Povežite se sa nama

DRUŠTVO

SMOKVA BAY – PRVI TURISTIČKI KOMPLEKS U PAŠTROVIĆIMA: Opšta saglasnost za gradnju

Objavljeno prije

na

Idejnim rješenjem projekta koji je nedavno prihvaćen u Ministarstvu, na 19 parcela na Smokvici predviđena je gradnja kompleksa od oko 60.000 kvadrata, što je više nego što ima Stari grad Budva ili Zavala, na primjer. Planom je dozvoljena spratnost do 10 etaža, međutim, projektom je predviđeno da hoteli i depadansi mogu imati najviše do 8 spratova. Najekskluzivnije sadržaje u naselju predstavljaju rezidencijalne vile raspoređene kaskadno do same morske obale

 

Na padinama obraslim makijom, koje se okomito spuštaju prema moru, na lokalitetu sela Smokvice, u Reževićima, smještenog između Rta Skočiđevojka i Perazića Dola, gradiće se prvi turistički kompleks na ovom dijelu budvanske rivijere. Konzorcijum tri inostrane kompanije – V.A.S. Invest, Boticelli Land Development i AVA Development, sa rusko-izraelskim kapitalom, planirao je da u neposrednoj blizini manastira Reževići, na prostoru površine 145.000 kvadrata,  sagradi ogroman hotelsko-apartmanski kompleks Smokva Bay, sa dva luksuzna hotela, nizom rezidencijalnih vila i jednog broja apartmana za tržište, sa novim plažama, marinom, pristaništima i svim onim sadržajima koje ovakav projekat podrazumijeva.

Prvi hotelski kompleks na budvanskoj rivijeri izgrađen je u Bečićima šezdesetih godina prošlog vijeka. Riječ je o hotelima Bečićka plaža, koje je izgradilo budvansko državno preduzeće Avala. Tokom proteklih pola vijeka, ništa slično na teritoriji vodeće turističke opštine nije podignuto, sa izuzetkom manjeg Turističkog naselja Slovenska plaža.

A nije da nije bilo planova i ideja. Propale su sve državne strategije i planovi za izgradnju ekskluzivnih turističkih rizorta na Jazu, u Kamenovu, na plaži Lučice u Petrovcu, kao i najveći od svih projekata, plan turističke valorizacije naselja Buljarice.

Možda je zato projekat izgradnje ekskluzivnog i gabaritnog turističkog naselja u Reževićima dobio svu potrebnu podršku, na svim nivoima vlasti u Crnoj Gori. Trojica ministara nadležnog Ministarstva bavila su se problemima realizacije ove značajne investicije od par stotina miliona eura.

Jedna od prvih odluka prethodnog ministra Ministarstva održivog razvoja i turizma Pavla Radulovića, po stupanju na funkciju 2017, bila je izdavanje saglasnosti na Predlog izmjena i dopuna urbanističkg projekta Turističko naselje Smokvica, koji su kasnije usvojili odbornici SO Budva.

Slična obaveza sačekala je i novog ministra Ministarstva ekologije, prostornog planiranja i urbanizma Ratka Mitrovića, koji je 26. januara potpisao Rješenje o saglasnosti „na idejno rješenje arhitektonskog projekta za izgradnju turističkog naselja T1 i T3 sa centralnim objektom – hotelom sa 5 zvjezdica, sa vilama i depandansima, ukupne bruto građevinske površine nadzemnih etaža od 59.880 m2, u zahvatu UP TN Smokvica – Izmjene i dopune“. Bio je to prvi turistički kompleks koji je ministar Mitrović lično odobrio.

Ministrovim potpisom okončana je višegodišnja borba investitora da započnu radove na zemljištu koje su kupili 2005, u jeku investicione euforije koja je prije petnaestak godina zahvatila područje Crnogorskog primorja. Jedna od senzacionalnih transakcija koja je obilježila zlatni investicioni period u budvanskoj Opštini bila je kupovina zemljišta u Reževićima, kada je grupa ruskih bankara, okupljena oko kompanije V.A.S. Invest, kupila parcelu od 15 hektara za sumu od 25 miliona eura. Opština je prodajom zemljišta u svom vlasništvu prihodovala 13 miliona eura, dok su ostatak dobili mještani prodajom svojih imanja.

Ubrzo je donijet UP TN Smokvice koji je u potpunosti podržao namjere i planove investitora, koji ipak nisu realizovani jer su bili nerealni. Urbanistički projekat je kasnije mijenjan nekoliko puta. Tadašnji ministar Branimir Gvodenović vraćao je Opštini plan na doradu čak četiri puta, što su mnogi tumačili kao posebnu vrstu ucjene i pritiska na investitore.

Idejnim rješenjem projekta koji je nedavno prihvaćen u Ministarstvu, na 19 parcela na Smokvici predviđena je gradnja kompleksa od oko 60.000 kvadrata, što je više nego što ima Stari grad Budva ili Zavala, na primjer. Planom je dozvoljena spratnost do 10 etaža, međutim, projektom je predviđeno da hoteli i depadansi mogu imati najviše do 8 spratova. Najekskluzivnije sadržaje u naselju predstavljaju rezidencijalne vile raspoređene kaskadno do same morske obale.

Arhitekturu projekta Smokva Bay potpisuje projektni biro A-Tim Studio iz Podgorice, čiji su osnivači Željko Ratić i arhitekta Marko Katnić, koji je i izvršni direktor biroa. Angažovani su i mnogi drugi saradnici i arhitekte iz Londona, kako bi se ispoštovali visoki standardi poznatog hotelskog lanca Accor, čiji će brendovi biti zastpupljeni u kompleksu Smokva Bay.

Nije poznato zašto su investitori odustali od nagrađenih rješenja ranije spovedenog međunarodnog konkursa za idejno arhitektonsko rješenje TN Smokvica, za koje su imali samo riječi hvale.

Podsjećamo, u februaru 2017. raspisan je međunarodni pozivni konkurs za idejno-arhitektonsko rješenje TN Smokva Bay. Dvije prve nagrade stručnog žirija podijelili su poznati arhitektonski biro Tabanlioglu Architects iz Istanbula i Artprojekt iz Beograda. Radovi italijanskih arhitekata iz biroa Lazzarini Pickering Architetti iz Rima i biroa Mitarh Studio, arhitekte Branislava Mitrovića iz Beograda, podijelili su tom prilikom drugu nagradu. Prezentacija konkursnih radova održana je u budvanskom hotelu Moskva, uz prisustvo cjelokupnog tadašnjeg rukovodstva Opštine Budva, predstavnika nagrađenih radova i investitora.

Govorilo se i o prvom eko rizortu na Crnogorskom primorju, koji će ponuditi potpuni komfor svima koji žele mir i pravi doživljaj prirode, bez jahti i svega onoga što drugi objekti nude, sa rješenjima koja su u poptunosti u skladu sa prirodnim okruženjem lokacije Smokvice.

Da li je uobičajeni manir stranih i domaćih investitora u Crnoj Gori da raspisuju konkurse tek onako, reda radi, a da kasnije izvedu objekte po nekim drugim rješenjima, primijenjen i u slučaju Smokva Bay, jednom od najvećih investicionih projekata na teritoriji opštine Budva? Zakon o planiranju prostora i izgradnji objekata ne sprečava ih u tome, jer javni konkurs za idejno arhitektonsko rješenje objekata nije obavezan, osim za objekte za potrebe državnih organa, lokalne samouprave i institutcija od javnog značaja.

Kompanija V.A.S. Invest zaključila je u novembru prošle godine dugoročni investicioni ugovor sa JP Morsko dobro o zakupu dijela obale za izgradnju novih kupališta, na rok od 25 godina. Zakupili su dio stjenovite obale u dužini od 560 metara, površine 18.630 kvadrata, preuzevši obavezu da na njoj izgrade pješčanu plažu sa svim potrebnim sadržajima.

Projekat Smokva Bay uživa punu podršku lokalne uprave u Budvi. Predsjednik Opštine Marko Bato Carević kazao je kako će „realizacijom ovog projekta Budva dobiti najznačajniju investiciju u svojoj istoriji, a Crna Gora rizort po visokim svjetskim standardima“.

„Budvi ne trebaju stambene zgrade i stanovi za prodaju, Budvi trebaju hoteli visoke kategorije i elitni turistički rizorti. Ne možemo govoriti o elitnom turizmu bez kvalitetne turističke infrastrukture, zato smo podržali ovu ideju uzimajući u obzir sve benefite koje jedna ovakva investicija donosi našem gradu“, kazao je Carević.

Njegov prethodnik Dragan Krapović ranije je ocijenio je da su „ponuđena rješenja na tragu onoga što Budva promoviše, a to je održivost. Izgrađeni objekti neće remetiti vizure dok se vozite Jadranskom magistralom, već će oplemeniti ambijent i dati novu vrijednost ovom dijelu obale“.

Branka PLAMENAC

Komentari

DRUŠTVO

ZLATNO DRŽAVLJANSTVO I NOVA VLADA: Repriza

Objavljeno prije

na

Objavio:

Krivokapićeva Vlada odustala je od nastavka davanja ekonomskog državljanstva, na osnovu novčanog ulaganja. Tome je doprinijela i kontinuirana kritika, projekta bivših vlada, ekonomskog državljanstva od strane  Evropske komisije. Uvođenje zlatnog pasoša na osnovu vrijednosnih kriterijuma zvuči kao repriza

 

Premijer Zdravko Krivokapić nedavno je najavio da će značajne ličnosti koje imaju veze sa Crnom Gorom dobiti počasno državljanstvo. Prvi kojima će uručiti, kako je rekao, ,,zlatni pasoš” biće pjevač Željko Joksimović i teniser Novak Đoković.

Premijer nije precizirao na osnovu čega će se dijeliti pasoši, sem uopštene priče – o porijeklu starinom, dodirne veze sa Crnom Gorom i ,,vrijednosti koje zajednički dijelimo”.

Najava dolazi mjesec dana nakon protesta zbog izmjene Odluke o kriterijumima za sticanje crnogorskog državljanstva, nakon kojih je usvajanje ove odluke odloženo.

Otvaranje pitanja sticanja državljanstva otvorilo je brojne probleme koje je prošla vlast ostavila iza sebe. Pa je vrlo neoprezno što je premijer baš sada pokrenuo priču o ,,zlatnom državljanstvu”.

Crna Gora, za razliku od država regiona, ima restriktivne zakonske norme kada je u pitanju sticanje državljanstva. Tu silu zakona najbolje osjećaju desetine hiljada građana koji zbog rigoroznih pravila ne mogu da regulišu boravak u Crnoj Gori. Mnogima od njih džaba su i decenije provedene u Crnoj Gori. S druge strane brojni su oni koji imaju državljanstvo druge države a uredno glasaju u Crnoj Gori.

Iz dijaspore tvrde da se novim izmjenama njima čini nepravda, te da se na ovaj način eliminišu iz političkog života Crne Gore. Prije nedavnih izbora u Herceg Novom ispostavilo se da čak 1.973 birača u ovoj opštini imaju biračko pravo i u Srbiji.

Iz Ministarstva unutrašnjih poslova saopštili su da su počeli provjeru 8.000 građana koji se nalaze u biračkom spisku Srbije, Bosne i Hercegovine i Kosova zbog logične pretpostavke da pored crnogorskog imaju i državljanstvo neke od tih država. Saopšteno je i da će 2.108 biti upoznato sa činjenicom da su dobrovoljno stekli državljanstvo druge države, uz napomenu da će te osobe dobiti priliku da se izjasne koje državljanstvo žele da zadrže.

Još se ispituje i tvrdnja Srđana Perića, iz Organizacije KOD, da ministri pravde, ljudskih i manjinskih prava i finansija i socijalnog staranja, Vladimir Leposavić i Milojko Spajić, imaju dvojno prebivalište.

Izborno, politički i ekonomski bivša vlast je manipulisala dodjelom državljanstva. Zato najave premijera, bez jasnim kriterujuma ovako zveče.

Prethodne DPS vlade su od 2008. do 2020. godina dodijelile 390 počasnih državljanstava. Samo tokom prošle godine dodijeljeno je čak 115 počasnih državljanstava, od čega je preko trećine dodijelila odlazeća vlada u periodu nakon okončanja parlamentarnih izbora do dolaska nove Vlade. U prethodnom periodu, od 2008. do 2020,  netransparentno je dodijeljeno 390 počasnih državljanstava, pri čemu ni danas ne postoji javno dostupan zvanični registar tih lica.

Predrag NIKOLIĆ
Pročitajte više u štampanom izdanju Monitora od petka 14. maja ili na www.novinarnica.net

 

Komentari

nastavi čitati

DRUŠTVO

U SUSRET 29. GODIŠNJICI OD DEPORTACIJA I PENZIONISANJU VDT-A IVICE STANKOVIĆA: Šest godina od Strategije za istraživanje ratnih zločina, ni jedna jedina istraga

Objavljeno prije

na

Objavio:

Vrhovni državni tužilac Ivica Stanković, simbolično, odlazi u penziju 25. maja. Uoči 29. godišnjice stravičnog zločina – deportacije bosanskohercegovačkih izbjeglica iz Crne Gore. Prije nego ode, Stanković mora da odgovori na pitanje zašto u proteklih šest godina primjene njegove Strategije za istraživanje ratnih zločina nije pokrenuta ni jedna jedina istraga

 

Vrhovni državni tužilac Ivica Stanković, simbolično, odlazi u penziju 25. maja. Uoči 29. godišnjice zločina nezapamćenog na ovim prostorima, a možda ni u svijetu. Deportacije bosanskohercegovačkih izbjeglica iz Crne Gore, koje su u njoj našle utočište bježeći od ratnih strahota u svojoj državi. Prije nego ode, Stanković mora da odgovori na pitanje zašto u proteklih šest godina primjene njegove Strategije za istraživanje ratnih zločina nije pokrenuta ni jedna jedina istraga.

Ivica Stanković je, kao vrhovni državni tužilac, 2015. godine donio Strategiju za istraživanje ratnih zločina. Tokom tog perioda, Specijalno državno tužilaštvo (SDT), koje je bilo nadležno za primjenu te strategije pod rukovodstvom Glavnog specijalnog tužioca Milivoja Katnića, procesuiralo je samo jedan predmet, protiv okrivljenog Vlada Zmajevića zbog ubistva civila na Kosovu, i to ne na sopstvenu inicijativu, već mu ga je ustupilo Tužilaštvo za ratne zločine Republike Srbije.

,,Time nije pokazan proaktivan pristup kakav se od tužilaštva očekivao na osnovu Strategije”, smatraju iz Akcije za ljudska prava (HRA). Iz te NVO su pozvali Stankovića da, prije odlaska sa funkcije, odredi bilo koji datum za raspravu sa zainteresovanim stranama o primjeni Strategije o istraživanju ratnih zločina, jer je bio nadležan za nadzor nad njenom primjenom.

Usvajanju Strategije je, podsjećaju iz HRA, prethodio analitički izvještaj eksperta Evropske unije (EU) Mauricija Salustra, koji je u decembru 2014. godine kritikovao dotadašnje procesuiranje ratnih zločina u Crnoj Gori. Kako je istakao tom prilikom, državni tužioci nijednu istragu nijesu pokrenuli na sopstvenu inicijativu. Sem njega, i Evropska komisija (EK) je, više puta, u godišnjim izvještajima o Crnoj Gori isticala da tužilaštvo nije pokazalo odlučnu borbu protiv nekažnjivosti ratnih zločina, kao i da nije podizalo optužbe za komandnu odgovornost, saučesništvo ili pomaganje i podsticanje.

Andrea JELIĆ
Pročitajte više u štampanom izdanju Monitora od petka 14. maja ili na www.novinarnica.net

 

Komentari

nastavi čitati

DRUŠTVO

ZNACI: Na ovome svijetu

Objavljeno prije

na

Objavio:

Premijer Krivokapić iz sedmice u sedmicu šalje opasne poruke. Koje se iako on preferira metafiziku,  mogu materijalizovati. Ove sedmice razdvojio je građane na “prijateljske” i neke druge

 

Milosrdni premijer Zdravko Krivokapić, u ovom prolaznom svijetu, nastavlja da diskriminiše, što progovori.

Prethodne sedmice nas je podučio da ne postoji samo materijalni, već i duhovni svijet, koji je važniji, te pojasnio da oni koji u njega vjeruju mogu da, u ime te vjere, krše zemaljske propise. Ove sedmice je nastavio da razdvaja građane.

Neki su građani, pojasnio je, prilikom susreta sa predsjednicom Republike Srpske, Željkom Cvijanović, „prijateljski“.

Krivokapić i predsjednica Republike Srpske Željka Cvijanović susreli su se kod naplatne rampe na putu Meljine – Petijevići, čime su ozvaničili ukidanje putarine na tom dijelu puta.

“Jedan namet manje za građane i sve naše turiste koji dolaze u Herceg Novi, a naročito građane prijateljske”, naveo je Krivokapić Koji su građani prijateljski, a koji manje prijateljski nije pojašnjavao.

Krivokapić iz sedmice u sedmicu šalje dvosmislene ili opasne poruke. Koje se iako preferira metafiziku, mogu materijalizovati. Posebno opasna je ona po kojoj je Ustav akt manje važan od Biblije i duhovnog svijeta.

Kada je prošle sedmice upitan da objasni zašto nadležni organi ne reaguju na kršenje zdravstvenih mjera kada ih krši Mitrpolija crnogorsko primorska, u vrijeme vjerskih okupljanja, Krivokapić je to ovako objasnio: “Ja mislim da se to ne može definisati zemaljskom pričom. To je u domenu metafizike. Ne znam kako vi to doživljavate ali ja to tako doživljavam”.

Milena PEROVIĆ
Pročitajte više u štampanom izdanju Monitora od petka 14. maja ili na www.novinarnica.net

 

Komentari

nastavi čitati

Izdvajamo