predrag Pavličić, suprug sutkinje Valentine Pavličić, zastupnice Crne Gore pred Sudom za ljudska prava u Strazburu, na ovom dijelu ostrva posjeduje oko 50.000 kvadrata. I ovo zemljište ima upisane hipoteke više banaka u iznosu od 6,5 miliona eura.

Školj je svrstan u posebne površine za turizam označene plavom bojom, zajedno sa ostrvom Sveti Marko u tivatskom zalivu, površine 30 hektara, na kome je planirana izgradnja turističkih kapaciteta sa 836 kreveta. U uvali Lučice kod Petrovca planirano je 600 ležajeva, na brdu Spas oko 600, u turističkom kompleksu Kamenovo 300, a na plaži Jaz 1.500 kreveta, što ukazuje na razmjere urbanizacije dijela ostrva Sv. Nikola. Hotel Splendid na primjer, raspolaže sa 350 kreveta. To znači da su autori Plana na ostrvu udjenuli dva Splendida, tri Avale i tako redom…

Prostornim planom obalnog područja pumpaju se kvadrati na svakoj atraktivnoj lokaciji. Pritisak građevinskog lobija je očigledan. Obala je i bukvalno zazidana. Gradnja novih kapaciteta planirana je i u elitnoj zoni Svetog Stefana i Miločera. U gradu-hotelu Sveti Stefan, na poluostrvu, planirano je oko 200 kreveta, iako hotel nakon rekonstrukcije ima samo 50 dvokrevetnih soba. Znači li to da će se Svetac dograđivati? Na maloj Kraljičinoj plaži Plan na površini od pola hektara upisano je 35 kreveta. Na velikoj, miločerskoj plaži, izdvaja se 1 hektar za gradnju 80 kreveta. Na kojoj lokaciji miločerskog parka u zaleđu plaže su smješteni navedeni ležajevi, nije poznato.

Degradacija elitnih predjela budvanske rivijere Planom je potpuna. Kategorizacijom turističkih zona vrijedne lokacije su obezvrijeđene i svsrstane u zone u kojima gradnja ne predstavlja nikakvu smetnju. Obala je podijeljena u pet turističkih zona, od kojih prvo mjesto zauzimaju zone smještene unutar Kotorskog zaliva, pod zaštitom UNESCO, sa nešto strožim režimom planiranja i gradnje. Drugu grupu čine predjeli od posebnog prirodnog značaja, dok u treću kategoriju ulaze zone koje ne uživaju posebnu zaštitu i izgrađeni turistički predjeli, u kojoj su uslovi gradnje daleko liberalniji i predstavljaju otvoren poziv vlasnicima zemljišta i investitorima da navale.

Ostrvo Sv. Nikola kategorisano je kao najgora, treća zona, D3, u koju se ,,svrstavaju turističke zone bez posebne zaštite (prirodne ili kulturne), postojeće izgrađene ili planski nedovršene zone, koje se prenamjenjuju u turističku namjenu (kamenolomi, napuštena industrija,..), a izgrađeni su više od 20% od površine”. Planeri su neizgrađeni Školj procijenili kao neki napušteni kamenolom.

Situacija je još gora sa Miločerom i Svetim Stefanom. Obje miločerske plaže, od kojih je mala Kraljičina jedna od najljepših plaža na Jadranu, svrstane su u treću kategoriju, s tim što je Kraljičina plaža označena kao turistička zona od prirodnog značaja ali bez posebne zaštite, (D2/D3). Ni Sveti Stefan nije zavrijedio turističku zonu prvog reda, pa je ostao bez zaštite.

Novi regionalni plan obuhvata teritoriju šest primorskih opština u njihovim administrativnim granicama, površine 1.591 kvadratni kilometar i morski akvatorijum od 2.540 km2. Na ovom dokumentu Vlade, u izvedbi Ministarstva održivog razvoja i turizma, radio je konzorcijum obrađivača, Republički zavod za izgradnju iz Podgorice, Monte Cep iz Kotora i Horwath HTL iz Zagreba. Planom je izdvojena zona užeg obalnog pojasa širine 1.000 metara od obalne linije u kojoj je zabranjena gradnja stanova, odnosno nije predviđeno stanovanje tipično za naselja. Uspostavljena je i zona ,,obalnog odmaka”, linija od 100 metara udaljenosti gradnje od obale, kao pokušaj poštovanja međunarodnih konvencija, posebno Barselonske konvencije o zaštiti obale.

Ove zone zaštićene su samo naizgled. Gradnja stanova unutar obalnog pojasa dozvoljava se stalnom stanovništvu.U strogo rezervisanoj zoni obalnog odmaka, neposredno uz morsku obalu povlašćeni investitori i dalje imaju prolaz. U toj, kobajagi zaštićenoj zoni, dozvoljena je gradnja ,,objekata od javnog interesa, hotela i drugih objekata javne namjene…” Takvih je, sudeći prema odredbama novog Zakona o uređenju prostora i izgradnji objekata, priličan broj.

Najkvalitenije turističke zone u obalnom području planiraju se za izgradnju desetak rizort projekata, poznatih pod nazivom ,,mix-use” turistički kompleksi, koje promoviše i gura ministar Branimir Gvozdenović, sa 4 ili 5 zvjezdica, najviše do 600 ključeva. Mješavina hotela, vila i apartmana za prodaju. Gvozdenoviću je pošlo za rukom da luksuzno crnogorsko ljetovalište Sveti Stefan-Miločer, sa statusom ekskluzivne, jedinstvene turističke ponude, prevede u prosjek, u omiljeni ,,mix-use” resort – od svega pomalo.

Projekcije Plana kažu da će kapaciteti u takvim rizortima narasti do 94.969 kreveta. Zajedno sa klasičnim hotelima ta brojka ide do 125.000 kreveta. Udio hotelskih i rizort kreveta povećaće se sa sadašnjih 21 odsto na 55 odsto, do 2030. godine.

Javne rasprave Nacrta Plana obalnog područja održavaju se po primorskim opštinama do 26. februara. Oštre primjedbe građana već stižu do obrađivača i ministarstva. Da li će biti uvažene, znaće se uskoro.

Branka PLAMENAC

Komentari

DRUŠTVO

ZLATNO DRŽAVLJANSTVO I NOVA VLADA: Repriza

Objavljeno prije

na

Objavio:

Krivokapićeva Vlada odustala je od nastavka davanja ekonomskog državljanstva, na osnovu novčanog ulaganja. Tome je doprinijela i kontinuirana kritika, projekta bivših vlada, ekonomskog državljanstva od strane  Evropske komisije. Uvođenje zlatnog pasoša na osnovu vrijednosnih kriterijuma zvuči kao repriza

 

Premijer Zdravko Krivokapić nedavno je najavio da će značajne ličnosti koje imaju veze sa Crnom Gorom dobiti počasno državljanstvo. Prvi kojima će uručiti, kako je rekao, ,,zlatni pasoš” biće pjevač Željko Joksimović i teniser Novak Đoković.

Premijer nije precizirao na osnovu čega će se dijeliti pasoši, sem uopštene priče – o porijeklu starinom, dodirne veze sa Crnom Gorom i ,,vrijednosti koje zajednički dijelimo”.

Najava dolazi mjesec dana nakon protesta zbog izmjene Odluke o kriterijumima za sticanje crnogorskog državljanstva, nakon kojih je usvajanje ove odluke odloženo.

Otvaranje pitanja sticanja državljanstva otvorilo je brojne probleme koje je prošla vlast ostavila iza sebe. Pa je vrlo neoprezno što je premijer baš sada pokrenuo priču o ,,zlatnom državljanstvu”.

Crna Gora, za razliku od država regiona, ima restriktivne zakonske norme kada je u pitanju sticanje državljanstva. Tu silu zakona najbolje osjećaju desetine hiljada građana koji zbog rigoroznih pravila ne mogu da regulišu boravak u Crnoj Gori. Mnogima od njih džaba su i decenije provedene u Crnoj Gori. S druge strane brojni su oni koji imaju državljanstvo druge države a uredno glasaju u Crnoj Gori.

Iz dijaspore tvrde da se novim izmjenama njima čini nepravda, te da se na ovaj način eliminišu iz političkog života Crne Gore. Prije nedavnih izbora u Herceg Novom ispostavilo se da čak 1.973 birača u ovoj opštini imaju biračko pravo i u Srbiji.

Iz Ministarstva unutrašnjih poslova saopštili su da su počeli provjeru 8.000 građana koji se nalaze u biračkom spisku Srbije, Bosne i Hercegovine i Kosova zbog logične pretpostavke da pored crnogorskog imaju i državljanstvo neke od tih država. Saopšteno je i da će 2.108 biti upoznato sa činjenicom da su dobrovoljno stekli državljanstvo druge države, uz napomenu da će te osobe dobiti priliku da se izjasne koje državljanstvo žele da zadrže.

Još se ispituje i tvrdnja Srđana Perića, iz Organizacije KOD, da ministri pravde, ljudskih i manjinskih prava i finansija i socijalnog staranja, Vladimir Leposavić i Milojko Spajić, imaju dvojno prebivalište.

Izborno, politički i ekonomski bivša vlast je manipulisala dodjelom državljanstva. Zato najave premijera, bez jasnim kriterujuma ovako zveče.

Prethodne DPS vlade su od 2008. do 2020. godina dodijelile 390 počasnih državljanstava. Samo tokom prošle godine dodijeljeno je čak 115 počasnih državljanstava, od čega je preko trećine dodijelila odlazeća vlada u periodu nakon okončanja parlamentarnih izbora do dolaska nove Vlade. U prethodnom periodu, od 2008. do 2020,  netransparentno je dodijeljeno 390 počasnih državljanstava, pri čemu ni danas ne postoji javno dostupan zvanični registar tih lica.

Predrag NIKOLIĆ
Pročitajte više u štampanom izdanju Monitora od petka 14. maja ili na www.novinarnica.net

 

Komentari

nastavi čitati

DRUŠTVO

U SUSRET 29. GODIŠNJICI OD DEPORTACIJA I PENZIONISANJU VDT-A IVICE STANKOVIĆA: Šest godina od Strategije za istraživanje ratnih zločina, ni jedna jedina istraga

Objavljeno prije

na

Objavio:

Vrhovni državni tužilac Ivica Stanković, simbolično, odlazi u penziju 25. maja. Uoči 29. godišnjice stravičnog zločina – deportacije bosanskohercegovačkih izbjeglica iz Crne Gore. Prije nego ode, Stanković mora da odgovori na pitanje zašto u proteklih šest godina primjene njegove Strategije za istraživanje ratnih zločina nije pokrenuta ni jedna jedina istraga

 

Vrhovni državni tužilac Ivica Stanković, simbolično, odlazi u penziju 25. maja. Uoči 29. godišnjice zločina nezapamćenog na ovim prostorima, a možda ni u svijetu. Deportacije bosanskohercegovačkih izbjeglica iz Crne Gore, koje su u njoj našle utočište bježeći od ratnih strahota u svojoj državi. Prije nego ode, Stanković mora da odgovori na pitanje zašto u proteklih šest godina primjene njegove Strategije za istraživanje ratnih zločina nije pokrenuta ni jedna jedina istraga.

Ivica Stanković je, kao vrhovni državni tužilac, 2015. godine donio Strategiju za istraživanje ratnih zločina. Tokom tog perioda, Specijalno državno tužilaštvo (SDT), koje je bilo nadležno za primjenu te strategije pod rukovodstvom Glavnog specijalnog tužioca Milivoja Katnića, procesuiralo je samo jedan predmet, protiv okrivljenog Vlada Zmajevića zbog ubistva civila na Kosovu, i to ne na sopstvenu inicijativu, već mu ga je ustupilo Tužilaštvo za ratne zločine Republike Srbije.

,,Time nije pokazan proaktivan pristup kakav se od tužilaštva očekivao na osnovu Strategije”, smatraju iz Akcije za ljudska prava (HRA). Iz te NVO su pozvali Stankovića da, prije odlaska sa funkcije, odredi bilo koji datum za raspravu sa zainteresovanim stranama o primjeni Strategije o istraživanju ratnih zločina, jer je bio nadležan za nadzor nad njenom primjenom.

Usvajanju Strategije je, podsjećaju iz HRA, prethodio analitički izvještaj eksperta Evropske unije (EU) Mauricija Salustra, koji je u decembru 2014. godine kritikovao dotadašnje procesuiranje ratnih zločina u Crnoj Gori. Kako je istakao tom prilikom, državni tužioci nijednu istragu nijesu pokrenuli na sopstvenu inicijativu. Sem njega, i Evropska komisija (EK) je, više puta, u godišnjim izvještajima o Crnoj Gori isticala da tužilaštvo nije pokazalo odlučnu borbu protiv nekažnjivosti ratnih zločina, kao i da nije podizalo optužbe za komandnu odgovornost, saučesništvo ili pomaganje i podsticanje.

Andrea JELIĆ
Pročitajte više u štampanom izdanju Monitora od petka 14. maja ili na www.novinarnica.net

 

Komentari

nastavi čitati

DRUŠTVO

ZNACI: Na ovome svijetu

Objavljeno prije

na

Objavio:

Premijer Krivokapić iz sedmice u sedmicu šalje opasne poruke. Koje se iako on preferira metafiziku,  mogu materijalizovati. Ove sedmice razdvojio je građane na “prijateljske” i neke druge

 

Milosrdni premijer Zdravko Krivokapić, u ovom prolaznom svijetu, nastavlja da diskriminiše, što progovori.

Prethodne sedmice nas je podučio da ne postoji samo materijalni, već i duhovni svijet, koji je važniji, te pojasnio da oni koji u njega vjeruju mogu da, u ime te vjere, krše zemaljske propise. Ove sedmice je nastavio da razdvaja građane.

Neki su građani, pojasnio je, prilikom susreta sa predsjednicom Republike Srpske, Željkom Cvijanović, „prijateljski“.

Krivokapić i predsjednica Republike Srpske Željka Cvijanović susreli su se kod naplatne rampe na putu Meljine – Petijevići, čime su ozvaničili ukidanje putarine na tom dijelu puta.

“Jedan namet manje za građane i sve naše turiste koji dolaze u Herceg Novi, a naročito građane prijateljske”, naveo je Krivokapić Koji su građani prijateljski, a koji manje prijateljski nije pojašnjavao.

Krivokapić iz sedmice u sedmicu šalje dvosmislene ili opasne poruke. Koje se iako preferira metafiziku, mogu materijalizovati. Posebno opasna je ona po kojoj je Ustav akt manje važan od Biblije i duhovnog svijeta.

Kada je prošle sedmice upitan da objasni zašto nadležni organi ne reaguju na kršenje zdravstvenih mjera kada ih krši Mitrpolija crnogorsko primorska, u vrijeme vjerskih okupljanja, Krivokapić je to ovako objasnio: “Ja mislim da se to ne može definisati zemaljskom pričom. To je u domenu metafizike. Ne znam kako vi to doživljavate ali ja to tako doživljavam”.

Milena PEROVIĆ
Pročitajte više u štampanom izdanju Monitora od petka 14. maja ili na www.novinarnica.net

 

Komentari

nastavi čitati

Izdvajamo