Povežite se sa nama

OKO NAS

SUDBINA TURISTIČKOG KOMPLEKSA NA RTU KOBILA: Neke stare priče

Objavljeno prije

na

U posljednjoj godini najveći poslovni uspjeh Atlas grupe svakako je finalizacija pripreme projekta Punto Mimoza, istakao je predsjednik grupe Duško Knežević, u intervjuu za specijalno izdanje Vodiča kroz poslovni sektor Crne Gore za ovu godinu. Time se po ko zna koji put i iz ko zna kojih razloga, ponovo pokreće priča, stara skoro dvije i po decenije, o gradnji turističkog kompleksa na rtu Kobila preko puta Herceg Novog na samoj granici s Hrvatskom.

Naime, ambiciozni projekat izgranje ovog kompleksa, započet još devedesetih godina, kada su kanadski biznismeni, među kojima je bio i ing. arh Dobro Miljević iz Montreala, dobili dozvolu za gradnju hotelsko apartmanskog naselja. Rat na prostorima bivše SFRJ omeo je ove planove, između ostalog i zbog toga što su investitori bili porijeklom iz različitih republika tadašnje Jugoslavije. No, Miljević, idejni tvorac projekta, nije odustajao od svoje ideje, pa je naknadno uspio formirati novu ekipu, tako da je između hercegnovske opštine i kanadske firme Kobila Corporation 1992. godine potpisan ugovor o zajedničkoj gradnji ovog naselja. Potom, na javno raspisanom konkursu za realizaciju projekta 2002. godine, javila se firma AD Rt Mimoza, čiji su osnivači firma Cyvas General Trade Ltd iz Moskve sa tada 42,5 odsto akcijskog kapitala, Kobila Corporation iz Montreala sa 42,5 odsto, opština Herceg Novi sa 10 odsto i Morsko dobro sa pet odsto akcijskog kapitala. U takvoj strukturi sklopljen je 5. maja 2004. godine sporazum po kojem je na 300.000 kvadrata atraktivnog placa, a prema projektu vrijednom 170 miliona eura, planirana izgradnja dva hotela visoke kategorije sa 500 soba, 1.200 apartmana, tržno-poslovni centar, kasino, sportski tereni, marina i prateća komunalna i saobraćajna infrastruktura. Planom je bilo predviđeno i da se postojeće šetališe uz more, produži od Igala do Njivica i novog turističkog naselja, kao i da se izgradi kanalizacioni kolektor u tom pojasu. Prema tom ugovoru, potpisanom 2004. godine, prva faza kojom je predviđena izgradnja marine, hotela sa 200 soba i 400 apartmana, trebalo je da bude završena do kraja 2007. godine, a da se cijeli projekat realizuje u dvije faze do kraja 2010. godine. Međutim, ništa nije urađeno osim što je firma Cyvas General Trade Ltd u 2006. godini počela sa raščišćavanjem terena, saobraćajnica i tri austrougarske tvrđave koje bi se nalazile u srcu pomenutog kompleksa. Ono što je još, do roka predviđenog za završetak prve faze, uradila ta ruska firma jeste uvođenje Atlas grupe u projekat izgradnje hotelsko apartmanskog kompleksa na rtu Kobila. Tako je Atlas grupa od 2006. godine, kada je od firme Cyvas General Trade Ltd iz Moskve kupila 85 odsto akcijskog kapitala firme Kobila Corporation Rt Mimoza AD Herceg Novi, počela je s izradom nove planske dokumentacije i potragom za strateškim partnerom.

Atlas grupa je u 2008. godini Opštini Herceg Novi isplatila četiri miliona eura duga na ime naknade za uređenje gradskog građevinskog zemljišta i time je, prema informaciji koju je tadašnji gradonačlenik Dejan Mandić iznio odbronicima lokalnog parlamenta, nagoviješteno Opštini usmenim putem da će najvjerovatnije doći do izmjene i dopune DUP-a, a prema tadašnjim najavama projekat je trebalo da bude težak 190 miliona eura i realizovan do 2012. godine.

Međutim, sada, 2015. godine, a prema Kneževićevim riječima s početka ovog teksta ,,sve je u fazi finalizacije pripreme projekta Punto Mimoza”.

,,Oni nemaju partnera za projekat, a nemaju ni riješena svojinska prava. Uz to, koliko je meni poznato, sve iz postojećih ugovora prekršeno je, tako da kada bi i našli partnera moralo bi sve nanovo kroz Skupštinu Crne Gore”, kaže za Monitor bivši potpredsjednik za komunalna pitanja Opštine Herceg Novi Mladen Rostović. On smatra da Knežević ovom novom – istom pričom, pokušava skrenuti pažnju s Bolnice Meljine, gdje nije apsolutno ništa urađeno od privatizacije do sada, iako je Konzorcijum na čelu s Atlas grupom 2008. godine kupio kompleks Centra vojno-medicinskih ustanova (CVMU) Meljine, poznatiji kao Vojna bolnica, obavezujući se da će za sedam godina u kompleks Meljine investirati 119,4 miliona eura. Do sada je trebalo da bude investirano najmanje 99,4 miliona, što nije ispoštovano, a od najavljenih objekata ništa nije izgrađeno. Prema ocjeni mnogih, to dovodi u pitanje kredibilitet Atlas grupe i kao investitora projekta Punta Mimoza.

,,Šteta po Opštinu je neprocijenjiva jer je možemo gledati s više aspekata. Samo šteta u budžetu Opštine po osnovu građevinske dozvole za obje lokacije je oko 40 miliona eura za Kobilu i oko 10 miliona za bolnicu Meljine. Ovo je procjena samo za dijelove oba kompleksa koji su za tržište – apartmani. Dalje, šteta za privredu, jer bi obje investicije po mojoj procijeni trebalo da budu za Bolnicu Meljine nikako ispod 170 miliona, a za Kobilu cca 300 miliona eura – gradnja, oprema, radna snaga, smještaj ljudi, pdv, porezi, prirezi, naknade, potrošnja u gradu, transport, logistika, marketing itd”, navodi dalje Rostović.

Iz Atlas grupe novinarima su prije dvije godine rekli da je riječ o dva različita projekta, koja se ne mogu porediti, kategorično odbijajući sumnju u poslovnu potentnost Atlas grupe u novom projektu Punta Mimoza.

,,Urbanistički projekat Rt Mimoza na Kobili je zastario, a idejno rješenje turističkog kompleksa prevaziđeno, zbog čega se Atlas grupa odlučila za izradu nove planske dokumentacije u skladu sa savremenim tendencijama”, kazala je ranije novinarima Maja Velimirović-Petrović potpredsjednica Atlas grupe za razvoj.

,,Namjena će ostati ista, gradiće se turistički kompleks na prostoru od 29 hektara, ali će se za razliku od prethodnog projekta koji je cijeli prostor tretirao kao jednu urbanističku parcelu (u skladu sa tadašnjim zakonom), planiranje, projektovanje i izgradnja odvijati fazno”, objasnila je prije dvije godine.

Ona je tada tvrdila da su se, između ostalih, za ovaj projekat interesovali investitori iz Kine i Ujedinjenih Arapskih Emirata, da je čak interesovanje za projekat Punta Mimoza pokazala azerbejdžanska kompanija Azmont Investemnet koja u Kumboru gradi turistički kompleks Portonovi, a koja je zakupac vile Lovćenka, poznate i kao Titova vila u krugu Bolnice Meljine. Međutim, reklo bi se da je sve ostalo samo na interesovanjima investitora za projekat na Kobili koji je prije četvrt vijeka bio procijenjen na oko 170 miliona eura, a sada bi ulaganje trebalo da budu i nekoliko puta veća.

,,Projekat je inspirisan izuzetno uspješnim i za razvoj Crne Gore kao jahting destinacijje bitnim projektom Porto Montenegro, kao i budućim projektima Porto Novi i Luštica Bay. Radi se o jednom od najefektnijih koncepata na Mediteranu kada su u pitanju mixed use rezorti koji u potpunosti uvažava principe održivog razvoja, očuvanja lokalne tradicije i arhitekture, kao i kulturno istorijskih vrijednosti”, naveo je Knežević u intervjuu za Vodič kroz poslovni sektor Crne Gore za ovu godinu, navodeći administrativne procedure, nepredvidivost u procjenama oporezivanja i regulative o svojinskim pravima i vladavine prava kao glavne krivce za nerealizovanje investicija. Onda u tome vjerovatno leži i opravdanje što dosad nije realizovan projekat Atlas grupe na području opštine Herceg Novi.

Nebojša MANDIĆ

Komentari

Izdvojeno

KAMPANJA PROTIV NERADNE NEDELJE, OPET: I čovjek stvori, kapital

Objavljeno prije

na

Objavio:

Otkad je u oktobru 2019. uvedena neradna nedjelja pred svaku turističku sezonu kreće kampanja kojom se nabrajaju muke gostujućih i domaćih kupoholičara, te domaćih poslodavaca koji kukaju zbog gubitka profita tog  jednog dana u nedjelji.  O uslovima u kojima radi domaća radna snaga ni govora

 

Turisti su šokirani što prodavnice ne rade nedjeljom, pišu pojedini mediji, a drugi dodaju da Crna Gora ima previše neradnih dana za turističku destinaciju.

Otkad je u oktobru 2019. uvedena neradna nedjelja pred svaku turističku sezonu kreće kampanja kojom se nabrajaju muke gostujućih i domaćih kupoholičara, te domaćih poslodavaca koji kukaju zbog gubitka profita tog  jednog dana u nedjelji.  O uslovima u kojima radi domaća radna snaga ni govora – ne pominje se visina plate, neregulisani slobodni dani i odmori i brojni drugi neuslovi rada.

,,Posljednjih mjesec dana u toku je kampanja kapitala, prvenstveno medijska, koja po principu interesa kapitala problematizuje pitanje neradne nedjelje”, kaže za Monitor Srđa Keković, generalni sekretar Unije slobodnih sindikata.

Tek što je uvedena, ukidanje neradne nedjelje razmatrala i je bivša ministarka ekonomije Dragica Sekulić. Njeno ukidanje najavio je i bivši ministar Jakov Milatović. Bezuspješno.

O tome da razumije da je neradna nedjelja veliki gubitak za male privrednike i preduzeća, izjasnio se i novi ministar ekonomskog razvoja i turizma Goran Đurović. Uz opasku da te dane ne mogu nadomjestiti. Za razliku od ministra, zvanična statistika govori da trgovine i pored neradne nedjelje bilježe pozitivne rezultate – samo u prvom kvartalu ove godine prihodi su veći za 30 odsto u odnosu na isti period prošle.

,,Imao sam mnogo upita od malih privrednika da im se pomogne da rade i nadomjeste taj gubitak. To je 10, 15 radnih dana tokom sezone, naročito kad su mali privrednici opterećeni programom Evropa sad i obavezom minimalne plate 450 eura. Razumijem i sindikate i težnju da zadrže stečeno pravo i zaposlene koji žele da imaju taj slobodan dan, ali moramo da tražimo kompromis”, kazao je Đurović.

Ministar je pozvao sindikate na kompromis i najavio da su ,,poslodavaci spremni da naknada za taj dan neradni bude sto posto uvećana”.

U cilju prevazilaženja ovog ,,problema” ove nedjelje je u Ministarstvu ekonomskog razvoja i turizma održan prvi radni sastanak na temu neradne nedjelje. Sastanku su prisustvovali predstavnici Privredne komore, Unije poslodavaca, Uprave za inspekcijske poslove, Saveza sindikata i Unije slobodnih sindikata Crne Gore.

Keković objašnjava da sindikat traži da, ako bi do njega došlo, rad nedjeljom plati uvećanjem dnevnica od 100 odsto, tako da bi minimalna dnevnica za rad nedjeljom bila 40 eura. Inistiraju i da se povećanje odnosi na sve, sem zanimanja koja su dužna da rade i tog dana kao što su komunalci, policajci, zdravstveni radnici. Ovaj predlog ranije nije bio prihvatljiv poslodavcima, bunili su se da se pravilo primijeni za sve, tražili su ga samo za trgovine, i nudili povećanje dnevnica od 30 do 50 odsto.

Predrag NIKOLIĆ
Pročitajte više u štamanom izdanju Monitora od petka 27. maja ili na www.novinarnica.net

 

Komentari

nastavi čitati

Izdvojeno

NA DIJELU ĆEMOVSKOG POLJA NAJAVLJENA GRADNJA NAJVEĆEG PARKA U PODGORICI: Kad ideja ujedini građane

Objavljeno prije

na

Objavio:

Nedavnim druženjem građana sa predstavnicima Glavnog grada na Ćemovskom polju otpočela je kampanja čiji je cilj da podstakne što više ljudi da učestvuju u osmišljavanju prostora budućeg najvećeg parka u Podgorici, površine od čak 43,7 hektara

 

,,Podgorici, kao glavnom gradu jedne evropske države, neophodan je glavni gradski park. U prethodnih nekoliko godina, izgradnja pojedinih parkovskih površina doprinijela je razvoju mikro sredina, i ljudi su tu počeli više da se okupljaju. Međutim, do sada su ta zelena područja ‘targetirala’ samo mještane okolnih naselja, što ne bi smio da bude slučaj sa budućim glavnim gradskim parkom. On mora da ponudi nove sadržaje“, kaže za Monitor Igor Majer, mještanin Starog aerodroma i jedan od brojnih građana koji su bili na nedavnom druženju, 19. maja, sa predstavnicima Glavnog grada na Ćemovskom polju, gdje je najavljena gradnja centralnog parka u Podgorici.

Time je otpočela kampanja čiji je cilj da podstakne što više ljudi da svojim sugestijama i prijedlozima učestvuju u osmišljavanju prostora budućeg najvećeg parka u Podgorici.

Ćemovsko polje nalazi se na samo tri i po kilometra od grada, najveća je ravnica koja pripada dolinama rijeka Cijevne i Morače. Zbog toga ono, kako je saopšteno iz Glavnog grada, predstavlja najpogodniju lokaciju za izgradnju najvećeg gradskog parka, koji će sadržajima zadovoljiti potrebe stanovnika i posjetilaca Podgorice. ,,Vrijeme je da Podgorica dobije park na čak 43,7 hektara u kom će građani moći da provedu čitav jedan dan”, kazali su još iz kancelarija gradonačelnika Ivana Vukovića.

Park će se graditi u dijelu Ćemovskog polja kod naselja Stari aerodrom i Konik, u blizini upravne zgrade Fudbalskog saveza Crne Gore (FSCG) i fudbalskog kampa. To je dio  Ćemovskog ranije poznat po sumornim slikama – posječenog drveća, spaljenih guma, leševa životinja, raznog otpada koji leži posvuda u okolini.

Zahvaljujući angažovanju lokalaca, i dobroj saradnji sa gradskim preduzećima i službama, ovaj prostor danas drugačije izgleda. Oplemenjen je različitim biljnim vrstama i vrtnim elementima, posjeduje trim stazu u dužini od 1 150 metara, kao i ugrađen parkovski, sportsko-rekreativni, dječiji mobilijar i sprave za trening pasa.

,,Definitivno drugačije izgleda nego  prije desetak godina – čistije je, ne mašu iz trave vlažne maramice, nema leševa i kostiju. Smeća ima i dalje ali daleko je to od nekadašnje slike”, kaže za Monitor novinarka Vijesti Damira Kalač, koja godinama kroz tekstove na svom blogu Skitanja umom i drumom ukazuje na značaj Ćemovskog polja za Podgoricu.  ,,E sad, da li je to tako zato što  smo proteklih godina nas nekoliko pozivima zbog nelegalne sječe i istovaranja smeća izluđivali i inspekciju i policiju? Da li  su i ovi koji su se neodgovorno ponašali prema tom prostoru shvatili da neko brine i da rizikuju da budu kažnjeni? Da li zato što smo toliko čistili i sadili? Da li zato što sada više ljudi koristi taj prostor za rekreaciju, pa žele da je čistije i zelenije? Možda i zato što je  uz Bulevar Veljka Vlahovića sa kojeg se prilazi tom dijelu Ćemovskog, u toku gradnja stambenih objekata, pa je i broj prilaza tom prostoru manji… Možda je razlog – zbir svega toga”, objašnjava Damira Kalač.

Poziv iz Glavnog grada da se direktno uključi u proces uređenja parka, jako je obradovao. ,,Kako tokom proteklih godina nije bilo planskog upravljanja tim prostorom, on izgleda daleko od onoga kako bi trebalo. Inicijativa Glavnog grada da tu lokaciju uredi i da Ćemovsko bude najveća zelena površina u Podgorici, ohrabruje, najviše zato što će, jednom kad se to desi, taj prostor biti nečija briga”.

Andrea JELIĆ
Pročitajte više u štamanom izdanju Monitora od petka 27. maja ili na www.novinarnica.net

 

Komentari

nastavi čitati

Izdvojeno

OSTAVKA PREDSJEDNIKA OPŠTINE KOLAŠIN: Partija, pa ostalo

Objavljeno prije

na

Objavio:

Doskorašnji predsjednik Opštine Kolašin Milosav Bulatović u politiku je ušao sa neukaljanom reputacijom. Prije 10-ak dana podnio je ostavku pod pritiskom,  zbog presude za zloupotrebu službenog položaja.  Nakon četiri godine mandata, stiče se utisak da je sve vrijeme nevješto pokušavao da balansira između ,,partijskih obaveza” i obaveza prvog čovjeka izvšne vlasti

 

Samo pet dana, nakon što je kazao da mu ne pada na pamet da podnese ostavku, predsjednik kolašinske Opštine Milosav Bulatović je to učinio. Kratkim saopštenjem, u subotu, 14. maja, obavijestio je javnost da se na taj čin odlučio zbog ,,političke interpretacije presude Apelacionog suda”, kojom je osuđen na uslovnu kaznu zatvora. Takođe,  kako je objasnio,  funkciju napušta i kako bi rasteretio  svoje saradnike, pripadnike svoje partije, svoju porodicu i sebe.

Višemjesečni pritisci opozcije, iz koje su tvrdili da je Bulatović napravio djelo, koje ga čini nedostojnim da dalje obavlja funkciju, nijesu bili dovoljni da Bulatović  i ustane iz fotelje. Međutim, prema nezvaničnim informacijama, kada je postalo jasno da će izbori u Kolašinu biti održani tek u oktobru,  jedan poziv iz centrale Bulatovićeve Demokratske partije socijalista (DPS) bio je dovoljan da promijeni mišljenje.

U obrazloženju ostavke,  zloupotrebu službenog položaja za koju je osuđen ponovo je nazavao ,,namjerom da pomogne mladom čovjeku  da se zaposli”. Mladi čovjek je Marko Matović, parijski aktivista DPS-a.  Bulatović je osuđen na uslovnu kaznu zatvora, jer je u  prijavi za njegovo  stručno osposobljavanje na  Policijskoj akademiji u Danilovgradu, svojeručnim potpisom i pečatom lažno prikazao da Matović radi na poslovima komunalnog policajca. Matović, u to vrijeme, nije bio u radnom odnosu, a nakon obuke postavljen je na čelo Komunalne policije.

Doskorašnji prvi čovjek kolašinske izvršne vlasti je i objasnio da su mu saradnici kazali, a on se složio, da je krivotvorenje prijave jedni način da Matovića pošalju u Danilovgrad.  Dodatno, predsjednik Opštine je za ,,mladog čovjeka” obuku platio novcem sa računa Opštine. Našto kasnije, vratio je  cijeli iznos  iz svog džepa. U međuvremenu je, pod sumnjivim okolnostima, razriješio dotadašnjeg načelnika Komunalne policije Zorana Kujovića, koji je bio izbor prethodne vlasti u Kolašinu.

,,Podsjećam da mi je kazna izrečena zbog toga što sam mladom, nezaposlenom, fakultetski obrazovanom čovjeku, omogućio da u Policijskoj akademiji završi obuku za komunalnog policajca u trajanju od dvadeset dana. Jedini način da završi obuku je bio da bude upućen preko Opštine Kolašin, pošto taj vid obuke nije bio organizovan za građane”, obrazložio je Bulatović zbog čega je napravio krivično djelo.

On je cijelo vrijeme mandata ostavljao utisak čovjeka kojem nije bilo baš jasno kako funkcionište lokalna uprava, ali ni politika.  Neki njegovi saradnici i sugrađani su to pripisivali neiskustvu privatnog preduzetnika, koji se našao na vioskoj lokalnoj funkciji, a neki tvrdili da imidžom ,,nevještog” izbjegava odgovornost, obaveze, pa, povremno, i zakon.

Prvi ,,kiks” izvršne vlasti, to jest, Bulatovića, bio je, po mnogo čemu problematični pokušaj da osnuje lokalnu RTV Kolašin.  Taj neuspjeli projekat donio je i prve javne razmirice u lokalnoj vladajućoj koaliciji, koju , pored DPS-a,  čine i Grupa birača (GB) i Socijdemokrata (SD).

Zvaničan početak rada RTV planiran je bio za decembra 2020. godine. Prvobitno je predloženo da u RTV bude sedam radnih mjesta, uključujući i direktora Dragoslava Jeknića, takođe, miljenika DPS-a. Prema planu finansiranja RTV, za zarade zaposlenih  za tri godine bilo je potrebno 72.000 eura. Osnivanje preduzeća pratile su brojne nazakonistosti, koje su prvo otkrili iz Demokrata, a zatim ih je i potvrdio predsjednik Skupštine opštine (SO) Milan Đukić.  Još se ne zna kako je potrošen novac izdvojen iz opštinskog budžeta namijenjen početku  rada tog lokalnog javnog emitera. Pored toga, malo  kome, a čini se ni Bulatoviću, sada nije jasno ni gdje je oprema koja je kupljena za RTV od opštinskog novca.

Dragana ŠĆEPANOVIĆ
Pročitajte više u štamanom izdanju Monitora od petka 27. maja ili na www.novinarnica.net

 

Komentari

nastavi čitati

Izdvajamo