Obišao je Milo Đukanović 10. septembra gradilište Atlas kapital centra (ACC). I kazao: „Želio sam i da na ovaj način odam priznanje investitorima, i domaćim i njihovim partnerima iz Abu Dabija, na istrajnosti da ovu investiciju održe u životu”.
To je vrhunac hadžiluka ACC-u Dušku Kneževiću. Na svečanosti obilježavanja otvaranja radova 2008. govorio je Branimir Gvozdenović (u to vrijeme ministar za ekonomski razvoj, sada ministar za uređenje prostora). Njegova pomoćnica, Maja Velimirović – Petrović, kasnije postaje potpredsjednica Atlas grupe za razvoj i investicije – nadležna i za ACC. Pomenutoj svečanosti prisustvovao je ministar odbrane Boro Vučinić i gomila drugih glavara.
Pitate se kakvo opštenarodno dobro – osim bogougodnog pogleda na moderno zdanje – pretvara naše zvaničnike u ponizne dobroželatelje investicije od preko 90.000 kvadrata poslovno-administrativno-komercijalnog objekta čiji su vlasnici ranije najavili da će prodavati kvadrat između tri i pet hiljada eura? Odgovor sasvim sigurno zna Miomir Mugi Mugoša.
Takav se zaključak nameće ukoliko razmotrimo aktivnosti podgoričkog gradonačelnika. Bio je na gradilištu ACC-a 8. decembra 2008. i novinarima objasnio da će „objekat biti završen bez problema”, a „radovi se izvode kvalitetno”. Pa je 13. jula 2009. Mugi, usred neradnog dana sa Pamelom Anderson, heroinom sapunica, obišao gradilište. Primijetio je da Pamela „predstavlja dobru promociju, ona i njeni menadžeri imaju dobre kontakte u arapskom svijetu”.
Na gradilištu ACC-a i 23. novembra 2009. je gradonačelnik držao govor. Otvarao se „izložbeni stan”. To je drugo ime za Kneževićevu firmu Centr 21 kapital real estejt – agenciju za dilovanje kvadrata u ACC-u. Privatni biznis je u pitanju. Na to je, u Mugijevom prisustvu, podsjetio i Knežević. Rekao je šef Atlas grupe: „Ovaj formalni početak prodaje i promocije donijeće profite za obje kompanije i Atlas grupu i Kaptal investments”.
Samo je vebsajt Atlas grupe citirao gradonačelnika. Mugoša je tom prilikom nagovijestio kombinacije o kojima obični smrtnici Mugilenda i ne sanjaju: „Čekaćemo vašu odluku za nekoliko lokacija”, rekao je Kneževiću i Arapima. „Dugo smo razgovarali. Spremni smo da u svakom trenutku počnemo realizaciju istih. Vidjećemo kada će biti rješena zagonetka o hotelu, jer je dobro da se glavni svjetski igrači nađu na našim prostorima”.
I ne samo da je svako malo vilenio po „izložbenom stanu” i ACC gradilištu, već je gradonačelnik Kneževiću uklanjao „biznis barijere”, gdje god je mogao. Na primjer – naplatu punog iznosa komunalija. Ispostavilo se da su Mugošina Agencija za izgradnju i razvoj Podgorice i Atlas kapital centar zaključili 13. juna 2008. ugovor o naknadi za uređivanje građevinskog zemljišta na 16,7 miliona a da će Kneževićeva kompanija platiti 10,6 miliona, dakle, šest miliona manje.
Iz Atlas grupe su oktobra 2009. priznali da za ACC neće platiti za 17.000 kvadrata, jer su, tvrde, raniji investitori, Nju Trejd Centari Hipotekarna banka, izmirili te komunalije. I Vladan Vučelić, direktor Agencije za izgradnju i razvoj Podgorice, tvrdio je da za šest miliona eura (ne)plaćenih komunalija nema problema. Pa je, sa premijerom i Mugijem, Vučelić bio 10. septembra u obilasku ACC-a.
Tu je i pitanje garaža, jer će ih ACC imati garaže na čak 30.000 kvadrata, ukupno četiri etaža, ili trećina objekta! Iz Atlas grupe su oktobra 2009. podsjetili da je „ranijom opštinskom odlukom regulisano da se za njih komunalije plaćaju po nižoj tarifi”. Atlas grupa upravo se ovih dana buni protiv opštinskih izmjena i dopuna propisa o naknadi za komunalno opremanje građevinskog zemljišta, jer bi se, umjesto sadašnjih oko 4.500, u prvoj zoni plaćali i do 22.000 eura po garažnom mjestu.
Naime, svaki euro je važan, čak i za Kneževića. Samo prije dvije godine je po novinama oglašavao da ima milijardu eura u aktivi. Očekivao je da će se milijarda duplirati nakon završetka investicija. Glavna je podgorički ACC. Zdanje je započeo 2007. sa Kapital investmensom, partnerom iz Ujedinjenih Arapskih Emirata, jednom od najbogatijih familija u svijetu.
No, udarila svjetska kriza i počelo škripati sa parama. Potegnut je marketing: Pamela, Severina; na sva zvona je objavljeno kako su Ujedinjeni Arapski Emirati kupili za ambasadu poslovni prostor u ACC-u. Jedva je pomenuto da je Hafsa Al Ulama, Kneževićeva partnerka, direktorica Kapital invenstmentsa, nedavno imenovana za rezidentnu ambasadorku u Crnoj Gori?!
Kad je počinjala izgradnja, tvrdilo se da će ACC koštati 110-120 miliona eura. Nedavno je časopis Vorld Fajnans, (štampao intervju sa Kneževićem) procijenio da je investicija zapravo teška 150 miliona. Završetak radova je planiran za kraj 2009, no rokovi su probijeni, dotad je završena samo prva faza.
Proljetos Knežević je tvrdio da Atlas grupa, krovna firma koja objedinjuje niz drugih, u 2009. profitirala 35 miliona eura, koji su reinvestirani. No, priznao je gubitak nekih filijala jer „u svojim portfeljima imaju nekretnine i akcije”.
Ispostavilo se da mu za izgradnju ACC-a fali još novca. U julu ove godine podigao je kredit kod grčke Marfin engnatia benk (MEB). Na ime zaloga MEB je faktički preuzela firmu Atlas kapital, nominalnog investitora izgradnje i organizovanja prodaje nekretnina u ACC. I to 5,8 miliona eura za 49 odsto udjela Atlas grupe i 6,1 miliona eura za 51 odsto udjela Akosta investmentsa ltd u Atlas kapitalu. Grci su kao pokriće uzeli i „sva sredstva koja su u bilo kom trenutku položena na račune dužnika” u zemlji i inostarnstvu, ili će „biti položena” – stoji u založnoj prijavi R-10070600035 od 6. jula ove godine.
Veoma interesantan aranžman. Naime, MEB je do 2008. na Kipru poslovala kao Laiki Popular benk i bila pod optužbama da je 1990-ih, preko računa of-šor kompanija, „oprala pare” za Slobodana Miloševića. Na Kipru je Duško Knežević posjedovao of-šor kompanije. Još tamo ima firmu identičnog naziva sa onom koju je sada stavio pod zalogu – Atlas kapital. U pretprošlom Monitoru smo napisali kako je Knežević 1990-ih navodno odigrao ulogu knjigovođe of-šor „pranja para”.
Takve tvrdnje nijesu dokazane. I Knežević ne živi od nedostatka dokaza, jer u Crnoj Gori ima VIP tretman koji je – na primjeru projekta ACC u Podgorici – ogoljen do banalnosti. Utisak o tome je početkom avgusta pojačao Nikolas Biloti iz američkog Tarner konstrakšnsa. U Podgorici je kazao: „Prvi projekat koji budemo radili u Crnoj Gori biće model uspješnog posla koji ćemo obaviti sa Atlas kapital centrom”. Zvučalo je ozbiljno, jer je u bekraudnu bio Mugoša. Sa Bilotijem je imao sastanak, sa kojeg je poručio: „Brzo ćemo raspisati međunarodni konkurs za izgradnju jednog objekta, kao što je neboder u Dubaiju koji je izgradio Tarner konstrakšns”.
I sad, pretpostavimo: Knežević i Arapi i Amerikanci se obogate na ACC-u ili neboderu à la Duba. Mugi se svojski trudi da im napune džepove. Kako Knežević i njegovi da mu se oduže? Poznato je da Mugi iz čiste ljubavi „gradi grad” i gadljiv je na nepristojne ponude. Eto sinopsisa tugaljive sapunice.
Vladimir JOVANOVIĆ
GLEDIŠTE4 sedmice
FOKUS4 sedmice
INTERVJU4 sedmice
Izdvojeno3 sedmice
DRUŠTVO4 sedmice
DRUŠTVO4 sedmice
Izdvojeno4 sedmice
Izdvojeno4 sedmice