Povežite se sa nama

DRUŠTVO

Novi vjetrovi iz gradske uprave

Objavljeno prije

na

Sve je veći broj građana Budve, Bečića, Svetog Stefana i Petrovca koji javno putem peticija dižu glas protiv totalne urbanizacije prostora tih turističkih mjesta. Od Skupštine grada traži se stavljanje van snage detaljnih urbanističkih planova, koji su od njih napravili naselja sa višespratnicama i soliterima planiranim na svakoj slobodnoj parceli, u parkovima i na plažama, uz zidine Starog grada, po brdima i selima, putevima i trotoarima, pa čak i u dvorištima starih crkava.

Među glasovima otpora betonizaciji budvanske rivijere izdvaja se inicijativa koja stiže iz gradske uprave da se od gradnje zaštite dijelovi zelenih površina u gradu, koje naručioci i autori kontroverznog DUP Budva-Centar nisu poštedjeli.

Plemenita ideja predsjednika Opštine Budva Lazara Rađenovića da se dio prostranog parka turističkog naselja Slovenska plaža sačuva i pretvori u javni, gradski park, uskoro će, prema saznanjima Monitora, biti realizovana.

Turističko naselje Slovenska plaža, jedno od najpoznatijih hotelskih kompleksa te vrste u bivšoj Jugoslaviji, izgrađeno je 1984. godine. Moderni turistički resort podignut je pet godina nakon razornog zemljotresa iz 1979. godine u kome je na tom istom mjestu, do temelja porušeno šest hotela Montenegroturista, čuveni hotel Internacional, tri hotela Slavija, hoteli Adriatik i Plaža.

U narednom periodu dugom 33 godine, država Crna Gora uspjela je da na toj lokaciji podigne samo dva hotela – Slovensku plažu i Aleksandar.

Taj jedinstveni turistički grad izgrađen je po projektu slovenačkog arhitekte Janeza Kobea, čije je rješenje zavrijedilo prvu nagradu na međunarodnom konkursu koji je raspisan nakon zemljotresa. Zahvaljujući rigoroznim seizmičkim uslovima, koji su se u to vrijeme morali poštovati, Slovenska plaža je projektovana kao hotelsko naselje niske spratnosti koje svojom arhitekturom, kamenim ulicama i pjacetama te velikim zelenim površinama podsjeća na mediteranske gradove.

Naselje se prostire na 16 hektara zemljišta pored istoimene plaže, na potezu između Jadranskog sajma i fudbalskog stadiona Lugovi. Oko 2.000 ležajeva imaju apartmani i sobe sa pratećim sadržajima izgrađeni na 60.000 kvadrata, dok je preostalih 100.000 kvadrata pod zelenilom, raskošnim parkom primorskog rastinja i travnjaka.

Park Slovenske plaže postao je rijetka zelena oaza u srcu Budve. U njegov razvoj i održavanje HG Budvanska rivijera ulaže znatna finansijska sredstva i angažuje stručne institucije i pojedince iz oblasti hortikulture. Izgrađen je i specijalni sistem za zalivanje, koji koristi vodu iz posebnih bunara.

Iz hotelske uprave ukazuju da je Slovenska plaža među prvima u Crnoj Gori dobitnik Ecolabel sertifikata, priznanja koje dodjeljuje Evropska unija za brigu i očuvanje životne sredine. Ono obavezuje korisnika da svoje poslovanje bazira na održivom razvoju uz minimalno ugrožavanje prirodnih resursa.

Po biljkama u parku nazvani su hotelski objekti. Nekadašnji numerisani blokovi i vile imaju nove nazive – vile Čempres, Palma, Kamelija, Mirta, Maslina, Magnolija…Nova moda uzela je maha, pa su na sličan način imenovane ulice u obnovljenom gradu-hotelu Sveti Stefan.

Za očuvanje bogatog parka Slovenske plaže zainteresovala se nedavno i Opština. Njegov dio površine oko 20.000 kvadrata na parceli koja se graniči sa Jadranskim sajmom mogao bi biti trajno zaštićen od gradnje i proglašen javnim, gradskim parkom.

Ideju gradonačelnika Rađenovića podržao je menadžment Budvanske rivijere, pa preostaje da se iznađe pravno rješenje za realizaciju ove, za Budvanske urbanističke prilike, neobične namjere.

To je jedna, ona ljepša strana priče koja ima i svoje drugo lice. Dok mediteranske biljke bujaju na zemljištu kojim gazduje Budvanska rivijera, pomenuti urbanistički plan DUP Budva-Centar za taj prostor dao je sasvim drugačije smjernice.

Sve parcele koje pripadaju TN Slovenska plaža planom su hiperurbanizovane. Postojećim vilama i kućama cvjetnih naziva spratnost je duplirana sa novim gusto ucrtanim blokovima do sedam etaža.

Na slobodnim površinama u naselju predviđena je gradnja četiri solitera sa preko 11 spratova od kojih je jedan kružnog oblika planiran na lokaciji postojećeg bazena Rondo. Zelenih pasaža prema važećem DUP-u na Slovenskoj plaži gotovo da nema. Ambijent pitomog, sa prirodom sraslog privlačnog turističkog grada planom je preoblikovan u čudovišni betonski konglomerat nizova blokova i višespratnica koji sa primorjem i Mediteranom nemaju ničeg zajedničkog.

Stroga pravila planiranja i gradnje objekata u zoni pojačanog seizmičkog rizika odavno su zaboravljena.

U parku koji Rađenović namjerava da zaštiti i pokloni građanima Budve, ucrtane su dvije zgrade – četvorospratnica i poveći soliter. Zato je ova namjera pažnje vrijedna.

Za očuvanje bogatog parka Slovenske plaže zainteresovala se nedavno i Opština. Dio parka površine oko 20.000 kvadrata na parceli koja se graniči sa Jadranskim sajmom mogla bi biti trajno zaštićena od gradnje i proglašena gradskim parkom.

Budvanska rivijera za sada je jedini vlasnik zemljišta koji je izašao sa idejom o reviziji planskih rješenja za koja se pokazalo da su neprihvatljiva. Većinski vlasnik ove hotelske grupe je Vlada Crne Gore od koje se očekuje podrška.

Da li se mijenja stav o kvalitetu turističke ponude koja ne podrazumijeva veliku gustinu izgrađenosti, beton i solitere ili na tržištu nema potencijalnih investitora za kupovinu Slovenske plaže, nije poznato. Tek četiri godine nakon donošenja plana i investicione euforije, tokom koje su nagurani onoliki kapaciteti, od mnogo čega se postepeno odustaje.

Prilikom donošenja DUP-a koji je do neba podigao urbanističke parametre na Slovenskoj plaži, kao uostalom u cijelom priobalnom pojasu Budve, u Budvanskoj rivijeri sjedjela je ista upravljačka garnitura čije je želje i potrebe plan uvažio. Za neke investitore iz egzotičnih dalekih zemalja koji su u međuvremenu odustali.

Niko više ne pominje arapske šeike, kraljevsku porodicu iz Ujedinjenih Emirata i gradnju hotela sa 6-7 zvjezdica u neboderima sa preko 25 spratova. Ništa od hotela Hilton na Slovenskoj plaži, investicione grupe Soravia, ruskog Metropola i nekih domaćih tajkuna.

Umjesto prodaje hotela koji uspješno posluju, strateško opredjeljenje vodeće hotelske grupe u Crnoj Gori usmjereno je na podizanje kvaliteta usluga i broja zvjezdica u njima, adaptacijom postojećih i izgradnjom novih savremenih sadržaja u koje spadaju zelene oaze i bujni parkovi čije blagodeti prepoznaju turisti.

Branka PLAMENAC

Komentari

DRUŠTVO

SVETI STEFAN U NEVOLJAMA: Radnicima prijete otkazima

Objavljeno prije

na

Objavio:

Možda se najgori scenario izbjegne u poslednjem trenutku. Predsjednik Mjesne zajednice Vlado Mitrović kazao je da zakupac nema smetnji da obavlja svoju djelatnost i da će se u MZ založiti da ne dođe do ugrožavanja poslovanja na način kako je organizovano do sada. To smatraju gestom dobre volje i dokazom da nisu protiv investitora

 

Nakon prve godine rada elitnih crnogorskih hotela pod imenom Aman Sveti Stefan, u maju 2014. godine, u tekstu američkog portala USA Today, naslovljenom „Za 1 posto iznad najboljih evropskih hotela“ Hotel Sveti Stefan našao se na listi 10 najboljih hotela u Evropi. Sa ekskluzivnom ponudom za „Jet set turiste“ Aman Sveti Stefan opisan je kao „igralište za ultra bogate u centru crnogorskog dijela jadranske obale“.

Sedam godina kasnije, uoči turističke sezone 2021. Aman resort, hotelski operater u projektu  višedecenijskog zakupa hotela Miločer i Sveti Stefan, najavljuje zatvaranje hotela i odlazak iz Crne Gore. Razlozi neočekivanog poteza Amana navodno su, nemogućnost da svojim gostima obezbijedi ekskluzivnost i mir, ugodan odmor daleko od očiju javnosti, nakon što mještani okolnih naselja, traže pristup manjem dijelu plaža kojima zakupac gazduje.

Zatvaranje hotela makar i na jednu turističku sezonu, najprije su na svojoj koži osjetili zaposleni radnici prema kojima se poslodavac, kompanija Adriatic properties, u vlasništvu grčkog biznismena Petrosa Statisa, ponio na krajnje ponižavajući i nehuman način. Oni koji su do juče opsluživali super bogate goste najpoznatijeg hotelskog brenda na svijetu, Aman resorta, ostavljeni su na cjedilu u jednom trenu. U toku jednog sata, koliko je 17. aprila trajao sastanak sa izvršnim direktorom firme, Goranom Bencunom, radnicima su saopšteni uslovi pod kojima mogu da odu iz firme ili da ostanu.

Usmeno im je saopšteno da su od tog dana na odmoru, da mogu da traže posao negdje drugo zbog čega se „Aman neće ljutiti“, da uzmu otpremnine ili prihvate nove uslove rada za ostanak u firmi.

Kompanija Adriatic properties zapošljava ukupno 100 radnika, od kojih jedan broj radi u administraciji, drugi u ugostiteljstvu, treću grupu čine sezonci. Na udaru su se našla 43 radnika iz ugostiteljstva, na poslovima kuvara, poslastičara, konobara, sobarica, koji imaju ugovore o stalnom zaposlenju i u hotelima Svetog Stefana rade dugi niz godina. Oni su dio grupe od 220 zaposlenih u HTP Budvanska rivijera i HTP Miločer, koje je zakupac preuzeo nakon zaključenja ugovora o zakupu. Najveći broj njih uzeli su tada povoljne otpremnine i napustili firmu.

Radnici navode podatak da za 14 godina trajanja zakupa Adriatic properties nije primio nijednog novog radnika u stalni radni odnos. Primali su samo sezonce sa kojima zaključuju ugovore o djelu i to najčešće na rok od dva mjeseca.

Priču oko zatvaranja hotela Sveti Stefan i Miločer zakupac koristi da se oslobodi ugostitelja preuzetih 2007. pod uslovima suprotnim Zakonu o radu. Njima su ponuđene otpremnine čiji je iznos u rasponu od 8-15.000 eura, koje mnogima nisu pirhvatljive, posebno radnicima sa dužim radnim stažom.

Branka PLAMENAC
Pročitajte više u štampanom izdanju Monitora od petka 11. juna ili na www.novinarnica.net

 

Komentari

nastavi čitati

DRUŠTVO

U TOKU DEVASTACIJA MAREZE: Žrtva opet zaštićeno područje

Objavljeno prije

na

Objavio:

Ogroman nasip od šuta i drugog građevinskog otpada zjapi nasred jednog od rijetkih zaštićenih područja kojima se glavni grad Crne Gore može pohvaliti. Insitucije, po ko zna koji put, rade ono što znaju najbolje – prebacuju odgovornost s jednih na druge

 

Ko ovih dana iz pravca Danilovgrada, glavnim nikšićkim putem krene ka Podgorici, na samom prilazu Marezi, sa lijeve strane, svjedočiće – masakru nad prirodom. Ogroman nasip od šuta i drugog građevinskog otpada zjapi nasred jednog od rijetkih zaštićenih područja kojima se glavni grad Crne Gore može pohvaliti. Opet, isplivava na vidjelo nemar nadležnih – putnu infrastrukturu razvijaju na uštrb životne sredine, prebacujući pri tom odgovornost s jednih na druge.

U julu prošle godine otpočeli su radovi na izgradnji dijela glavnog puta za Nikšić – od Podgorice do Danilovgrada. Vrijednost izgradnje 15 kilometara dugog bulevara je 24 miliona eura, a rok za izgradnju je dvije godine. Izvođač radova je podgorička firma Bemaks, poznata po tome da, nekako, dobije svaki ,,veliki posao”. Nelegalna deponija građevinskog otpada, vidljiva u blizini Mareze, posljedica je tih radova.

Mareza, inače glavno podgoričko vodoizvorište, kao ekološki nedjeljiva cjelina Parka prirode Dolina rijeke Zete, zaštićena je 2019. godine, kada je, na osnovu Studije zaštite i uspostavljanja zaštićenog prirodnog dobra dolina rijeke Zete, odlučeno da se dolina te rijeke proglasi za park prirode. Da je biodiverzitet Zete neprocjenjiv, pokazala su istraživanja u kojima je učestovalo 19 stručnjaka. Utvrđeno je da su glavni uzročnici ugrožavanja flore i faune tog područja: urbanizacija, neracionalna eksploatacija drveća i građevinskih materijala, požari, hemijski zagađivači i deponije.

,,Mareza i Lužnica su nakon izglasavanja u lokalnim parlamentima Danilovgrada i Podgorice, nakon što su prošle skupštinske odbore i uz punu podršku gradonačelnika Glavnog grada Ivana Vukovića i predsjednice Opštine Danilovgrad Zorice Kovačević, ušle u Park prirode Dolina rijeke Zete, kao jedna od najvrednijih cjelina. Plavne livade Mareze i Lužnice su stavljene u II zonu sa aktivnim režimom zaštite, gdje se mogu izvoditi samo intervencije u cilju restauracije, revitalizacije i ukupnog unaprijeđenja zaštićenog područja“, ističe Darko Saveljić, ornitolog i jedan od autora pomenute studije.

Prema njegovim riječima, studija zaštite je prepoznala proširenje puta od Podgorice do Danilovgrada kao važnu stavku razvoja zajednice, i jasno navela da nema prepreka realizaciji te investicije. ,,No, u II zoni zaštite izvođač radova je masakrirao plavne livade koje su od posebnog interesa, kako za Crnu Goru, tako i na nivou Evropske unije (EU), suprotno studiji zaštite i dokumentima vezanim za samu investiciju. Glavni grad je bio dužan da brine o teritoriji kojom upravlja, uključujući i zaštićena područja, zbog javnog dobra i interesa“, kaže Saveljić i napominje da je, prilikom procjene uticaja na životnu sredinu ove investicije, striktno navedeno da je, zbog biodiverziteta i ekskluzivnosti područja, zabranjeno odlaganje i deponovanje šuta na navedenim područjima.

Andrea JELIĆ
Pročitajte više u štampanom izdanju Monitora od petka 11. juna ili na www.novinarnica.net

 

Komentari

nastavi čitati

DRUŠTVO

Štrajk advokata – preko 3.000 suđenja odloženo: Građani trpe, delinkventi i kriminalci izmiču pravdi

Objavljeno prije

na

Objavio:

Advokatska komora Crne Gore i Ministarstvo finansija i socijalnog staranja započeli su pregovore o uslovima fiskalizacije, ali još ništa konkretno nije dogovoreno. Najviše ispaštaju građani, pogotovo socijalno ugroženi, koji ne mogu doći do besplatne pravne pomoći, koju im garantuje Ustav. Delinkventi i kriminalci koriste štrajk advokata kao „rupu u zakonu“

 

Nakon više od dvije sedmice štrajka crnogorskih advokata, konačno je počeo dijalog između Advokatske komore i Vlade Crne Gore. Advokati nijesu htjeli da fiskalizuju kase na isti način kao ostala preduzeća, dok su iz resornog Ministarstva finansija i socijalnog staranja bili uporni da svako mora platiti porez bez izuzetka. Poslije dvosedmičnog štrajka Vlada je uvidjela da pravosudni sistem ne može da izdrži obustavu rada advokata, što je podrazumijevalo nepristupanje suđenjima, ročištima, postupcima pred tužiocem i policijom.

Počeli su pregovori ali na sastanku ništa konkretno nije dogovoreno. Advokatska komora svoje predloge mora da formalizuje na skupštini tog tijela. Predsjednik Advokatske komore Zdravko Begović za Monitor kaže da je zadovoljan sastankom i da je riječ o pozitivnom iskoraku. „Advokatska komora će na skupštini odlučiti kako će ući u pregovore sa Vladom. Štrajk je i dalje na snazi i trajaće najvjerovatnije dok se ne ispuni naš osnovni zahtjev, da se Zakon o fiskalizaciji u ovakvom obliku ne primjenjuje na advokate”, istakao je Begović.

Iz resornog ministarstva su prilično šturo govorili o sastanku sa predstavnicima Advokatske komore. Oni su saopštili da su se njihovi stavovi „u najvećoj mjeri približili“, i da će raditi „na postizanju konkretnih dogovora koji će voditi ka prevazilaženju nastale situacije“.

Najviše ispaštaju građani, čija prava bi trebalo da štiti pravosudni sistem. Građani, pogotovo oni socijalno ugroženi, ne mogu doći do besplatne pravne pomoći, koju im garantuje Ustav. Delinkventi i kriminalci koriste štrajk advokata kao „rupu u zakonu“ i izmiču pravdi. Najsvježiji je primjer Nikšićanina Luke Krivokapića koji je osumnjičen da je usred bijela dana, pred svjedocima, u centru grada ubio sugrađanina. Da se na poziv dežurnog tužioca nije odazvala advokatica Mirjana Pajković i prihvatila da zastupa osumnjičenog, Krivokapiću ne bi mogao biti određen pritvor. Advokatska komora je, međutim, suspendovala Pajkovićevu zbog prekida štrajka i protiv nje pokrenuli disciplinski postupak. Nedavno je specijalni povratnik, počinilac porodičnog nasilja, pušten da se brani sa slobode, a isto se može dogoditi i sa specijalnim povratnikom u predmetu koji se vodi za krivično djelo silovanje, ukoliko se štrajk nastavi.

Ivan ČAĐENOVIĆ
Pročitajte više u štampanom izdanju Monitora od petka 11. juna ili na www.novinarnica.net

 

Komentari

nastavi čitati

Izdvajamo